замена фрамуг в подъезде за счет собственников квартир

[ZhanaraMimoza]

Добрый день, форумчане!

Возникла ситуация: получена квитанция по коммунальным платежам, в которой возникла строка

"установка фрамуг в подъезде - 5700 тенге".  В КСК, сообщили, что это единовременный взнос со всех жильцов подъезда. Фрамуги действительно установили. 

Протокола собрания собственников с согласием жильцов нет. Работники КСК говорят, что неоднократно поступало заявление от жильцов по -поводу установки фрамуг, это и явилось основанием для установки. 

Вопрос: есть ли законное  основание для отказа  оплатить данную установку? 

 

С уважением,

[Сов]

Плановый текущий ремонт дома КСК. С чем вы не согласны? Со стоимостью?

[ZhanaraMimoza]

Плановый текущий ремонт дома КСК. С чем вы не согласны? Со стоимостью?

Причем тут это? Плановый текущий ремонт дома делается за счет целевых, а не за счет средств жильцов. Согласия нет жильцов.

[Сов]

Причем тут это? Плановый текущий ремонт дома делается за счет целевых, а не за счет средств жильцов. Согласия нет жильцов.

Заявления жильцов есть, ремонт сделан - и тут выходит жильцы оказывается не согласны и платить не будут. Логика железная.

Не вижу я здесь законных оснований. Общее имущество -общие расходы. Целевые/нецелевые - оплачивать все равно необходимо.

[Борисович]

ЗРК о ЖО

 

Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание жилого дома (жилого здания), не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их согласия.

расходы на содержание жилого дома (жилого здания) - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также взносы на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов;

 

раз не было Вашего согласия - не платите. ремонт подъезда входит в понятие расходов на содержание дома. вы эти расходы оплачиваете ежемесячно. со своей стороны обратитесь в КСК с требованием о предоставлении отчета о расходовании денег 

 

Статья 50-2. Отчет по управлению объектом кондоминиума
Расходы, связанные с использованием общего имущества, должны быть отражены в отчете по управлению объектом кондоминиума, который представляется собственникам помещений (квартир) каждый квартал в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом.

 

а еще поинтересуйтесь о наличии счетов конкретно на Ваш дом

ст. 31

 

8. Орган управления объектом кондоминиума обязан открывать на каждый объект кондоминиума текущий счет в банке второго уровня, на который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир) на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.

Орган управления объектом кондоминиума обязан открыть на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

 

Орган управления объектом кондоминиума, уполномоченное физическое лицо предоставляют по требованию собственников объекта кондоминиума информацию о движении денег по банковскому счету, средств на содержание жилого дома (жилого здания).

[Сов]

Все хорошо, но дело мне кажется в первом:

 

Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание жилого дома (жилого здания), не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их согласия.

 

А эти как раз относятся..

 

расходы на содержание жилого дома (жилого здания) - ...на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума,..

 

 

О каких дополнительных расходах идет речь тогда?

[Борисович]

 

А эти как раз относятся..

именно и за них ежемесячно оплачивается целевка

[ZhanaraMimoza]

именно и за них ежемесячно оплачивается целевка

Вы совершенно правы, теперь бы духа набраться воевать с КСК.

СПАСИБО!

[Kirya]

ЗРК о ЖО

 

Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание жилого дома (жилого здания), не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их согласия.

... раз не было Вашего согласия - не платите. ремонт подъезда входит в понятие расходов на содержание дома. вы эти расходы оплачиваете ежемесячно. со своей стороны обратитесь в КСК с требованием о предоставлении отчета о расходовании денег 

Даже если решение о согласии было принято 2/3 собственников квартир жилого дома на общем собрании?