Строительство магазина в жилом доме

[Женя Семенов]

Добрый день 

Подскажите, у нас на торцевой стене дома в подвале строят магазин, дверь они сделали снеся часть стены и фундамента. При этом заявляют что все разрешительные документы у них есть и даже подписи жильцов дома. Может ли так быть что им не требуется моя подпись так как они работают под моей квартирой. И где проверить есть ли у них разрешение на снос части фундамента и несущей стены. 

[Ruslan M.]

Добрый день 

Подскажите, у нас на торцевой стене дома в подвале строят магазин, дверь они сделали снеся часть стены и фундамента. При этом заявляют что все разрешительные документы у них есть и даже подписи жильцов дома. Может ли так быть что им не требуется моя подпись так как они работают под моей квартирой. И где проверить есть ли у них разрешение на снос части фундамента и несущей стены. 

​Правомерность проводимых работ можно, написав заявление по факту проводимых строительных работ в территориальный орган - ГАСК.

Закон о жилищных отношениях ст. 4 п.3

3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
      Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.
       При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:
      изменения затрагивают несущие конструкции;
      изменения затрагивают общее имущество.
      В случае, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), требуется получение письменного согласия только указанных лиц.