Гость Нина Опубликовано 26 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 26 Сентября 2013 Здравствуйте, уважаемые юристы. Мой муж вписан в договор приватизации. Он семнадцать лет назад ушел от нас (развода не было) и уехал в Россию, с тех пор от него ни слуху, ни духу. Где его искать, я не знаю. Сейчас мы хотим продать квартиру, но как нам быть с тем, что в приватизации вписан муж? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
iOS Опубликовано 26 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 26 Сентября 2013 Здравствуйте, уважаемые юристы. Мой муж вписан в договор приватизации. Он семнадцать лет назад ушел от нас (развода не было) и уехал в Россию, с тех пор от него ни слуху, ни духу. Где его искать, я не знаю. Сейчас мы хотим продать квартиру, но как нам быть с тем, что в приватизации вписан муж? Кем и в каком городе выдана квартира? Кем и как была оплачена стоимость квартиры? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 26 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 26 Сентября 2013 Кем и в каком городе выдана квартира? Кем и как была оплачена стоимость квартиры? Еще при жизни отца была приватизация. тогда и мужа вписали. А после смерти отца квартира досталась мне по наследству. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость ваку Опубликовано 26 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 26 Сентября 2013 придется найти мужа, чтобы он свою часть квартиры передал вам, потом перерегистрировать на собственника, уже без мужа, и только потом подавать на продажу Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость ЁжиК-КолючиЙ Опубликовано 26 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 26 Сентября 2013 Статья 240. Приобретательная давность 1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания. 3. Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. 4. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью. См.: Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» 5. Исключен в соответствии с Законом РК от 25.03.11 г. № 421-IV () См. также: Постановление Верховного Совета Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 269-XII «О введении в действие Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть)»Смотрите всю статью, на форуме не могу выложить все. что то с форумом. я так уже делал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
iOS Опубликовано 26 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 26 Сентября 2013 Статья 240. Приобретательная давность Смотрите всю статью, на форуме не могу выложить все. что то с форумом. я так уже делал. ВС полагает, что нельзя признать по ст.240 ПОДС на долю в ОДС, Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 30 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 30 Сентября 2013 ВС полагает, что нельзя признать по ст.240 ПОДС на долю в ОДС, А конкретнее? Ссылку на нормативное постановление дайте, пожалуйста. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
iOS Опубликовано 30 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 30 Сентября 2013 А конкретнее? Ссылку на нормативное постановление дайте, пожалуйста. Позиция ВС выражается не только в НП. В настоящее время позиция ВС о невозможности признания ПС по ПД исходит из следующего. Для признания права собственности гражданина на жилище в силу приобретательной давности необходимы в совокупности следующие три условия: 1. Лицо, требующее признания за ним права собственности на жилище по основанию приобретательной давности не является его собственником; 2. Лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилищем, как своим собственным; 3. Лицо владеет жилищем на этих условиях в течение 7 лет. Не может Иванова А.А., являющаяся собственником 1/3 доли в квартире, быть истцом по иску о признании ПС на 2/3 доли Петрова Е.Е. в этой же квартире. Истцом может быть лицо не являющееся собственником квартиры или доли в квартире. Кроме того, долевой собственник не отвечает критериям добросовестности. В частности он не может заблуждаться касательно добросовестности своего владения чужой долей (2/3) поскольку для него очевидна законность владения своей долей (1/3). Следовательно, понимание законности владения своей долей (1/3) исключает добросовестность владения чужой долей (2/3). Возможное исключение - ситуация когда истец является наследником ответчика, который скончался. По п.3 действительно есть некоторая неопределенность. Так не сформирована окончательная позиция по возможности применения 7 летнего срока по спорам, где течение этого срока началось до 22.07.2011 г. P.S. В случае если у Вас имеются сведения о том, что решения местных судов о признании ПС на долю прошли хотя бы тройку прошу сообщить реквизиты таких дел. P.P.S. Методические рекомендации по рассмотрению гражданских дел о праве собственности не недвижимое имущество (жилое помещение) (Карагандинский областной суд, 2012 год). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нина Опубликовано 1 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2013 Позиция ВС выражается не только в НП. В настоящее время позиция ВС о невозможности признания ПС по ПД исходит из следующего. Для признания права собственности гражданина на жилище в силу приобретательной давности необходимы в совокупности следующие три условия: 1. Лицо, требующее признания за ним права собственности на жилище по основанию приобретательной давности не является его собственником; 2. Лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилищем, как своим собственным; 3. Лицо владеет жилищем на этих условиях в течение 7 лет. Не может Иванова А.А., являющаяся собственником 1/3 доли в квартире, быть истцом по иску о признании ПС на 2/3 доли Петрова Е.Е. в этой же квартире. Истцом может быть лицо не являющееся собственником квартиры или доли в квартире. Кроме того, долевой собственник не отвечает критериям добросовестности. В частности он не может заблуждаться касательно добросовестности своего владения чужой долей (2/3) поскольку для него очевидна законность владения своей долей (1/3). Следовательно, понимание законности владения своей долей (1/3) исключает добросовестность владения чужой долей (2/3). Возможное исключение - ситуация когда истец является наследником ответчика, который скончался. По п.3 действительно есть некоторая неопределенность. Так не сформирована окончательная позиция по возможности применения 7 летнего срока по спорам, где течение этого срока началось до 22.07.2011 г. P.S. В случае если у Вас имеются сведения о том, что решения местных судов о признании ПС на долю прошли хотя бы тройку прошу сообщить реквизиты таких дел. P.P.S. Методические рекомендации по рассмотрению гражданских дел о праве собственности не недвижимое имущество (жилое помещение) (Карагандинский областной суд, 2012 год). Я подавала на алименты, но из полиции пришла бумага, что его не нашли. И что мне теперь делать? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 1 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2013 И что мне теперь делать? Попробуйте через суд объявить его умершим, после чего оформляйте наследство на его долю. Статья 31. Объявление гражданина умершим 1. Гражданин может быть, по заявлению заинтересованных лиц, объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о нем в течение трех лет, 4. На основании вступившего в законную силу решения суда об объявлении лица умершим, производится запись о его смерти в книгах записей актов гражданского состояния. Последствия записи таковы же, как и записи о фактической смерти. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нина Опубликовано 1 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2013 Попробуйте через суд объявить его умершим, после чего оформляйте наследство на его долю. Статья 31. Объявление гражданина умершим 1. Гражданин может быть, по заявлению заинтересованных лиц, объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о нем в течение трех лет, 4. На основании вступившего в законную силу решения суда об объявлении лица умершим, производится запись о его смерти в книгах записей актов гражданского состояния. Последствия записи таковы же, как и записи о фактической смерти. Спасибо всем за помощь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нина Опубликовано 1 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2013 А для этого надо сначала подать в розыск? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 1 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2013 А для этого надо сначала подать в розыск? Вроде не обязательно. См. главу 32 ГПК: http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1013921#sub_id=2960000 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
iOS Опубликовано 1 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2013 Я подавала на алименты, но из полиции пришла бумага, что его не нашли. И что мне теперь делать? Сколько человек указано в договоре приватизации? Какова сумма задолженности по алиментам у Вашего мужа? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нина Опубликовано 3 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 Октября 2013 Сколько человек указано в договоре приватизации? Какова сумма задолженности по алиментам у Вашего мужа? В договоре приватизации были отец и мама, теперь остались я, муж и двое дочерей. Мы только подали в суд на алименты, но он их так и не выплачивал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
iOS Опубликовано 3 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 3 Октября 2013 В договоре приватизации были отец и мама, теперь остались я, муж и двое дочерей. Мы только подали в суд на алименты, но он их так и не выплачивал. В каком городе ситуация? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нина Опубликовано 7 Октября 2013 Жалоба Share Опубликовано 7 Октября 2013 В каком городе ситуация? Кустанай Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.