выплаты государству в связи с изменением целевки з/у на коммерческую

[Дмитрий Горбунов]

 

5. При изменении целевого назначения земельного участка, за исключением земельного участка, предоставленного с условием, установленным пунктом 6 статьи 44 настоящего Кодекса, для строительства объектов, предусмотренных генеральным планом населенного пункта, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, под иные цели, по которым настоящим Кодексом предусмотрено платное предоставление земельных участков, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения.

Ст. 9 ЗК

 

Ситуация, неоднозначно трактуемая различными толкователями: земельные участки, целевым назначением которых являлось обслуживание индивидуального жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства предоставлен физлицу на праве пожизненного наследуемого владения и безвозмездно в собственность в 1990-х годах. В 2014 году он эти участки продал другому лицу, которое в свою очередь намеревается теперь снести расположенные на участках жилые дома и построить магазин. В местном НПЦзем считают, что в данном случае применимы положения вышепроцитированной статьи ЗК и новый собственник земли при смене ее целевого назначения обязан уплатить в бюджет кадастровую стоимость земли. Другие полагают, что такое правило распространяется лишь на прежнего собственника, получившего землю безвозмездно.

Есть ли какая-нибудь практика по этому вопросу?

Изменено 13 Октября 2014 пользователем Дмитрий Горбунов

[Вовун]

 

Есть ли какая-нибудь практика по этому вопросу?

Есть, тоже наскочили на эту норму, но отбились только исключением из общего правила по п.6 ст.44, типа дома были расположены в зоне, в которой по генплану развития города предполагается снос домов и размещение промышленных объектов, ну и выплаты по договорам купли-продажи подвели под выплату компенсации собственникам сносимых домов. 

[Гость Crick]

Действительно тоже столкнулся с подобной ситуацией. НПЦзем теперь требует предоставить документы подтверждающие оплату за изменение целевого назначения от предыдущих собственников. Существуетли какая-нибудь практика по этому вопросу, тоже очень интересует.