Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

взыскание судом договорной неустойки по договору о предоставлении коммунальных услуг


Гость серёга

Рекомендуемые сообщения

Собственник продал квартиру. В договоре купли продажи было указано что все долги по коммунальным услугам продавец берет на себя. Спустя некоторое время коммунальщики предъявили бывшему собственнику иск о взыскании с него задолженности в размере 250000 тенге. В суде им было заявлено о применении к данной задолженности срока исковой давности. Данная задолженность образовалась в период с 1999 по 2013 г. И ни одной копейки не было уплачено в счет ее погашения. После принятия судом вышеуказанного заявления коммунальщики предъявили в суде договор на комуслуги с бывшим собственником где одним из пунктов указывалось что в случае просрочки оплаты потребитель обязуется оплатить неустоку в размере 2 % от неуплаченной суммы. В итоге коммунальщики расчитали дополнительно неустойку за последние три года и вышло так что 250000 тенге так и остались даже с учетом применения срока исковой давности. Полагаю что эти 2% указанные в договоре незаконны и специально навязываются компредприятиями потребителю. Не могу нигде найти что должна применяться неустойка за просрочку платежей в размере ставки рефинансирования или к примеру 1.5 кратная ставка рефинансирования. Кто как думает уважаемые юристы по этому поводу?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость коммунальщик - юрист

плати, то все услуги отрежут.... :devsveslom: странные комунальщики... с 99 годжа долги висят??? это что за коммунальщики такие??

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не могу нигде найти что должна применяться неустойка за просрочку платежей в размере ставки рефинансирования или к примеру 1.5 кратная ставка рефинансирования. Кто как думает уважаемые юристы по этому поводу?

Ну во-первых у коммунальщиков-монополистов могут и должны быть типовые договора, в соответствии с утвержденными тарифами. Там возможно и опредлен размер неустойки, возможно он как-то связан с тарифами, а возможно и нет. В общем в этом направлении еще нужно "копать", законодательства нет под рукой.

А по общему правилу вот :

Статья 295 ГК РК. Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Статья 353 ГК РК. Ответственность за неправомерное пользование чужими деньгами

1. За неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального банка Республики Казахстан на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора. Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором.

2. Неустойка за пользование чужими деньгами взимается по день уплаты суммы этих денег кредитору, если законодательством или договором не установлен иной порядок исчисления суммы неустойки.

http://online.zakon....?doc_id=1016416

Ставка рефинансирования за последние три года ниже 5,5% не опускалась, думаю вам лучше 2% оплатить, чем 5,5%. Но я как всегда далек от юриспруденции и ошибаюсь.

Плюс 297 ГК, на усмотрение суда оставляет размер неустойки.

Статья 297. Уменьшение размера неустойки

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Статья 295 ГК РК. Законная неустойка - Применяется, когда в договоре нет условий по неустойке.

Статья 353 ГК РК. Ответственность за неправомерное пользование чужими деньгами

1. ....Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором.

Ставка рефинансирования за последние три года ниже 5,5% не опускалась, думаю вам лучше 2% оплатить, чем 5,5%. Но я как всегда далек от юриспруденции и ошибаюсь. - 5.5 % это годовая ставка, а 2 % - это скорее всего за каждый день просрочки, что в итоге и привело к такой заоблачной сумме неустойки.

Плюс 297 ГК, на усмотрение суда оставляет размер неустойки. - конечно, если сумма долга за 3 года намного меньше неустойки (скорее всего)...

Статья 297. Уменьшение размера неустойки

В общем же, думаю сначала нужно проверить сумму долга и правильность расчетов. Внимательно изучить договор, потом делать какие-то выводы. Может быть договор оспаривать, или какую-то его часть (например в части неустойки).
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В общем же, думаю сначала нужно проверить сумму долга и правильность расчетов. Внимательно изучить договор, потом делать какие-то выводы. Может быть договор оспаривать, или какую-то его часть (например в части неустойки).

а разве не надо сначала решить вопрос в принципе?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как? Покупатель ненадлежащий ответчик же! И по долгам продавца не несет никаких обязательств перед коммунальщиками. Был опыт в таком деле, сразу покажите копию договора купли-продажи и справку с ЦОН, с какого момента покупатель является собственников недвижимости. А остальное суд сам вынесет.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как? Покупатель ненадлежащий ответчик же! И по долгам продавца не несет никаких обязательств перед коммунальщиками. Был опыт в таком деле, сразу покажите копию договора купли-продажи и справку с ЦОН, с какого момента покупатель является собственников недвижимости. А остальное суд сам вынесет.

Так вроде продавец же и ответчик, по договору у него долги остались.
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так с чьей точки зрения хотите получить консультацию? Если с позиции продавца недвижимости от иска не уйти, а если со стороны покупателя, то вы соответственно ненадлежащий ответчик, если со стороны КСК, подавайте на продавца, ИИН в договоре купли-продажи указан, по нему можете найти все реквизиты и данные, что еще?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования