получение права соб-ти на з/у примыкающий к собственному

[Lakedemon81]

Добрый день, господа юристы

Прошу обсудить данную тему

По землепользованию нет опыта, прошу дать совет

В сельском округе проживает семья, частный дом, з/у 12 соток. Согласно тех. паспорта имеется увеличение земельного участка на 8 соток. Т.Е. в плане прорисован примыкающий к основному з/у земельный участок. На местности данный неоформленный з/у действительно примыкает к участку собственника, огорожен забором, используется в садоводческих целях. По сути нынешний собственник уже приобрел в таком виде сам дом. Теперь хочет оформить право собственности.

По идее порядок предоставления предусмотрен 43 статьей ЗК. Но здесь у нас несколько особая ситуация, как правильно поступить.

1. Если обращаться в местный исполнительный орган с заявлением о предоставлении права соб-ти на з/у, то от чьего имени - собственника участка, или во избежание отказа в связи с нормированием земли подлежащей бесплатной передаче лучше подать заявление например от сына отца семейства.

2. Есть ли какое либо преимущество в данном случае за счет того, что з/у указан в техническом паспорте, хоть и указано, что это просто незарегистрированное увеличение земли.

3. Какова сейчас практика по предоставлению землю в частную собственность, нет ли каких либо мораториев, или негласных ограничений 43 статьи ЗК

спасибо

[Lakedemon81]

Так же возможен вариант оформления права собственности по давности владения, проживает семья в этом доме 15 лет, огорожен участок как уже сказал был еще у предыдущего собственника

[I_am_fine]

Скажу по своему опыту.

В Акимате г. Караганды висят образцы заявлений. Для увеличения площади з/у надо подать заявление примерно такого-то содержания: "Прошу вас передать в частную собственность или в аренду сроком на 5 лет з/у, расположенный по адресу: г. Караганды, улица...". К письму прилагается топосъемка объекта с указанием запрашиваемого з/у (мы это заказали у частного архитектора) + справка об отсутствии налоговой задолжености, адресная справка и т.д.

Надо подать в акимат, а там на заседании комиссии должны рассмотреть. По кодексу срок 1 мес.

Насчет моратория не знаю. Меня саму интересует этот вопрос, т.к. хотим расширить свой з/у, на котором сейчас строится здание. Но у нас земля в центре города Караганды (лакомый кусочек, в общем).

P.S. Образец заявления скину позже, я его сфотографировала