покупка земельного участка с незавершенной постройкой

[Гость Гость]

 

Добрый день.

Уважаемые юристы, помогите, нужно купить землю с объектом незавершенного строительства, как оформить, на какой закон опираться ????

 

[Борисович]

 

 

Добрый день.

Уважаемые юристы, помогите, нужно купить землю с объектом незавершенного строительства, как оформить, на какой закон опираться ????

 

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

[Гость Гость]

ну кто нибудь   :help: 

[Гость Гость]

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

 

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

а разве так можно, ведь будет осмотр земельного участка, могут возникнуть проблемы??

[Гость Гость]

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

при совершении сделки на участок выежаает специалист с БТИ и составляет акт о том что на участке нет сторительства, только потом нотариус удостоверяет сделку

[Борисович]

 

при совершении сделки на участок выежаает специалист с БТИ и составляет акт о том что на участке нет сторительства, только потом нотариус удостоверяет сделку

 

это где так?

[Гость Гость]

это где так?

 

это где так?

Семипала́тинск 

[walrus]

Вам же говорят оформляйте куплю-продажу ЗУ

А потом стройте что хотите (ну, т.е в соответствии с назначением ЗУ), потом уже вводите в эксплуатацию строение и все.

А на счет Семипалатинска - это круто конечно!)))

[Гость Гость]

Вам же говорят оформляйте куплю-продажу ЗУ

А потом стройте что хотите (ну, т.е в соответствии с назначением ЗУ), потом уже вводите в эксплуатацию строение и все.

А на счет Семипалатинска - это круто конечно!)))

 

Вам же говорят оформляйте куплю-продажу ЗУ

А потом стройте что хотите (ну, т.е в соответствии с назначением ЗУ), потом уже вводите в эксплуатацию строение и все.

А на счет Семипалатинска - это круто конечномо

может подскажите какой закон можно применить в данном случае ? 

[walrus]

 

может подскажите какой закон можно применить в данном случае ? 

 

Статья 236. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

2. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.

3. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

4. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

 

Далее, закон "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"

п. 6) ст. 1: незавершенное строительство — объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации)

 

Поэтому вы оформляете договор купли-продажи ЗУ и, если хотите, строительных материалов (два отдельных договора), потом заканчиваете строительство, вводите в эксплуатацию, регистрируете объект недвижимости и все.

[Ruslan M.]

 

Семипала́тинск 

 

Я родился и вырос в Семипалатинске. Нет такого)))

Все правильно говорят: оформляете ДКП на ЗУ, потом вводите в эксплуатацию объект в соответствии с законодательством и все.

[Shinar]

Добрый день, возможно ли продать построенный, но не оформленный дом на участке? сделка будет заключаться как продажа участка? и будущий владелец сможет оформить сразу на себя дом?

[DjeSoP]

продать как ЗУ, либо со строй материалом.

[Darius]

и скорее всего потребуется переофорить разрешительные документы на строительство на нового собственника.