Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

У ТОО "А" имеется земельный участок площадью 100 га, с кадастровым номером 666.

Изъято для государственных нужд 30 га. Как дальше технически производить переоформление участка?

Производится раздел участка: изготавливаются соответствующие землеустроительные дела на зем.участок с кад. номером 777, пл.30 га и кад.номером 555, пл.70 га, посл чего выносится Постановление Акима, которым:

1. Прекращается действие (аннулируется?) земельного акта и право собственности ТОО "А" на зем.участок 666, площадью 100 га.

2. Земельный участок 777, пл. 30 га, переходит в гос.собственность.

3. Земельный участок 555, пл.70 га, передается в собственность ТОО "А", с выдачей соответствующего акта.

Смущает в данной схеме п.1, по которому по сути прекращается право собственности ТОО "А" на весь участок, тогда как изымается по решению суда только его часть.

Опубликовано (изменено)

  В 05.12.2013 в 06:10, Вовун сказал:

У ТОО "А" имеется земельный участок площадью 100 га, с кадастровым номером 666.

Изъято для государственных нужд 30 га. Как дальше технически производить переоформление участка?

Производится раздел участка: изготавливаются соответствующие землеустроительные дела на зем.участок с кад. номером 777, пл.30 га и кад.номером 555, пл.70 га, посл чего выносится Постановление Акима, которым:

1. Прекращается действие (аннулируется?) земельного акта и право собственности ТОО "А" на зем.участок 666, площадью 100 га.

2. Земельный участок 777, пл. 30 га, переходит в гос.собственность.

3. Земельный участок 555, пл.70 га, передается в собственность ТОО "А", с выдачей соответствующего акта.

Смущает в данной схеме п.1, по которому по сути прекращается право собственности ТОО "А" на весь участок, тогда как изымается по решению суда только его часть.

Можно внести соответствующие изменения в постановление, либо признать его утратившим силу путем принятия нового постановления о разделе ЗУ. Сведения по новым сформированным участкам вносятся в Госземкадастр.

Изменено пользователем Орал
Опубликовано

Имхо, сначала ОЗО должно разделить этот участок, собственником на этом этапе на оба участка остаётся ТОО. Потом по решению суда

  В 05.12.2013 в 06:10, Вовун сказал:

изымается по решению суда только его часть.

право собственности на 30 га переходит государству (у ТОО, соответственно, право собственности прекращается).

Опубликовано

  В 05.12.2013 в 10:45, Орал сказал:

Можно внести соответствующие изменения в постановление, либо признать его утратившим силу путем принятия нового постановления о разделе ЗУ. Сведения по новым сформированным участкам вносятся в Госземкадастр.

Смущает, что ТОО "А" само не будет подавать никаких заявлений о переоформлении на нее меньшего участка 70 га (по крайней мера пока не пройдет стадии обжалования в кассации и надзоре). В результате же утраты силу Постановления, которым ТОО было предоставлено 100 га, по данным кадастра получается, что у ТОО было 100 га, а стало 0 га))

ЗЫЖ В реале ситуация немного сложнее, изымается полоса, проходящая через участок ТОО, в результате у него остаются два участка общей площадью 70 га, не граничащие друг с другом.

Опубликовано

  В 06.12.2013 в 07:09, Вовун сказал:

право собственности на 30 га переходит государству (у ТОО, соответственно, право собственности прекращается).

Кадастровые номера же изменятся. Возможно ли в регистрирующем органе акимату оформить на ТОО новые участки без участия ТОО? Что то сомневаюсь.

Опубликовано

  В 06.12.2013 в 07:12, Вовун сказал:

Кадастровые номера же изменятся. Возможно ли в регистрирующем органе акимату оформить на ТОО новые участки без участия ТОО? Что то сомневаюсь.

Акимату для переоформления земли достаточно решения суда. В постановлении о начале принудительного отчуждения какие условия прописаны?

Опубликовано

  В 06.12.2013 в 08:46, Орал сказал:

В постановлении о начале принудительного отчуждения какие условия прописаны?

Изъять для гос.нужд 30 га земельного участка с кадастровым номером 666, общей площадью 100 га.

Опубликовано

Без участия ТОО осуществить раздел ЗУ никак, ведь у него возникнет право на два участка вместо одного. Соответственно это повлечет расходы для ТОО. Может, стоит попробовать оспорить постановление акимата о начале принудительного изъятия, требуя конкретизации действий сторон спора по формированию новых ЗУ?

Опубликовано

  В 06.12.2013 в 12:17, Е.. сказал:

Схема раздела есть?

К Постановлению о начале принудительного изъятия схем не прикладывалось. Был только утвержденный коридор прохода инженерных сетей к объекту, цель изъятия - проектирование и строительство данных инженерных сетей. После вступления в силу решения суда об изъятии - осуществляется раздел изымаемого участка, на основании решения суда.

Опубликовано

  В 06.12.2013 в 16:22, Орал сказал:

Может, стоит попробовать оспорить постановление акимата о начале принудительного изъятия, требуя конкретизации действий сторон спора по формированию новых ЗУ?

Я как раз таки третье лицо на стороне акимата)) представитель инвестора строительства объекта, для которого изымается земля. Постановление акимата в порядке главы 27 оппонентами безусловно оспаривалось, по множеству оснований, в иске им было отказано.

В данный момент вопрос стоит в технической части оформления вступившего в законную силу решения суда об изъятии части земельного участка.

Опубликовано

  В 06.12.2013 в 17:37, Вовун сказал:

В данный момент вопрос стоит в технической части оформления вступившего в законную силу решения суда об изъятии части земельного участка.

  В 06.12.2013 в 17:32, Вовун сказал:

осуществляется раздел изымаемого участка, на основании решения суда.

Ну, я думаю тогда, что моё ИМХО верное. ОЗО осуществит раздел участка (поскольку Вы пишете, что есть решение суда о разделе) на три участка (поскольку 30 га оказываются посередине).

Насколько я понимаю, после раздела все три участка регятся на ТОО.

Потом 30 га перерегистрируются в госсобственность на основании постановления акимата.

Есть изъяны в моей схеме?

Опубликовано

Для раздела нужен акт согласования границ. Без него как оформить акты? Если схемы нет и в решении не прописаны точки координат, то выделить необходимую площадь можно в какой угодно части зем.участка? может еще один иск нужен или дополнение к решению об определении границ?

  • 3 weeks later...

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования