земельная доля магазина

[Гостья10000]

Уважаемые Форумчане!!! Помогите разобраться в следующем вопросе: 

Был куплен магазин, расположенный в нежилом здании. В договоре купли-продажи о земельной доле или участке ни слова. В Юстиции зарегистрировали сделку после предоставления справки с зем. кома о том, что земельный участок принадлежит третьему лицу (владельцу остальной части здания). Щас хочу продать магазин, но покупатель требует доки на земельную долю, грит, что  иначе по статье 72 Земельного кодекса сделку могут признать недействительной (отчуждение недвижимости без отчуждения соответствующего зем участка (доли) запрещено). Владелец земельного участка о продаже или передаче мне зем. доли в размере, соответствующем площади магазина и слышать не хочет.  Прав ли мой покупатель и сделку без земельной доли могут признать недействительной???