Земельный спор, карьер

[Cally]

Подскажите пожалуйста, что нам делать. Ситуация следующая, ТОО «А» не может получить гос.акт на участок под недропользование (карьер для добычи глины) площадью 3.49 га в Коскудуке, Шенгельдинский со, г.Капшагай. Карьер вплотную примыкает к территории нашего кирпичного завода, и существует еще с советских времен.

 Имеющиеся документы:

1. Контракт на право недропользования для разведки с последующей добычей глин между Управлением экономики Акима Алматинской области и ТОО «А», от 06.02.2004г. Срок действия контракта 25 лет.

Акт государственной регистрации Контракта на проведение операций по недропользованию, от 06.02.2014г.

Приложение к Контракту – Горный отвод с координатами, 2004г.

Приложение к Контракту – Геологический отвод с координатами, 2003г.

2. Постановление Акимата г.Капшагая о предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на зу ТОО «А» для добычи глины, от 24.04.2009г. Срок – 20 лет

Заключение Земельной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением земельных участков, от 12.03.2009г.

Акт выбора и обследования зу от 02.04.2009г.

3.Постановление Акимата Алматинской области о предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) ТОО «А» для добычи суглинков, от 04.09.2009г. Срок – 20 лет.

 

Когда в 2009 г. сдавали документы на оформление гос.акта, вышло наложение с ТОО «Б», и причем наложение было чуть ли не на весь наш участок. В выдаче гос.акта было отказано. Были долгие переписки с Южказнедра, УЗО и Терр.зем.инспекцией и др.организациями, в итоге дело в те года так и не сдвинулось с места.

В этом году руководство решило заново заняться  оформлением, и выясняется, что у ТОО «Б» в 2010 году был отозван контракт на недропользование. На основании этого, по нашей просьбе, Терр.зем.инспекцией в марте 2014 года на ТОО «Б» был подан иск в СМЭС Алматинской области об отмене постановления Акимата Алматинской области, признании недействительными акта на право землепользования и государственной регистрации в органах юстиции. Заочным решением СМЭС Алматинской области от 23.06.2014 года данный иск был удовлетворен.

 

Дальше мы подаем документы в НПЦзем (в Алмате) на изготовление землеустроительного проекта и дальнейшего получения гос.акта. Они просят, чтоб им официально отправили решение суда, чтоб убрать из базы участок ТОО «Б». Выясняется, что в решении суда была допущена опечатка – указан не тот кадастровый номер зу, просим исправить, судья тот оказывается уже вышел в отпуск, в итоге потеряли еще полтора месяца. В итоге только в сентября сдали документы на изготовление проекта, ждем полтора месяца, и на конечной стадии тут выясняется, что теперь выходит другое наложение с СПК «В», у которых в том районе огромные участки сельхоз земель под пастбища (25 тыс.га), и не просто наложение, а что мы полностью на их земле.

Раньше, с 2009 года, никто про наложение с ними не говорил, было наложение только с ТОО «Б». Оказывается СПК «В» летом 2014 года получили новый гос.акт (первичный был еще с советских времен) и, как я понял, захватили  освобожденное место ТОО «Б».

В НПЦземе никто мне внятный ответ дать не смог, как такое могло произойти. Закрадываются сомнения, что это их ошибка, что они что-то где-то напортачили, когда вносили данные в базу, все таки 25 тыс.га, но они в этом разбираться  конечно же не хотят и у них ответ один – идите согласовывать с СПК «В». Или дело в новом Постановлении акимата Капшагая от 11.06.14г "О внесении изменения в постановление акимата гКапшагай от 27 декабря 2004г." (см. приложение)

 

Теперь у нас на руках землеустроительный проект и в лист согласования добавили данное СПК «В» , которые отказываются ставить  нам это согласование просто так и заряжают немалые деньги (неофициально).

Какие могут быть выходы из данной ситуации? В суде я так понял у нас нет шансов, так как у них оформлен гос.акт, а у нас нет, и даже первичное постановление акима у них раньше (2004г.), чем наше.

Изменено 9 Декабря 2014 пользователем Cally