Рассрочка выплаты ипотеки

[JHONNY]

Добрый день

 Суд вынес решение о взысканий 4 млн в пользу банка ( ипотека),  ответчик иск признал.

Началось исполнительное призводство, вопрос: отвечик хочет платить эту сумму долга по частям,  ежемесячно, по 100 000 тысяч, что можно сделать в данной ситуаций?? подать заявление по 240 ст ГПК РК? какие могут быть основания для того чтобы суд вынес решение в пользу должника? 

[JHONNY]

Неужели, ни у кого нет никаких мыслей((

[JHONNY]

Ответьте кто нибудь, вопрос жизни и смерти

[Сов]

Обращайтесь в суд за рассрочкой исполнения суда. Вдруг предоставят.

[JHONNY]

Обращайтесь в суд за рассрочкой исполнения суда. Вдруг предоставят.

спасибо

[НурболаТТ]

Мировое соглашение можно заключить в исполнительном производстве, если с банком договоритесь. А что - угроза имуществу или что? Просто оплачивайте каждый месяц по 100 000 тенге, судисполнителю сообщите об этом, что имеете возможность ежемесячно оплачивать и все. Или пусть с зарплаты по 50% удерживают? Или вы крупный топменеджер нацхолдинга с зарплатой в миллион?)). Пол Казахстана должны банкам, банки должны радоваться, что кто-то добровольно хочет производить оплату, загнали самый терпеливый народ в кабалу, так еще хотят условия ставить? Почему мне кажется, что в недалеком будущем им придется простить все долги народу. Их, олигархов, владеющих банками - маленькая кучка, а погрязших в долгах граждан - очень большая кучка. Обычно, кого больше - тот и выигрывает)). 

[JHONNY]

Мировое соглашение можно заключить в исполнительном производстве, если с банком договоритесь. А что - угроза имуществу или что? Просто оплачивайте каждый месяц по 100 000 тенге, судисполнителю сообщите об этом, что имеете возможность ежемесячно оплачивать и все. Или пусть с зарплаты по 50% удерживают? Или вы крупный топменеджер нацхолдинга с зарплатой в миллион?)). Пол Казахстана должны банкам, банки должны радоваться, что кто-то добровольно хочет производить оплату, загнали самый терпеливый народ в кабалу, так еще хотят условия ставить? Почему мне кажется, что в недалеком будущем им придется простить все долги народу. Их, олигархов, владеющих банками - маленькая кучка, а погрязших в долгах граждан - очень большая кучка. Обычно, кого больше - тот и выигрывает)). 

Я боюсь, что банк, может реализовать залоговое имущество в счет погашения долга, заключить мировое соглашение с банком не так просто, им как то пофиг, они хотят быстрее свой деньги получить, а суду нужно доказать основания для того чтобы предоставили рассрочку выплат

В общем конечно попробую договорится, спасибо за совет)

[Галимжанов Бахтияр]

Я боюсь, что банк, может реализовать залоговое имущество в счет погашения долга, заключить мировое соглашение с банком не так просто, им как то пофиг, они хотят быстрее свой деньги получить, а суду нужно доказать основания для того чтобы предоставили рассрочку выплат

В общем конечно попробую договорится, спасибо за совет)

Какое имущественное положение у ответчика? Жилье - единственное? Есть ли несовершеннолетние дети, инвалидность и т.п.?

В любом случае подавайте смело на рассрочку, если подготовите грамотное заявление со ссылками на действующее законодательство и с конкретно изложенными доводами, подкрепленными доказательствами, то шанс у Вас будет хороший.

По 100 000 тенге раз Ответчик готов оплачивать, то советую подтвердить его доходность (справка с места работы, справка о заработной плате, налоговая отчетность, если ИП и т.д.). Сумма кредита - небольшая. 100 000 тенге - сумма вполне достаточная, так что все шансы есть.

Обратить взыскание на залог не так то просто, наводящий вопрос: А сколько стоит квартира Ответчика?

И какая сумма была взыскана? Сравните стоимость. Неужели квартира Ответчика стоит только 4 000 000 миллиона? Я имею ввиду рыночную стоимость.

Кстати, Вам уже правильно подсказали. Пусть Ответчик оплачивает пока по 100 000 тысяч тенге, правда поставьте в известность судебников.

Копии квитанций приложите к заявлению.

Удачи! 

[Сов]

Какое имущественное положение у ответчика? Жилье - единственное?

А что если единственное - то все, нельзя обратить на него взыскание?:-)

Как уже достали с этим тупым доводом про единственное жилье.

[DjeSoP]

А что если единственное - то все, нельзя обратить на него взыскание?:-)

Как уже достали с этим тупым доводом про единственное жилье.

Ничего не поделаешь, такова позиция ВС. Порой было даже это единственным доводом для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на зал.им-во.

[Сов]

Ничего не поделаешь, такова позиция ВС. Порой было даже это единственным доводом для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на зал.им-во.

Ну осталось только законодательно запретить единственное жилье в залог принимать и дело с концом. Ипотечные программы - похоронить.

[НурболаТТ]

У нас  практика в судах меняется от ажиотажа в обществе и установок сверху. Сколько судей - столько и мнений. Раньше, помню, по банковским спорам всю задолженность взыскивали, потом в ВС начали закрывать глаза на пункты договора, гласящие о том, что банки имеют право взыскивать при нарушении графика полную сумму и взыскивали только просроченную задолженность, Сейчас опять непонятная практика, все зависит от конкретного судьи и его внутреннего убеждения)). Где то даже видел решения, где ссылка идет на одну статью, а решения принимаются разные, потому что по разному толкуют. У нас в ВС даже по таможенным делам (по машинам) одна их кучка решает так, другая кучка - по другому. До сих пор единого мнения нет. Дела все аналогичны, а решения - кто в лес, кто по дрова. Слабая система судебная у нас. Был бы на пенсии, чтобы с ЕАИС качать решения по разным регионам и провести анализ - думаю, от результатов все в шоке были бы. Времени просто нет...

[JHONNY]

Какое имущественное положение у ответчика? Жилье - единственное? Есть ли несовершеннолетние дети, инвалидность и т.п.?

 

Спасибо, рыночная стоимость примерно 7 млн тенге,

Это единственное жилье, как я Вас понял в заявлений мне необходимо указать это, и возможно если повезет с судьей вынесут положительное решение.

Изменено 28 Июля 2014 пользователем Эвитта
сверхцитирование

[Галимжанов Бахтияр]

А что если единственное - то все, нельзя обратить на него взыскание?:-)

Как уже достали с этим тупым доводом про единственное жилье.

Единственное жилье никак не могу посчитать тупым доводом. Жилье - это самое главное из материального, что есть у человека. Как уже было сказано, суды чаще всего принимают это обстоятельство во внимание. Попробуйте пожить на улице, может тогда для Вас довод станет не тупым.

Судьи - такие же люди, имеют семьи, детей и кредиты, поэтому такое качество как гуманность им не чуждо.

При этом не оправдываю заемщиков, раз брали деньги, то должны вернуть, но и банки не жалею. Сколько денег им было выделено государством для решения, в том числе проблем заемщиков? Все эти деньги освоены, тем не менее они продолжают выжимать все до последнего из заемщиков.

Сколько случаев, когда заемщики готовы оплачивать частично, но банки и исполнителей это не интересует, они хотят все и сразу, поэтому забирают жилье.

[Галимжанов Бахтияр]

Спасибо, рыночная стоимость примерно 7 млн тенге,

Это единственное жилье.

Пожалуйста, рыночную стоимость можно и использовать, если судебник будет обращать взыскание на квартиру, ведь разница в сумме задолженности перед банком и рыночной стоимости жилья существенна.

Изменено 28 Июля 2014 пользователем Эвитта
сверхцитирование

[Сов]

Единственное жилье никак не могу посчитать тупым доводом.

Где-то же он жил до покупки квартиры? Ну так и жил бы по средствам! А то хотят и квартиру трехкомнатную и кредит беспроцентный. "Буду платить потихонечку, на основании решения суда!" Ага.Другие-то заемщики дураки. И банки тоже. Про освоенные деньги - не по теме. Изменено 28 Июля 2014 пользователем Эвитта
сверхцитирование

[Галимжанов Бахтияр]

Где-то же он жил до покупки квартиры? Ну так и жил бы по средствам! А то хотят и квартиру трехкомнатную и кредит беспроцентный. "Буду платить потихонечку, на основании решения суда!" Ага.Другие-то заемщики дураки. И банки тоже. Про освоенные деньги - не по теме.

Про освоенные деньги, как раз, по теме.

Случаи бывает разные, не все берут трехкомнатную квартиру, а кредиты у нас далеко не беспроцентные. В развитых европейских странах дают кредиты под 1-3% проценты, в мусульманских странах процент вообще не взимают.

О чем здесь можно говорить? Наши банки делают из воздуха деньги, берут под малые проценты крупные суммы у ин. банков, а затем с накруткой в десятки раз выдают кредиты заемщикам? Как Вы считаете, это справедливо?

 

Каждый сам отвечает за свои поступки, поэтому люди, взявшие кредит, должны его платить, но нельзя забывать каким образом завлекают заемщиков. Обещают беспроцентные кредиты, говорят одни проценты, а на деле оказываются совсем другие, предоставляют в суды недостоверные расчеты задолженности, делаю рефинансирование, которое в разы ухудшает положение заемщика. А это по Вашему справедливо? 

[Гость Кука]

Даю совет как бывшый судебный исполнитель

1. Единственное жилье или нет его можно реализовать посредством аукционно в счет погашения задолженности;

2. Можно обратиться в суд и просить о отсрочке если в будущем будет возможность оплатить сумму полностью;

3 Также просить рассрочку но по факту суд НЕ БУДЕТ представлять рассрочку на 10 лет по 100 000 тенге т.к решение должно исполняться в установленные законом сроки.

 

P.S. Есть 2 реальных способа выхода из ситуации

1. Уладить с банком оплатив только сумму займа и гос пошлину официально (кстате могу помочь);

2 Продать недвижимость вместе с судебным исполнителем самому по наиболее выгодной цене.