сосед самовольно вспахал засеянные люцерной чужие земли КХ. как предъявлять иск?

[законопослушный чел]

1. Образом?   -с  помощью ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО юриста, который

Обязательно   подготовит, соберет  и обеспечит доказательную  базу   нарушенного  права  арендатора на  безпрепятственое   пользование  и  владение  по целевому назначению  арендованного  им зем.участка . 

Доказательствами  нарушения являются) Акт, за подписью арен-ля   с участием в  осмотре самого нарушителя, предварительно НАДЛЕЖАЩЕ  уведомленного о  процедуре ФИКСАЦИИ границ распашки  с обязательным проведением  осмотра и  с участием  заинтересованных лиц,  постановление органа  внутренних дел (по  подследственности)  вынесенное  по заявлению арендатора (зарегистрированному  в  ЕРДР , и, после  его регистрации органом  дознания будут  проведены  определенные действия  и принято    процессуальное  решение)  о привлечении к установленной  законом  ответственности  ФИО  за   НЕ ПРАВОМЕРНый ЗАХВАТ   арендованной  по долгосрочному  договору части  земли , её самовольной РАСПАШКЕ, повлекший  УНИЧТОЖЕНИЕ многолетних ПОСЕВОВ люцерны и МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ  на  N-ное  количество  денег ( рыночная  цена  реально недополученного  урожая ),  к которому  будут приложены собранные , указанные  доказательства .

 

2. Ущерб  расчитает  также правильно  и доказательно ( не полученная, вызванная нарушением права ВЫГОДА, которая  состоит из: А+В+С (например объем недополученных кормов  , которого хватает для  откорма N-ого количества  голов  скота , которого  стоимость на  рынке  по   стат. данным - N кол-во дензнаков) 

 

3.Составить  иск  профессионально  с  треб.  о вомещении  материального  , морального  ущербав, расходов, связанных  с оказанием  помощи профессионального  юриста.

 

4. Успехов в  реализации права  на  защиту

спасибо большое. в полицию письменно не обращались,вызывали участкового, к  адвокату обращались получили ответ написанный мною выше 

[законопослушный чел]

Не исключается. 

Инвалидность  устанавливается   заключением  медико-социальной  экспертизы госоргана  по труду 

Длящиеся с 2006 года  самоуправные действия   гражданина Б   на  земельном  участке  гражданина  Г  , конечно  же сказывались    негативным  образом  на здоровье ИНВАЛИДА.

забыла написать инвалид к тому же стоит на учете в онкологическом диспансере. 2011 его оперировали удаляли злокачественную опухоль.

[законопослушный чел]

ну, вы точно, батенька, идеалист.))))

 

Бесплатный адвокат - немотивированный адвокат.)))) Согласен, что помощь инвалиду положена. Но Вы прочитайте тему "Что кушают юристы?" и подумайте, будет ли бесплатный адвокат, получающий мизерное вознаграждение от государства, стараться и рвать *опу за такое дело? Когда, как вы пишете, нужно сделать фиксацию границ и т.п.? ))))

извините, может не в тему   а каким образом делается фиксация границ не подскажете?

[Гость О.И.]

Относительно расчета  упущенной  выгоды...

т.к. предпринимательская деятельность  закл-ся  в  выращивании   и продажи  люцерны, то следует отталкиваться  от   статданных. Например : ск-ко   получается с 1 ед. земли     -продукции . Соответственно   -стоимость  1 ед. стоимости   выращенной   продукции  по  стат.данным   на рынке.

Следует  сделать   запрос.

После  определения границ распашки (за 23 000 тнг) - определите  площадь выведенной   из оборота земли.  Отсюда  стоимость НЕДОПОЛУЧЕННОГО (убытков) урожая,

Реальный ущерб , все расходы,  какие  вкладывали  в выведенный  из оборота   зем.участок: стоимость аренды  по данному  размеру  участка,   машин. полива, зарплаты, семян, воды, все,   что  по документам, отчетности.

