признание части сделок не действительным

[Гость Досумов]

Был заключен договор поставки, за неисполнение которой Покупателем предусматривалась неустойка в размере 0,1 % от стоимости не оплаченного товара, за каждый календарный день просрочки платежа, но не более 5 % от стоимости не оплаченного товара

[Александр К]

Отличное начало.

[Гость Досумов]

Был заключен договор поставки, за неисполнение которой Покупателем предусматривалась неустойка в размере 0,1 % от стоимости не оплаченного товара, за каждый календарный день просрочки платежа, но не более 5 % от стоимости не оплаченного товара

извиняюсь, так вот, как можно признать последнее словосочетание недействительным?

[Гость Досумов]

есть основания признания всей сделки не действительной, а вот что касается части сделки, то на нее ГК РК скуп

[Гость Гость]

А на каком основании вы хотите признать это словосочетание недействительным? В чем ущемление ваших прав?

Простой расчет - 0,1% в день, 5% - 50 дней просрочки. То есть для того, чтобы убедиться, что обязательства нарушены, обменяться претензиями, подать иск вполне достаточно 50 дней.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств, а не средством получения дополнительной выгоды.

Если Покупатель идет на контакт и признает вину, можно сделать дополнительное соглашение с графиком погашения задолженности, с изменением условий неустойки, в т.ч. повышением ее размере.

Считаю, что отмены словосочетания не будет (при объективном рассмотрении судом дела ;))

[Гость АЯ]

А на каком основании вы хотите признать это словосочетание недействительным? В чем ущемление ваших прав?

Простой расчет - 0,1% в день, 5% - 50 дней просрочки. То есть для того, чтобы убедиться, что обязательства нарушены, обменяться претензиями, подать иск вполне достаточно 50 дней.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств, а не средством получения дополнительной выгоды.

Если Покупатель идет на контакт и признает вину, можно сделать дополнительное соглашение с графиком погашения задолженности, с изменением условий неустойки, в т.ч. повышением ее размере.

Считаю, что отмены словосочетания не будет (при объективном рассмотрении судом дела ;))

[Гость Досумов]

Я понял Вас, как раз контрагент на контакт не идет, проблемный должник, врядли он пойдет на контакт

[БРАТ]

Признание части сделки недействительной - это практика по международным контрактам (МЧП)

[Ahmetova]

есть основания признания всей сделки не действительной, а вот что касается части сделки, то на нее ГК РК скуп

Почему?

Статья 161. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

[Сакен]

Решением суда признана недействительной вся сделка о передаче нескольких земельных участков в уставный капитал из-за одного спорного з/участка.

Видимо из-за того, что предметом сделки являются все эти несколько з/участков. 

Возможно ли оспорить это решение суда и потребовать признания недействительной части сделки, касающейся этого спорного з/у, и обратиться с иском о признании состоявшейся сделки в остальной части?

[Amangali]

Если спорный участок отдельный, то нужно просто обжаловать решение суда, так как сделка в остальной части не может нарушать права истца

[Сакен]

Если честно, то я только приступаю к этому делу и буду только знакомиться с материалами.

Да, з/у отдельный.

Первая мысль была такая: как суд признал недействительным весь договор?

Коллега говорит о параметре сделки - предмет сделки. То бишь, з/у в составе предмета сделки, поэтому и недействительна вся сделка. Но меня терзают сомнения.

[KZ Lawyer]

и обратиться с иском о признании состоявшейся сделки в остальной части?

 

Не вижу смысла в таком иске.

Да и не примут такой иск к производству, поскольку уже имеется решение суда по данному предмету.

Фактически такой иск представляет из себя прошение о повторной переоценке выводов суда первой инстанции (в той же инстанции).

В Вашем случае такая переоценка возможна только путем обжалования решения в вышестоящем суде. 

Поэтому стоит обжаловать вынесенное решение суда и просить признать сделку недействительной в части.

[Сакен]

Спасибо за мнение

[Сакен]

Коллеги, подскажите пожалуйста выход из ситуации.

В общем решение о признании недействительным договора о передаче недвижимого имущества в уставный капитал отменено и процесс возобновился. Право собственности на один из пяти самостоятельных земельных участков, переданных в уставный капитал, является спорным. На него наложен арест. Остальные четыре участка свободны от чьих-либо притязаний. 

Пока идет разбирательство, необходимо зарегистрировать в уполномоченных органах право собственности на остальные четыре з/участка. Но они в составе предмета одного договора.

Будет ли определение об отмене решения являться основанием для уполномоченного органа зарегистрировать четыре з/участка? Или надо обратиться в суд с какой-либо дополнительной просьбой?

[Александр Чашкин]

Пока идет разбирательство, необходимо зарегистрировать в уполномоченных органах право собственности на остальные четыре з/участка. Но они в составе предмета одного договора.

Будет ли определение об отмене решения являться основанием для уполномоченного органа зарегистрировать четыре з/участка? 

Основанием для регистрации прав будет договор, являющийся действительным. Наличие спора, как такового, - не является основанием для отказа в регистрации прав. Если не установлены меры обеспечения иска - регистрируйте права на все 5 ЗУ,

Изменено 2 Февраля 2015 пользователем Александр Чашкин

[Сакен]

Так отказали в регистрации же из-за того, что наложен арест на один из участков

[Наумов Михаил]

Обжалуйте бездействие регистрирующего органа, если действительно обеспечительная мера затрагивает только спорный зу.

[Сакен]

Исполнительный лист затрагивает только один спорный участок.

Было решение о признании сделки недействительной.

Так вот, это решение сейчас отменено и будет еще разбирательство.

Нам же нужно пока зарегистрировать оставшиеся четыре участка.

[Наумов Михаил]

Если сделка оспаривается в части, то, соответственно в той части, в которой сделка не оспаривается, она является действительной. 

 

Основанием для регистрации прав будет договор, являющийся действительным. Наличие спора, как такового, - не является основанием для отказа в регистрации прав. Если не установлены меры обеспечения иска - регистрируйте права на все 5 ЗУ,

[Сакен]

Понимаете, иск был подан о признании недействительным всего договора. Вот судья и удовлетворил его. О части сделки речи изначально не было.

[Наумов Михаил]

В данное время, Вы же пишете, что решение отменено? Если решение отменено, то, де-юре его нет, а соответственно нет и основания для того, что бы считать договор недействительным.

[Сакен]

Вот мы и пришли к моему первоначальному вопросу :) , достаточно ли определение об отмене решения для того, чтобы пройти процедуру регистрации? или все-таки какие-то дополнительные заявления/ходатайства нужны?

[Наумов Михаил]

Если Вам нужно что-то дополнительно, непременно, то попробуйте апеллировать к суду об уточнении исковых требований истцом. Бывает, что суд при таких обстоятельствах начинает разъяснять истцу, что исковые требования необходимо уточнить и т.д.

Я так понял, что апелляционная инстанция и отменила решение суда первой инстанции по причине неправомерного признания недействительным всего договора, а не его соответствующей части. Так?

[-Сандугаш-]

ИМХО, не получится зарегистрировать все з/у. Поскольку невозможен поворот исполнения решения суда. Насколько я поняла:

1.Договор признан недействительным решением суда:

2.Это решение суда отменено, но новое не вынесено (так?). Что было написано в апеляции?