Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

У ТОО "А" имеется земельный участок площадью 100 га, с кадастровым номером 666.

Изъято для государственных нужд 30 га. Как дальше технически производить переоформление участка?

Производится раздел участка: изготавливаются соответствующие землеустроительные дела на зем.участок с кад. номером 777, пл.30 га и кад.номером 555, пл.70 га, посл чего выносится Постановление Акима, которым:

1. Прекращается действие (аннулируется?) земельного акта и право собственности ТОО "А" на зем.участок 666, площадью 100 га.

2. Земельный участок 777, пл. 30 га, переходит в гос.собственность.

3. Земельный участок 555, пл.70 га, передается в собственность ТОО "А", с выдачей соответствующего акта.

Смущает в данной схеме п.1, по которому по сути прекращается право собственности ТОО "А" на весь участок, тогда как изымается по решению суда только его часть.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У ТОО "А" имеется земельный участок площадью 100 га, с кадастровым номером 666.

Изъято для государственных нужд 30 га. Как дальше технически производить переоформление участка?

Производится раздел участка: изготавливаются соответствующие землеустроительные дела на зем.участок с кад. номером 777, пл.30 га и кад.номером 555, пл.70 га, посл чего выносится Постановление Акима, которым:

1. Прекращается действие (аннулируется?) земельного акта и право собственности ТОО "А" на зем.участок 666, площадью 100 га.

2. Земельный участок 777, пл. 30 га, переходит в гос.собственность.

3. Земельный участок 555, пл.70 га, передается в собственность ТОО "А", с выдачей соответствующего акта.

Смущает в данной схеме п.1, по которому по сути прекращается право собственности ТОО "А" на весь участок, тогда как изымается по решению суда только его часть.

Можно внести соответствующие изменения в постановление, либо признать его утратившим силу путем принятия нового постановления о разделе ЗУ. Сведения по новым сформированным участкам вносятся в Госземкадастр.

Изменено пользователем Орал

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Имхо, сначала ОЗО должно разделить этот участок, собственником на этом этапе на оба участка остаётся ТОО. Потом по решению суда

изымается по решению суда только его часть.

право собственности на 30 га переходит государству (у ТОО, соответственно, право собственности прекращается).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно внести соответствующие изменения в постановление, либо признать его утратившим силу путем принятия нового постановления о разделе ЗУ. Сведения по новым сформированным участкам вносятся в Госземкадастр.

Смущает, что ТОО "А" само не будет подавать никаких заявлений о переоформлении на нее меньшего участка 70 га (по крайней мера пока не пройдет стадии обжалования в кассации и надзоре). В результате же утраты силу Постановления, которым ТОО было предоставлено 100 га, по данным кадастра получается, что у ТОО было 100 га, а стало 0 га))

ЗЫЖ В реале ситуация немного сложнее, изымается полоса, проходящая через участок ТОО, в результате у него остаются два участка общей площадью 70 га, не граничащие друг с другом.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

право собственности на 30 га переходит государству (у ТОО, соответственно, право собственности прекращается).

Кадастровые номера же изменятся. Возможно ли в регистрирующем органе акимату оформить на ТОО новые участки без участия ТОО? Что то сомневаюсь.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кадастровые номера же изменятся. Возможно ли в регистрирующем органе акимату оформить на ТОО новые участки без участия ТОО? Что то сомневаюсь.

Акимату для переоформления земли достаточно решения суда. В постановлении о начале принудительного отчуждения какие условия прописаны?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В постановлении о начале принудительного отчуждения какие условия прописаны?

Изъять для гос.нужд 30 га земельного участка с кадастровым номером 666, общей площадью 100 га.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Изъять для гос.нужд 30 га земельного участка с кадастровым номером 666, общей площадью 100 га.

Схема раздела есть?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Без участия ТОО осуществить раздел ЗУ никак, ведь у него возникнет право на два участка вместо одного. Соответственно это повлечет расходы для ТОО. Может, стоит попробовать оспорить постановление акимата о начале принудительного изъятия, требуя конкретизации действий сторон спора по формированию новых ЗУ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Схема раздела есть?

К Постановлению о начале принудительного изъятия схем не прикладывалось. Был только утвержденный коридор прохода инженерных сетей к объекту, цель изъятия - проектирование и строительство данных инженерных сетей. После вступления в силу решения суда об изъятии - осуществляется раздел изымаемого участка, на основании решения суда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может, стоит попробовать оспорить постановление акимата о начале принудительного изъятия, требуя конкретизации действий сторон спора по формированию новых ЗУ?

Я как раз таки третье лицо на стороне акимата)) представитель инвестора строительства объекта, для которого изымается земля. Постановление акимата в порядке главы 27 оппонентами безусловно оспаривалось, по множеству оснований, в иске им было отказано.

В данный момент вопрос стоит в технической части оформления вступившего в законную силу решения суда об изъятии части земельного участка.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В данный момент вопрос стоит в технической части оформления вступившего в законную силу решения суда об изъятии части земельного участка.

осуществляется раздел изымаемого участка, на основании решения суда.

Ну, я думаю тогда, что моё ИМХО верное. ОЗО осуществит раздел участка (поскольку Вы пишете, что есть решение суда о разделе) на три участка (поскольку 30 га оказываются посередине).

Насколько я понимаю, после раздела все три участка регятся на ТОО.

Потом 30 га перерегистрируются в госсобственность на основании постановления акимата.

Есть изъяны в моей схеме?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть. Для акимата достаточно решения суда для оформления прав на изымаемую часть ЗУ. А вот ТОО нужно будет оформлять свои два участка.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для раздела нужен акт согласования границ. Без него как оформить акты? Если схемы нет и в решении не прописаны точки координат, то выделить необходимую площадь можно в какой угодно части зем.участка? может еще один иск нужен или дополнение к решению об определении границ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования