Гость Олеся Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 Здравствуйте уважаемые коллеги! Просветите пожалуйста, меня незадачливую в следующем вопросе: Мы (ТОО) сдаем в аренду помещения в собственном здании. Арендатор перед заключением договора потребовал следующий пакет документов: 1. Договор купли - продажи 2. Госакт на землю 3. Справку с Цона об аресте имущества или отсутствии такового 4. Решение о назначении директора 5.Сведения о собственности 6.Устав, свидетельство о регистрации 7.Согласие банка если здание заложено Понятно что арендатор просит предоставить - устав, свидетельство о регистрации, и решение, а остальной пакет зачем? Еще и акт на землю? Спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Сов Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 Здравствуйте уважаемые коллеги! Просветите пожалуйста, меня незадачливую в следующем вопросе: Мы (ТОО) сдаем в аренду помещения в собственном здании. Арендатор перед заключением договора потребовал следующий пакет документов: 1. Договор купли - продажи 2. Госакт на землю 3. Справку с Цона об аресте имущества или отсутствии такового 4. Решение о назначении директора 5.Сведения о собственности 6.Устав, свидетельство о регистрации 7.Согласие банка если здание заложено Понятно что арендатор просит предоставить - устав, свидетельство о регистрации, и решение, а остальной пакет зачем? Еще и акт на землю? Спасибо. Ну это просто арендатор перестраховаться хочет. Чтобы все было в полном порядке. Вдруг у вас там земельные споры с кем-нибудь начнутся, прилегающие территории убирать тоже, например, необходимо. Обычная перестраховка. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Олеся Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 Ну это просто арендатор перестраховаться хочет. Чтобы все было в полном порядке. Вдруг у вас там земельные споры с кем-нибудь начнутся, прилегающие территории убирать тоже, например, необходимо. Обычная перестраховка. Спасибо за ответ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Advocatus Diaboli Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 арендатор правильно делает... я бы тоже как он поступил. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
didarke Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 ... прилегающие территории убирать тоже, например, необходимо. Обычная перестраховка. Прилегающую территорию убирают на основании «Паспорт благоустройства» выданный акиматом. Касательно темы, Арендатор правильно делает, что запрашивает данные документы. Я бы еще тех. паспорт запросить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Сов Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 Прилегающую территорию убирают на основании «Паспорт благоустройства» выданный акиматом. Касательно темы, Арендатор правильно делает, что запрашивает данные документы. Я бы еще тех. паспорт запросить. За сведения -спасибо. А то я как-то все по старинке..3 метра от стены здания..шажками.. (и хоп такой, от рогатки увернулся) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
didarke Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 За сведения -спасибо. А то я как-то все по старинке..3 метра от стены здания..шажками.. (и хоп такой, от рогатки увернулся) Да, не за что. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Святогор Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 Арендатор пытается защитить свои права...все логично и правильно. Только оригиналы документов советую ему не давать, только копии, оригинал для сверки только предоставить, ну крайний случай нотариально заверенные копии. А так арендатор вполне себе адекват. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Олеся Опубликовано 13 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2013 Арендатор пытается защитить свои права...все логично и правильно. Только оригиналы документов советую ему не давать, только копии, оригинал для сверки только предоставить, ну крайний случай нотариально заверенные копии. А так арендатор вполне себе адекват. Спасибо уважаемый, за действительно адекватный ответ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bisqueet Опубликовано 3 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 Марта 2014 Прилегающую территорию убирают на основании «Паспорт благоустройства» выданный акиматом. Касательно темы, Арендатор правильно делает, что запрашивает данные документы. Я бы еще тех. паспорт запросить. Я считаю тех.паспорт лишний, поскольку в справке о зарегестрированных правах и обременениях указываются его тех характеристики. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DiS Опубликовано 3 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 Марта 2014 Перестраховка. Если есть залог здания (помещения), он однозначно зарегистрирован в ЦоНе. 3. Справку с Цона об аресте имущества или отсутствии такового Вообще-то Справка с ЦоНа о наличии/отсутствии обременений. Минимизируют гражданско-правовые риски. Спасибо, что не запросили справку от отсутствии задолженности перед бюджетом и документы, подтверждающие полную оплату по договору купли-продажи здания :blink: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Сов Опубликовано 3 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 Марта 2014 Господа, обращайте внимание на даты. Ответ на ноябрьский вопрос, кажется мне не актуальным в марте. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
bolivar Опубликовано 3 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 Марта 2014 Предоставление арендатору копий указанных документов повысит Ваш имидж. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Attorney777 Опубликовано 3 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 Марта 2014 Ну это просто арендатор перестраховаться хочет. Чтобы все было в полном порядке. Вдруг у вас там земельные споры с кем-нибудь начнутся, прилегающие территории убирать тоже, например, необходимо. Обычная перестраховка. можно предоставить Арендатору справку Ф2 где будут указаны сведения по пунктам 1,2,3 и 5. По пункту 4 - Решение просит чтобы удостовериться в полномочиях подписанта, я бы еще запросил Приказ на руководителя либо доверенность на лицо подписывающее договор аренды. По пункту 7 - Арендатор перестраховывается для того чтобы в последующем договор аренды не был признан недействительным. Поскольку если в договоре залога указано что Залогодатель обязан получать письменное согласие Залогодержателя на передачу прав владения и пользования на заложенное имущество и если такие действия были произведены без согласия банка, то договор аренды может быть признан недействительным в судебном порядке. Пункт 5 лишний поскольку в справке Ф2 указан собственник имущества. Пункт 6 логичен и Арендатор правильно запрашивает. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Advocatus Diaboli Опубликовано 11 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 11 Марта 2014 Господа, обращайте внимание на даты. Ответ на ноябрьский вопрос, кажется мне не актуальным в марте. Все работают на имидж))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Attorney777 Опубликовано 23 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 23 Марта 2014 Все работают на имидж))) не на имидж тема актуальная. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.