Легализация 2014

[Дмитрий Горбунов]

Недвижимое имущество, оформленное на другое лицо, подлежит легализации.

А если это имущество - в залоге, тогда как? Мне показалось, что закон исключает легализацию недвижки, права на которую оспариваются в судебном порядке, а на легализацию обремененного - вроде как нет запрета? Интересно, может получиться так, что втайне от залогодержателя предмет залога уплывет в чужую собственность? Какая норма закона такую возможность исключает? 

[Галимжанов Бахтияр]

А если это имущество - в залоге, тогда как? Мне показалось, что закон исключает легализацию недвижки, права на которую оспариваются в судебном порядке, а на легализацию обремененного - вроде как нет запрета? Интересно, может получиться так, что втайне от залогодержателя предмет залога уплывет в чужую собственность? Какая норма закона такую возможность исключает? 

На мой взгляд, для этого случая есть подпункт 2) пункта 3 статьи 3 закона Республики Казахстан от 30 июня 2014 года № 213-V ЗРК "Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества",  который гласит, что:

"Не подлежит легализации также имущество предоставление прав на которое не допускается законами Республики Казахстан".

 Часть 2 статьи 315 Гражданского кодекса Республики Казахстан гласит, что: 

"Если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".

 

Поэтому, если согласия залогодержателя нет, и в договоре о залоге имущества нет нормы, освобождающей залогодателя от получения такого согласия при отчуждении заложенного имущества, легализовать такое имущество не получится. 

[Дмитрий Горбунов]

но ведь легализация не является собственно отчуждением(?)

[Гость Жоржетта]

Закон приняли, а пока непонятно легализуют ли киргизские авто?

 

Вот думаю сколько брать за юридическую помощь при легализации, какую цену ставить?

Кто помнит юристы за прошлую легализацию сколько брали?

10 % от оценки как обычно

[Гость Жоржетта]

А если это имущество - в залоге, тогда как? Мне показалось, что закон исключает легализацию недвижки, права на которую оспариваются в судебном порядке, а на легализацию обремененного - вроде как нет запрета? Интересно, может получиться так, что втайне от залогодержателя предмет залога уплывет в чужую собственность? Какая норма закона такую возможность исключает? 

Внимательно читай Закон. Обременное имущество легализации не подлежит, тем более, что при подаче доков в комиссию будет обязательно истребована из цОНа ф.2

[Галимжанов Бахтияр]

но ведь легализация не является собственно отчуждением(?)

Тем не менее, для легализации имущества, оформленного на другое лицо, согласно подпункту 2) пункта 1 статьи 10 закона Республики Казахстан от 30 июня 2014 года № 213-V ЗРК "Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества" в комиссию по легализации необходимо предоставить нотариально засвидетельствованную копию договора о безвозмездной передаче имущества другим лицом субъекту легализации, то есть такой договор для начала надо заключить, а чтобы его заключить необходимо согласие залогодержателя.

Так, что залоговое имущество легализовать  не получится. 

[Дмитрий Горбунов]

Жоржетта, читал и не нашел. Укажи статью и пункт, снизойди с высоты своего знания. Пожалуйста.

 

Бахтияр, поскольку речь в законе идет о нотариально заверенной копии договора безвозмездного отчуждения, но нет ни слова о согласии залогодержателя, то предположу, что возможность недобросовестного пользования своими правами залогодателями не исключена. Представили искомые документы в комиссию о легализации, получили решение, на его основании произвели перерегистрацию, быстренько продали. Нет? А потом ходи залогодержатель, оспаривай сделку. а потом еще решение комиссии. Времени много займет.

 

Я не нашел прямого запрета. Поправьте меня. Развейте сомнения.

[Галимжанов Бахтияр]

 

Я не нашел прямого запрета. Поправьте меня. Развейте сомнения.

Вы же сами признаете, что такая сделка будет признана недействительной, поэтому я думаю вопрос исчерпан.

Хорошо, тогда встречный вопрос: А какой нотариус оформит договор безвозмездной передачи имущества, если оно находится в залоге?

А в случае, если будет простая письменная форма сделки, нотариус копию такого договора заверять не будет.

[Дмитрий Горбунов]

Не знаю, как теперь, а раньше копии договоров заверяли. Неужто прикрыли лавочку? )) Тогда - да,однозначно "обломаются" залогодатели...А то что сделка изначально будет недействительной, кого это остановит в погоне за наживой. Разве только нас с вами..

 

И еще - безвозмездная передача и безвозмездное отчуждение, имхо, не одно и то же...(?)

Изменено 5 Сентября 2014 пользователем Дмитрий Горбунов

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

В законе упоминается о

есть уже у кого-нибудь сей документ?

Нашли? В базе он уже дня 3.

[Дмитрий Горбунов]

хорошая новость, спасибо!

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Можете прямо по ссылкам в законе на то, что уже принято- переходить

http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31573214

[Гость женис]

По поводу легализации прошу ответить. Есть земельный участок, занесен в кадастр. На участке построен дом, давно построен. В доме имеются незаконные пристройки, т.е. В тех.плане указаны, как нарушения, из-за этого ДЮ не регистрирует право частной собственности на землю. Можем ли мы провести легализацию нашего имущества в соответствии с законом о легализации 2014г. Если можно, то какие необходимы документы. Куда обращаться и вообще, как она проходит эта легализация?

