исчезнувший муж в договоре приватизации

[Гость Нина]

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мой муж вписан в договор приватизации. Он семнадцать лет назад ушел от нас (развода не было) и уехал в Россию, с тех пор от него ни слуху, ни духу. Где его искать, я не знаю. Сейчас мы хотим продать квартиру, но как нам быть с тем, что в приватизации вписан муж?

[iOS]

  В 26.09.2013 в 08:25, Нина сказал:

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мой муж вписан в договор приватизации. Он семнадцать лет назад ушел от нас (развода не было) и уехал в Россию, с тех пор от него ни слуху, ни духу. Где его искать, я не знаю. Сейчас мы хотим продать квартиру, но как нам быть с тем, что в приватизации вписан муж?

Кем и в каком городе выдана квартира?

Кем и как была оплачена стоимость квартиры?

[Гость Гость]

  В 26.09.2013 в 09:14, iOS сказал:

Кем и в каком городе выдана квартира?

Кем и как была оплачена стоимость квартиры?

Еще при жизни отца была приватизация. тогда и мужа вписали. А после смерти отца квартира досталась мне по наследству.

[Гость ваку]

придется найти мужа, чтобы он свою часть квартиры передал вам, потом перерегистрировать на собственника, уже без мужа, и только потом подавать на продажу

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Статья 240. Приобретательная давность

1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.

3. Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.

4. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.

См.: Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником»

5. Исключен в соответствии с Законом РК от 25.03.11 г. № 421-IV ()

См. также: Постановление Верховного Совета Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 269-XII «О введении в действие Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть)»

Смотрите всю статью, на форуме не могу выложить все. что то с форумом. я так уже делал.

[iOS]

  В 26.09.2013 в 10:25, ЁжиК-КолючиЙ сказал:

Статья 240. Приобретательная давность

Смотрите всю статью, на форуме не могу выложить все. что то с форумом. я так уже делал.

ВС полагает, что нельзя признать по ст.240 ПОДС на долю в ОДС,

[Гость Гость]

  В 26.09.2013 в 11:03, iOS сказал:

ВС полагает, что нельзя признать по ст.240 ПОДС на долю в ОДС,

А конкретнее? Ссылку на нормативное постановление дайте, пожалуйста.

[iOS]

  В 30.09.2013 в 07:52, Гость сказал:

А конкретнее? Ссылку на нормативное постановление дайте, пожалуйста.

Позиция ВС выражается не только в НП.

В настоящее время позиция ВС о невозможности признания ПС по ПД исходит из следующего.

Для признания права собственности гражданина на жилище в силу приобретательной давности необходимы в совокупности следующие три условия:

1. Лицо, требующее признания за ним права собственности на жилище по основанию приобретательной давности не является его собственником;

2. Лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилищем, как своим собственным;

3. Лицо владеет жилищем на этих условиях в течение 7 лет.

Не может Иванова А.А., являющаяся собственником 1/3 доли в квартире, быть истцом по иску о признании ПС на 2/3 доли Петрова Е.Е. в этой же квартире.

Истцом может быть лицо не являющееся собственником квартиры или доли в квартире.

Кроме того, долевой собственник не отвечает критериям добросовестности.

В частности он не может заблуждаться касательно добросовестности своего владения чужой долей (2/3) поскольку для него очевидна законность владения своей долей (1/3).

Следовательно, понимание законности владения своей долей (1/3) исключает добросовестность владения чужой долей (2/3).

Возможное исключение - ситуация когда истец является наследником ответчика, который скончался.

По п.3 действительно есть некоторая неопределенность.

Так не сформирована окончательная позиция по возможности применения 7 летнего срока по спорам, где течение этого срока началось до 22.07.2011 г.

P.S. В случае если у Вас имеются сведения о том, что решения местных судов о признании ПС на долю прошли хотя бы тройку прошу сообщить реквизиты таких дел.

P.P.S. Методические рекомендации по рассмотрению гражданских дел о

праве собственности не недвижимое имущество (жилое помещение)

(Карагандинский областной суд, 2012 год).

