Подарил квартиру и оказался на улице

[Гость Мать дочери )]

Здравствуйте! Мы с бывшим мужем были в официально зарегистрированном браке с 17.12.94 г по 20.04.2012.года, имеем несовершеннолетнюю дочь 1999 г.р. Совместно не проживаем с 2007 года. В сентябре 2012 года он оформляет дарственную на квартиру, в которой он проживал с гражданской женой на упомянутую гражданку. Я при оформлении официального развода не предъявляла никаких материальных претензий, т.к. было устно оговорено, что имеющуюся квартиру он перепишет на нашу дочь. Алименты тоже никогда не оформляла. Дарственную зарегистрировали в ЦОНе и в октябре 2012 года упомянутая гражданка выставляет моего бывшего на улицу. Жалко и мужа (хоть и бывшего) и квартиру, и дочь, оставшуюся без приданного. Могу ли я, как официальный представитель дочери. подать иск о признании сделки недействительной, может попробовать доказать, что муж при оформлении сделки был в состоянии алкогольного опьянения (что далеко не исключаю, в том числе и со слов мужа)? Но тогда будут проблемы у нотариуса.... Кроме того, у него есть совершеннолетний сын от первого брака, его права, тоже ущемлены в результате сделки. Подскажите, пожалуйста, какие варианты существуют. Если есть шанс восстановить мужа в правах на квартиру очень хотелось бы их использовать. Заранее благодарю!

[dragster]

ИМХО Бракоразводные процессы или добровольно (через РАГС) с соглашениями о разделе общего имущества и об уплате алиментов, или через суд.

Опыта в таких процессах нет, но сталкилвался с алиментными взысканиями на работе, постараюсь что-нибудь посоветовать.

Вариант 1. Иск о признании сделки "договор дарения" недействительной (т.к. совершена в состоянии опьянения).

А кто может доказать что ваш муж был в состоянии опьянения когда оформлял дарственную, какие факты? Кто-нибудь был у нотариуса еще и видел это? Одного заявления вашего мужа будет недостаточно.

См. пункт 7 статьи 159 ГК РК.

7. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц.

Вариант 2. Истребование из незаконного владения (совместный иск его сына, Вашей дочери и Вас).

Вы являетесь законным представителем своей несовершеннолетней дочери. Зря вы только устно договорились... Практически невозможно будет доказать что "обещание дарения" имело место, так как для этого нужна письменная форма сделки. А устно - если в этот момент ваш бывший муж передал дочери ключи или правоустанавливающие документы (см. главу 27 ГК).

А есть какая-нибудь расписка об отказе от алиментов и совместно-нажитого имущества?

Он квартиру уже будучи Вашим мужем приобретал, или будучи только с сыном? Если нет - то тогда этот вариант не подходит, квартира в его раздельной собственности.

Вариант 3. Признание их брака зарегистрированным (маловероятно)

Тут надо читать кодекс "о браке и семье", может их можно признать как супругов. А супруги должны заботиться друг а друге. То есть даже если квартира ей подарена, она все равно в их общей собственности.

А Вы развод в ЗАГСе или в суде оформляли? Согласно кодексу "о браке и семье" в загсе не имели права вас развести. Это еще как 4 вариант может быть (признание расторжение брака недействительным).

Статья 17. Расторжение брака (супружества) в регистрирующих органах

1. Расторжение брака (супружества) в регистрирующих органах производится при взаимном согласии на расторжение брака (супружества) супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, и при отсутствии имущественных и иных претензий друг к другу

Алименты на одного несовершеннолетнего ребенка, 1/4 дохода по любому должны быть.

Нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества , где вы отказываетесь от своей доли, было?

Вообще кажется тут вам нормальный адвокат нужен (я не адвокат и себя не рекомендую).

[Борисович]

Здравствуйте! Мы с бывшим мужем были в официально зарегистрированном браке с 17.12.94 г по 20.04.2012.года

Весьма существенным тут является вопрос о времени и способе приобретения квартиры. Когда, кем и на какие деньги она куплена?

В чем Вы видите нарушение прав детей? Имущество родителей отдельно от имущества детей.