Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

покупка земельного участка с незавершенной постройкой


Рекомендуемые сообщения

 
Добрый день.
Уважаемые юристы, помогите, нужно купить землю с объектом незавершенного строительства, как оформить, на какой закон опираться ????
 
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 

 
Добрый день.
Уважаемые юристы, помогите, нужно купить землю с объектом незавершенного строительства, как оформить, на какой закон опираться ????

 

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

 

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

а разве так можно, ведь будет осмотр земельного участка, могут возникнуть проблемы??

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

покупайте просто земельный участок. недострой автоматически перейдет к Вам. 

при совершении сделки на участок выежаает специалист с БТИ и составляет акт о том что на участке нет сторительства, только потом нотариус удостоверяет сделку
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 

при совершении сделки на участок выежаает специалист с БТИ и составляет акт о том что на участке нет сторительства, только потом нотариус удостоверяет сделку

 

это где так?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вам же говорят оформляйте куплю-продажу ЗУ

А потом стройте что хотите (ну, т.е в соответствии с назначением ЗУ), потом уже вводите в эксплуатацию строение и все.

А на счет Семипалатинска - это круто конечно!)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вам же говорят оформляйте куплю-продажу ЗУ

А потом стройте что хотите (ну, т.е в соответствии с назначением ЗУ), потом уже вводите в эксплуатацию строение и все.

А на счет Семипалатинска - это круто конечно!)))

 

Вам же говорят оформляйте куплю-продажу ЗУ

А потом стройте что хотите (ну, т.е в соответствии с назначением ЗУ), потом уже вводите в эксплуатацию строение и все.

А на счет Семипалатинска - это круто конечномо

может подскажите какой закон можно применить в данном случае ? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 

может подскажите какой закон можно применить в данном случае ? 

 

Статья 236. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

2. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.

3. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

4. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

 

Далее, закон "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"

п. 6) ст. 1: незавершенное строительство — объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации)

 

Поэтому вы оформляете договор купли-продажи ЗУ и, если хотите, строительных материалов (два отдельных договора), потом заканчиваете строительство, вводите в эксплуатацию, регистрируете объект недвижимости и все.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 months later...

 

Семипала́тинск 

 

Я родился и вырос в Семипалатинске. Нет такого)))

Все правильно говорят: оформляете ДКП на ЗУ, потом вводите в эксплуатацию объект в соответствии с законодательством и все.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 months later...

Добрый день, возможно ли продать построенный, но не оформленный дом на участке? сделка будет заключаться как продажа участка? и будущий владелец сможет оформить сразу на себя дом?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

и скорее всего потребуется переофорить разрешительные документы на строительство на нового собственника.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования