Аренда частного дома и участка к нему физ/юр лицо

[Гость Mari]

Добрый день.

Бегло прочитала тему, но подходящего ответа не нашла.

Вопрос такой.

1.ТОО временно арендует частный дом у физ.лица , срок аренды всего 2 месяца, потом перерыв большой , потом опять 2 месяца.  Составлен договор аренды с указанием срока 2 месяца, и с указанием суммы за эти 2 месяца.  Физ.лицо не имеет ни ИП ни патента, но ТОО оплачивает ИПН за Физ.лицо.  Вопрос правомерны ли действия ТОО и не накажут ли физ.лицо штрафом? 

2. Та же схема что и выше только не дом, а прилегающая к нему территория, земельный участок. 

 

Дело в том, что ТОО действительно , занимаем участок под хранение товаров у физ.лица. А физ.лицо является сотрудником ТОО.

 

Нужно сразу понять не будет ли ни у кого потом проблем с законом. всяких там штрафов и т.д.  

[Александр К]

Накажут скорее всего. Лучше зарегистрировать за физлицом ИП.

[Гость Гость]

Ну по логике за что накажут то? ведь ИПН за физ.лицо оплачено будет .

[Shinar]

Добрый день, проконсультируйте пожалуйста, семья арендует частный дом с участком (сад) имеет ли право арендодатель приходить и собирать урожай на этом участке? если в договоре этот пункт отдельно не оговаривался. 

[DjeSoP]

Статья 554. Право собственности нанимателя на продукцию, плоды и иные доходы от нанятого имущества

Продукция, плоды и иные доходы, полученные нанимателем в результате использования нанятого имущества, являются его собственностью, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

[Ahmetova]

а кто за участком ухаживает? 

[Камилла]

Дело в том, что ТОО действительно , занимаем участок под хранение товаров у физ.лица. А физ.лицо является сотрудником ТОО.

Нужно сразу понять не будет ли ни у кого потом проблем с законом. всяких там штрафов и т.д.  

Может оформить согласно ТК РК Ст. 155. Компенсационные выплаты в связи с использованием работником личного имущества в интересах работодателя