Договорная или законная неустойка?

[Гость Гость]

Уважаемые форумчане!

Подскажите, пожалуйста.

 

В договоре о долевом участии предусмотрена неустойка в размере 0,01% от общей стоимости договора за каждый день просрочки, в случае не исполнения Застройщиком условий договора более чем на 3 месяца.

В Законе о долевом участии в жилищном строительстве предусмотрена неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Могу ли я требовать неустойку не по договору, а по Закону?

А также, могу ли я руководствоваться этим Законом, если договор был составлен между дольщиком и застройщиком, а не как в Законе между застройщиком, проектной организацией, банком-агентом и дольщиком. По закону платить неустойку проектная организация?

спасибо

[Q100]

смотря, как звучит статья в законе.

если императивно, то законная неустойка, и наоборот, если диспозиционно, то неустойка по договору.

 

п.с.

также, смотрите на даты: подписания ДДУ и принятия закона.

если не ошибаюсь, было несколько редакций закона,

поэтому нужно смотреть ту, которая действовала на момент подписания ДДУ.

[Гость кот адвокат]

раз подписывали Договор  и соответственно согласились со всеми условиями договора( и он имеет силу, не признан недействительным полностью либо в части этого пункта)- то однозначно будет иметь место договорная неустойка. Законом руководствоваться естественно можно и нужно.  

[Xekkus]

В зависимости от того кто дольщик физик или юрик.

См. статью 17 закона о долевом участии.

Если физик, то 0,1%, если юрик то по договору.