 

 

[законопослушный чел]

всем большое спасибо за советы. что то я совсем запуталась  .вообщем дела обстоят так,  он обратился к адвокату который в бесплатной помощи ему отказал, ссылаясь на то что в данном случае являясь инвалидом 2 группы его спор связан с предпринимательской деятельностью, так как являясь собственником КХ он оплачивает налоги и стоит на учете  в налоговой как индивидуальный предприниматель. и гос пошлину поэтому же должен заплатить. и консультация оказалась платной.  кроме того сказал что сначала нужно обратится в земельно-кадастровый отдел для того чтобы на его вспаханный ЗУ въехал специалист, который установит наличие незаконного захвата и уничтожения засеянной люцерны. специалист даст официальное заключение, затем надо в налоговую которая сделает расчет упущенный выгоды. И только потом в суд. Послушав платную консультацию пошел он в зем кадастр а там ему сказали оплатить официально в кассу 23 000 тенге . сами написали заявление в прокуратуру. сказали ответят через 30 дней.  

23 000 тенге  не оплатил,так как не было такой суммы. адвокат сказал без оплаты его услуг и без заключения специалиста земельного кадастра не приходить. вот так. понятно что опытный адвокат все сделает быстро и как надо. но все таки хотелось бы узнать подробнее, не в обиду всем, просто у нас  в ЮКО в нашем селе всего 2-3 адвоката, которые очень часто пользуются юридической неосведомленностью граждан дабы урвать побольше.   

[законопослушный чел]

Относительно расчета  упущенной  выгоды...

т.к. предпринимательская деятельность  закл-ся  в  выращивании   и продажи  люцерны, то следует отталкиваться  от   статданных. Например : ск-ко   получается с 1 ед. земли     -продукции . Соответственно   -стоимость  1 ед. стоимости   выращенной   продукции  по  стат.данным   на рынке.

Следует  сделать   запрос.

После  определения границ распашки (за 23 000 тнг) - определите  площадь выведенной   из оборота земли.  Отсюда  стоимость НЕДОПОЛУЧЕННОГО (убытков) урожая,

Реальный ущерб , все расходы,  какие  вкладывали  в выведенный  из оборота   зем.участок: стоимость аренды  по данному  размеру  участка,   машин. полива, зарплаты, семян, воды, все,   что  по документам, отчетности.

спасибо большое ответ. извините а не подскажете еще полагается ли ему бесплатная юридическая помощь как инвалиду 2 группы или это все таки спор связанный с предпринимательской деятельностью ?

[Гость О.И.]

Не извиняйтесь,

Полагаю, адвокать прав. ИП-это  серьезн. аргумент.

[Гость О.И.]

Злоумышленник,  с таким же  статусом?  и   навскидку  ск-ко распахал и для  каких своих нужд? 

[законопослушный чел]

Злоумышленник,  с таким же  статусом?  и   навскидку  ск-ко распахал и для  каких своих нужд? 

злоумышленник так же инвалид 2 группы, распахал половину КХ, из 0,5 га - 0,25 га, он считает что присвоенные и распаханные 0,25 га принадлежали когда то его деду, а теперь должны принадлежать ему. однако ни одного правоустанавливающего документа у него нет.   

[Гость О.И.]

выходит,   покушается  на половину земли , полученной   в аренду . (0,5 га -50 соток,  0, 25 га- 25 соток). Убытки  (грубым подсчетом)лишен практически половины урожая практически.  Выходит, что если  есть четкие  цифры   от  реализации  существующего  урожая, не искл., что   убытки могут быть  ежегодно   в таком же размере с 2006 года  с учетом исковой давности.

На практике , стоимость услуг  адвоката   по  денежным  требованиям  не менее 10% от взыскиваемых  сумм.

 

Подсчитать     по интересу  возможно  и затратам на  адвоката.

Интересно, деду того злоумышленника   земля   при какой  власти   принадлежала?