Продажа магазина в кондоминиуме

[Гость Асель]

Добрый день коллеги. Сегодня столкнулась с договором купли-продажи магазина с выкупленным участком и объектом кондоминиума. Помню палата присылала разъяснение, что при продажи не жилых помещений согласие совладельцев кондоминиума не требуется, а вы как считаете????  

[Руслан Булентаев]

Разве может разъяснение палаты являться регламентирующим указанием, устанавливающим правила регистрации сделок с недвижимостью? Если объект недвижимости находится в частной собственности, то согласия ни от кого не нужно. А если какое-либо помещение в составе кондоминиума находится в общей коммунальной собственности, то его по определению невозможно продать вместе с магазином. 

[Гость Асеке Басеке]

Разве может разъяснение палаты являться регламентирующим указанием, устанавливающим правила регистрации сделок с недвижимостью? Если объект недвижимости находится в частной собственности, то согласия ни от кого не нужно. А если какое-либо помещение в составе кондоминиума находится в общей коммунальной собственности, то его по определению невозможно продать вместе с магазином. 

Я также придерживаюсь версии данного ответа. Согласен.

[Гость Аза]

Разве может разъяснение палаты являться регламентирующим указанием, устанавливающим правила регистрации сделок с недвижимостью? Если объект недвижимости находится в частной собственности, то согласия ни от кого не нужно. А если какое-либо помещение в составе кондоминиума находится в общей коммунальной собственности, то его по определению невозможно продать вместе с магазином. 

Мне кажется автор неправильно выразился. Наверное имеется в виду, что нежилое помещение находится в частной собственности, а земельный участок под ним в долевой собственности. И речь идет не о согласии совладельцев, а об отказе от права преимущественной покупки. Тоже хотелось бы узнать ответ. 

[Гость Асель]

Мне кажется автор неправильно выразился. Наверное имеется в виду, что нежилое помещение находится в частной собственности, а земельный участок под ним в долевой собственности. И речь идет не о согласии совладельцев, а об отказе от права преимущественной покупки. Тоже хотелось бы узнать ответ. 

Мне кажется автор неправильно выразился. Наверное имеется в виду, что нежилое помещение находится в частной собственности, а земельный участок под ним в долевой собственности. И речь идет не о согласии совладельцев, а об отказе от права преимущественной покупки. Тоже хотелось бы узнать ответ.

да я это и имела ввиду

[Александр Чашкин]

И речь идет не о согласии совладельцев, а об отказе от права преимущественной покупки.

Чье право преимущественной покупки чего имеете в виду, Асель?    Доли в земельном участке, предназначенном для размещения и обслуживания объекта кондоминиума?