 

добрый день, всем. касательно легализации движимого имущества (трактора, прицеп К-700), юр.лицо владеет более 10 лет. согласно ответов Министерства сельского хозяйства данные автотранспортные средства не зарегистрированы. в данный момент у меня есть возможность обратиться в суд применив приобретательную давность. но как альтернативу хотелось бы рассмотреть возможность легализации данного движимого имущества. если есть информация поделитесь, буду благодарна.

на движимые имущества легализация не распространяется

[Гость женис]

10 % от оценки как обычно

на движимые имущва легализ-я не распростр-ся

[Гость скрипач]

Юристы подскажите, имеются денежные средства в личном сейфе накопленные за 20 лет трудового стажа. Пути накопления были разные, и из официальных доходов и не из официальных. Должен ли я их легализовать? Или они считаются личными накоплениями и ничего не надо делать. Будут ли проблемы в будущем, допустим если я на них куплю квартиру или машину ну и так далее. Судя из последней новости http://www.zakon.kz/4641027-dengi-khranjashhiesja-pod-matracami.html то должен. Но как определить сколько мне легализовать? Или не заморачиваться?

 

меня тоже интересует данный вопрос! могли бы вы ответить, эксперты?

[Римма]

Здравствуйте!  Можем мы легализовать технику. У отца компрессор воздушный (это техника применяться при ремонте дорог). Документы на него утеряны были давно. 

[Гость Дмитрий]

Здравствуйте! Я являюсь аттестованным экспертом по техническому обследованию зданий и сооружений. Выдаю заключение о соответствии объекта нормам СНиП. Звоните кому надо 8707ХХХХХХХ г. Караганда

Изменено 10 Сентября 2014 пользователем Эдуард
А где доля за рекламу?

[Галимжанов Бахтияр]

 Можем мы легализовать технику. У отца компрессор воздушный (это техника применяться при ремонте дорог). 

Добрый вечер, нет, легализовать не сможете.

[Азамат Нурлан]

Здравствуйте! Есть какая-нибудь информация о том, как в новом Наурызбайском районе города Алматы будет организован процесс легализации недвижимости, в частности, дачных домиков, расположенных на землях, относившихся ранее к Карасайскому району Алматинской области? 

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

меня тоже интересует данный вопрос! могли бы вы ответить, эксперты?

 

А по моему, это все вольные интерпретации Султанова.

Таким макаром, он и все депозиты на неснимаемые в течение 5 лет счета скажет перевести :)

С чего это они прям- подлежат?

Читаем не вольные рассуждения министров, а закон-

легализация имущества - процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо;

 

 

Если накопления этим признакам не отвечают - то и никакой легализации не подлежат. Накапливать в тумбочке или под матрасом- законно.

Вон, его же коллега, вице-министр финансов РК недавно говорил-

http://pravo.zakon.kz/4589982-kazakhstanskie-chinovniki-rasskazali.html

- У меня в практике был случай, налоговый комитет подтвердит. Один человек сказал: вы знаете, когда я купил квартиру, у меня стояла тумбочка, открываю, а там деньги лежат. Понимаете? И ему нечего было сказать. Просто нашёл, говорит, деньги.

 

[Эдуард]

 Накапливать в тумбочке или под матрасом- законно.

Вон, его же коллега, вице-министр финансов РК недавно говорил-

http://pravo.zakon.kz/4589982-kazakhstanskie-chinovniki-rasskazali.html

Именно по этому я всегда был против всеобщего декларирования доходов и имущества физлицами. На тупое заявление - нашел, подарил незнакомый человек - фискалам крыть нечем.

[Дмитрий Горбунов]

Что касается находки, то эту ситуацию регулирует ГК. Счастливчик обязан уведомить о находке местный акимат или полицию, и лишь по прошествии некоторого времени после такого заявления (при отсутствии вестей от "растеряшки") может обратить найденное в свою собственность. Разве можно найденное легализовать, минуя процедуру, предписанную ГК?

[Эдуард]

Неуведомление о находке лишь лишает права на вознаграждение. Других негативных последствий я не вижу.

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Вот чьи происки и лоббирование здесь-

http://www.zakon.kz/4652357-v-18-mlrd-ocenil-domashnie-sberezhenija.html

«Мы ожидаем, что по итогам легализации $10-12 млрд все-таки вернутся в банковский сектор Казахстана в том или ином виде», - напомнил он.

[Дмитрий Горбунов]

Неуведомление о находке лишь лишает права на вознаграждение. Других негативных последствий я не вижу.

 

+ 6-ти месячный срок давности владения вещью, дающий право на возникновение права собственности, начинает течь с момента подачи заявления о находке. + незаявление является недобросовестным пользованием гражданскими права и неисполнением гражданских обязанностей.

Изменено 11 Сентября 2014 пользователем Дмитрий Горбунов