[Гость Нина]

  В 30.09.2013 в 15:57, iOS сказал:

Позиция ВС выражается не только в НП.

В настоящее время позиция ВС о невозможности признания ПС по ПД исходит из следующего.

Для признания права собственности гражданина на жилище в силу приобретательной давности необходимы в совокупности следующие три условия:

1. Лицо, требующее признания за ним права собственности на жилище по основанию приобретательной давности не является его собственником;

2. Лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилищем, как своим собственным;

3. Лицо владеет жилищем на этих условиях в течение 7 лет.

Не может Иванова А.А., являющаяся собственником 1/3 доли в квартире, быть истцом по иску о признании ПС на 2/3 доли Петрова Е.Е. в этой же квартире.

Истцом может быть лицо не являющееся собственником квартиры или доли в квартире.

Кроме того, долевой собственник не отвечает критериям добросовестности.

В частности он не может заблуждаться касательно добросовестности своего владения чужой долей (2/3) поскольку для него очевидна законность владения своей долей (1/3).

Следовательно, понимание законности владения своей долей (1/3) исключает добросовестность владения чужой долей (2/3).

Возможное исключение - ситуация когда истец является наследником ответчика, который скончался.

По п.3 действительно есть некоторая неопределенность.

Так не сформирована окончательная позиция по возможности применения 7 летнего срока по спорам, где течение этого срока началось до 22.07.2011 г.

P.S. В случае если у Вас имеются сведения о том, что решения местных судов о признании ПС на долю прошли хотя бы тройку прошу сообщить реквизиты таких дел.

P.P.S. Методические рекомендации по рассмотрению гражданских дел о

праве собственности не недвижимое имущество (жилое помещение)

(Карагандинский областной суд, 2012 год).

Я подавала на алименты, но из полиции пришла бумага, что его не нашли. И что мне теперь делать?

[Вовун]

  В 01.10.2013 в 08:27, Нина сказал:

И что мне теперь делать?

Попробуйте через суд объявить его умершим, после чего оформляйте наследство на его долю.

Статья 31. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть, по заявлению заинтересованных лиц, объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о нем в течение трех лет,

4. На основании вступившего в законную силу решения суда об объявлении лица умершим, производится запись о его смерти в книгах записей актов гражданского состояния. Последствия записи таковы же, как и записи о фактической смерти.

[Гость Нина]

  В 01.10.2013 в 08:41, Вовун сказал:

Попробуйте через суд объявить его умершим, после чего оформляйте наследство на его долю. Статья 31. Объявление гражданина умершим 1. Гражданин может быть, по заявлению заинтересованных лиц, объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о нем в течение трех лет, 4. На основании вступившего в законную силу решения суда об объявлении лица умершим, производится запись о его смерти в книгах записей актов гражданского состояния. Последствия записи таковы же, как и записи о фактической смерти.

Спасибо всем за помощь.

[Гость Нина]

А для этого надо сначала подать в розыск?

[Вовун]

  В 01.10.2013 в 09:09, Нина сказал:

А для этого надо сначала подать в розыск?

Вроде не обязательно. См. главу 32 ГПК:

http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1013921#sub_id=2960000

[iOS]

  В 01.10.2013 в 08:27, Нина сказал:

Я подавала на алименты, но из полиции пришла бумага, что его не нашли. И что мне теперь делать?

Сколько человек указано в договоре приватизации?

Какова сумма задолженности по алиментам у Вашего мужа?

[Гость Нина]

  В 01.10.2013 в 16:42, iOS сказал:

Сколько человек указано в договоре приватизации?

Какова сумма задолженности по алиментам у Вашего мужа?

В договоре приватизации были отец и мама, теперь остались я, муж и двое дочерей. Мы только подали в суд на алименты, но он их так и не выплачивал.

[iOS]

  В 03.10.2013 в 04:44, Нина сказал:

В договоре приватизации были отец и мама, теперь остались я, муж и двое дочерей. Мы только подали в суд на алименты, но он их так и не выплачивал.

В каком городе ситуация?

[Гость Нина]

  В 03.10.2013 в 05:31, iOS сказал:

В каком городе ситуация?

Кустанай