Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

наложение по координатам


Рекомендуемые сообщения

добрый день, коллеги!

Столкнулась с такой проблемой - на один и тот же участок претендуют два физлица, у обоих госакты с разными кадастровыми номерами и разными номерами участков (садоводчество), при этом на координировании оба указывают на один и тот же участок. 

Как разрешаются споры в данном случае? Какой иск подавать?

УЗО района просит при этом удалить временный файл одного из физлиц из базы НПЦЗем, с тем, чтобы полностью закрепить этот земельный участок за вторым и выдать ему госакт с координатами.

 

Вообще, хотелось бы знать, что такое "временный файл" и каким НПА это установлено и как получить генплан садоводческого товарищества, которого нет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Пэт, госакт же не правоустанавливающий документ, а вроде техпаспорта на недвижку, технический. Надо смотреть решение акима о предоставлении ЗУ, и, имхо, можно даже без суда написать заяву в УЗО о признании одного из ЗА недействительным.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Пэт, госакт же не правоустанавливающий документ, а вроде техпаспорта на недвижку, технический. Надо смотреть решение акима о предоставлении ЗУ, и, имхо, можно даже без суда написать заяву в УЗО о признании одного из ЗА недействительным.

у одного физика постановление акима, у второго ДКП. номера участков разные, кадастровые тоже. при этом оба указуют на один и тот же участок как на свой  и просят его закоординировать. 

при этом их заносят в базу НПЦЗем как "временник". не могу понять что за ерунда этот "временник" и как дальше быть.

т.е. юридически у них два разных документа на два разных участка. 

об определении границ землепользования может?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Бред, 99% мошенническая схема с акимата.

Скорее всё-таки не об определении границ, а о признании права собственности за конкретным лицом на основании конкретных документов. Разбираться про "временник", имхо, пустая трата времени. Генплан, в случае неободимости, будет истребовать суд.

 

ps а при каких условиях были получены вторые документы на участок, когда он уже при первых был в чьей-то собственности? Кто раньше вообще зарегистрировал право собственности?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Бред, 99% мошенническая схема с акимата.

Скорее всё-таки не об определении границ, а о признании права собственности за конкретным лицом на основании конкретных документов. Разбираться про "временник", имхо, пустая трата времени. Генплан, в случае неободимости, будет истребовать суд.

 

ps а при каких условиях были получены вторые документы на участок, когда он уже при первых был в чьей-то собственности? Кто раньше вообще зарегистрировал право собственности?

тот,у которого постановление первым зарегил.

юридически получается, что два разных участка. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну либо признавать через суд ДКП второго недействительным (с истребованием материалов кадастрового дела с НПЦзем и корректировкой информации в этом деле и базе данных юстиции), либо, наоборот, признание постановления акима недействительным (хотя оно раньше по сроку, это труднее), если защищаешь интересы второго. В любом случае определение границ землепользование тут не подходит (поскольку границы определены, не определён правильный кадастровый номер и собственник), а просто надо разобраться в юрсиле правоустанавливающих документов и законном собственнике.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну либо признавать через суд ДКП второго недействительным (с истребованием материалов кадастрового дела с НПЦзем и корректировкой информации в этом деле и базе данных юстиции), либо, наоборот, признание постановления акима недействительным (хотя оно раньше по сроку, это труднее), если защищаешь интересы второго. 

основание по ГК?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

мне кажется, что признание права собственности подходит более всего. 

ответчиком ставить второго физика?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Статья 238. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1-1. Если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

 

Статья 158. Недействительность сделки, содержание которой не соответствует требованиям законодательства

1. Недействительна сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

 

Возможно, по ходу дела выяснится это основание:

Статья 159. Основания недействительности сделок

8. Сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего Кодекса). 

 

либо

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

 

либо

10. Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны. Возмещение убытков, понесенных потерпевшей стороной (пункт 4 статьи 9 настоящего Кодекса), в субсидиарном порядке может быть возложено на недобросовестного представителя. 

 

может быть даже эта, по ситуации:

11. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными настоящим Кодексом, иными законодательными актами или учредительными документами, либо с нарушением уставной компетенции его органа, может быть признана недействительной по иску собственника имущества юридического лица или его учредителя (участника), если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о таких нарушениях.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

мне кажется, что признание права собственности подходит более всего. 

ответчиком ставить второго физика?

Имхо ответчик - акимат, второй физик тут как третье лицо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Имхо ответчик - акимат, второй физик тут как третье лицо.

параллельно накатала в прокуратуру и РУВД о возбуждении дела по мошенничеству.

земельный комитет не реорганизовали, не в курсе?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования