Привязка к доллару к предварительном договоре купли-продажи квартиры

[Manchester]

Уважаемые друзья, прошу поделиться мнением касательно следующей ситуации.

В ноябре 2013 года заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся дом (заверен нотариусом).

Договор предусматривает несколько платежей до осени 2014 года. Был сделан только первый взнос.

В данном договоре есть пункт в котором говорится:

"Сумма договора может увеличиваться при превышении индекса средневзвешенного биржевого курса тенге на день оплаты".

То есть договор оказался привязан к прошедшей девальвации. Согласно примера расчета стоимость квартиры вырастает на 20%.

Насколько данный пункт соответствует нормам действующего законодательства, и есть ли возможность его оспорить?

Всем заранее спасибо

[Schekspir]

"Сумма договора может увеличиваться при превышении индекса средневзвешенного биржевого курса тенге на день оплаты".

Насколько данный пункт соответствует нормам действующего законодательства, и есть ли возможность его оспорить?

Закон "О долевом участии в жилищном строительстве"

Статья 9. Форма и обязательные условия договора о долевом участии в жилищном строительстве

6. В случае если дольщик, заключивший договор о долевом участии в жилищном строительстве, уплачивает цену договора в полном объеме согласно условию договора, то дальнейшее изменение цены за 1 квадратный метр общей площади жилого здания не допускается.

[validator]

заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся дом

Закон "О долевом участии в жилищном строительстве"

Статья 9. Форма и обязательные условия договора о долевом участии в жилищном строительстве

но договор ведь предварительный не долевка

[Notary]

Уважаемые друзья, прошу поделиться мнением касательно следующей ситуации.

В ноябре 2013 года заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся дом (заверен нотариусом).

Договор предусматривает несколько платежей до осени 2014 года. Был сделан только первый взнос.

В данном договоре есть пункт в котором говорится:

"Сумма договора может увеличиваться при превышении индекса средневзвешенного биржевого курса тенге на день оплаты".

То есть договор оказался привязан к прошедшей девальвации. Согласно примера расчета стоимость квартиры вырастает на 20%.

Насколько данный пункт соответствует нормам действующего законодательства, и есть ли возможность его оспорить?

Всем заранее спасибо

а вы когда подписывали, читали текст, были со всеми пунктами согласны? и почему у вас вопросы возникли только сейчас? а все потому, что на тот момент вам надо было быстро и срочно вложиться куда-нибудь, так, что вы были согласны подписать что угодно, еще наверное уговаривали нотариуса включить этот пункт в договор. А теперь, когда вам стало очень невыгодно, теперь вы готовы на все, оспорить сделку, подать в суд на нотариуса, лишь бы не платить лишние деньги. Вот такая сущность человеческая, очень жаль.

Каким образом может вырасти стоимость, если договор заключен в тенге? как будут высчитывать этот индекс или что там?

у вас в договоре должна быть прописана общая стоимость квартиры, за которую она продается и покупается, это и есть то обязательство, которое должно быть исполнено двумя сторонами.

Изменено 13 Февраля 2014 пользователем Notary