Взыскание долгов с квартирантов

[Гость Болат]

Здравствуйте, такой вопрос. Как это обычно происходит, родственники сдали квартиру без договора аренды, чтобы не платить налоги. Квартиранты задолжали за несколько месяцев, попросили освободить жилье, с фактической оплатой после освобождения, как аренды, так и комуслуг, в связи с чем те заявили родственникам, что оплатят, когда будут деньги. А когда они у них будут, сами не знают. Квартиранты имеют собственное дело, то есть действующее дело, действующий счет в банке, если это поможет делу. Что можете действенное посоветовать? Заранее спасибо.

[Адвокат Айтбаев]

Как вы взыщите долги при отсутствии соглашения? Они будут говорить одно, вы другое?

[Гость Болат]

Поэтому и спрашиваю, что можно сделать?

[Адвокат Айтбаев]

Для начала пусть напишут расписку о признании долга и датой погашения долга. Только потом можно в суд.

[Гость Болат]

Будучи в здравом уме, кто такое напишет. Адвокат, если у вас есть реальные варианты, напишите, если нет, зачем засорять эфир.

[Адвокат Айтбаев]

Как хотите

[Гость Болат]

Мне нужны ходы для разрешения данного вопроса в нашу пользу, а задавать себе вопросы в сослагательном наклонении, я тоже могу.

[F@HbKA]

По Вашим резким тезисам я Вам реально заявляю, что деньги вернуть никак не получится!

они просто напросто Вас не знают и дел с Вами никогда, никаких не имели!

Не хотели платить налоги - сдали бесплатно квартиру=логика!

Начинайте с себя!

[Гость Болат]

Это не резкие тезисы, вполне логично, что обе стороны будут говорить две разные вещи, и никто не даст расписку. Поэтому и спрашиваю совет у бывалых, может есть реальные пути разрешения другими путями, вроде форум создан для взаимопомощи при возникновении различных ситуаций, или я неправильно осознаю сущность оного. Что касается ЛОГИКИ, тут вы правы, но все же, возвращаемся к вопросу.

[Борисович]

ТС, не нужно по-хамски общаться с участниками форума. Иначе тема будет закрыта. Если Вы все знаете и сами, то Вам к Гудвину, а не к юристам. Вам нужно чудо, по всей видимости.

[Гость Болат]

Извиняюсь, если прозвучала хамота в моем посте, хотя и не пытался хамить. Еще раз извиняюсь.

[Андрэ]

Мне нужны ходы для разрешения данного вопроса в нашу пользу, ...

Квартира была сдана без оформления документов, а ответ Вы хотите получить в юридической плоскости - так не бывает. Ищите решение тоже по понятиям

Изменено 16 Апреля 2014 пользователем Борисович

[Гость Дядя Женя]

Извиняюсь, если прозвучала хамота в моем посте, хотя и не пытался хамить. Еще раз извиняюсь.

Учитывая отсутствие у вас договора аренды, а без бумажки вы букашка...

Не выпускайте их из квартиры, воспользуйтесь "удержанием (захватом) должника", до полного погашения задолженности.

Пусть "сидят", пока полностью не рассчитаются, бывают же наглецы...

[Гость 777]

Любые гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных нормами закона, а именно соглашений, договоров и.т.д. т.е. документа подтверждающий, закрепляющего и обуславлющего условия сделки.

[Notary]

Учитывая отсутствие у вас договора аренды, а без бумажки вы букашка...

Не выпускайте их из квартиры, воспользуйтесь "удержанием (захватом) должника", до полного погашения задолженности.

Пусть "сидят", пока полностью не рассчитаются, бывают же наглецы...

а они выйдут и сразу с заявлением в прокуратуру за вымогательство и похищение и т.п.

а там уже квартира и не нужна будет....

[Борисович]

Я так понял из сабжа, что квартиранты уже съехали. В любом случае, оплатить коммуналку должен тот, с кем у поставщика услуг заключен договор, а потом в порядке регресса пытаться взыскать. И тут уже ст. 65 ГПК. Надо доказать, что квартиранты были реальными и единственными потребителями услуг. Формально договор тут не обязателен, т.к. его отсутствие это попытка уйти от налогов. За это ТС в ответе перед Родиной. Это не освобождает квартирантов возместить ущерб самому ТС. Тут уже в ход пусть идут показания соседей, что в квартире жили квартиранты, а не ТС; иные доказательства того, что сам ТС в квартире не проживал и не мог пользоваться услугами поставщиков коммунальных благ (доказывание проживания в ином месте). Вопрос в том, стоит ли долг всего этого?

Крайне неразумным нахожу "арестовывать" квартирантов в своей же квартире. Мало, что коммуналка растет, так еще и долг за аренду. Эдакое "сам себя наказал" получится.

+ последствия, указанные Notary

[Барсик]

А вы не думали о том, что квартиранты пойдут и настучат на вас в налоговую?

[Гость Болат]

Готов оплатить ИПН, если надо. Долг уже набежал хороший.