Проблема с соседом

[VELICOPTER]

Добрый день,подскажите,как быть,построили дом под ижс на расстоянии 1,5 метра от дома соседа,предварительно взяв нотариально заверенное разрешение от соседа,что дом и хоз постойки будут на расстоянии 1 метра от границы участка,акт приема-сдачи в эксплуатацию и все необходимые документы я оформил .Его дом 1953 года постройки стоит на границе нашего участка,теперь он грозит мне судом,и что меня заставят снести дом,т.к. расстояние между домами должно быть 3 метра.Существовали ли в 1953 году какие-нибудь снипы,чтобы я смог что-то возразить в суде?Есть ли у соседа шансы выиграть суд?

[Burubek]

Добрый день,подскажите,как быть,построили дом под ижс на расстоянии 1,5 метра от дома соседа,предварительно взяв нотариально заверенное разрешение от соседа,что дом и хоз постойки будут на расстоянии 1 метра от границы участка,акт приема-сдачи в эксплуатацию и все необходимые документы я оформил .Его дом 1953 года постройки стоит на границе нашего участка,теперь он грозит мне судом,и что меня заставят снести дом,т.к. расстояние между домами должно быть 3 метра.Существовали ли в 1953 году какие-нибудь снипы,чтобы я смог что-то возразить в суде?Есть ли у соседа шансы выиграть суд?

​Если дом уже построен, то соседу придется привести ОООООчень весомые доводы в пользу того, что снос в данном случае оправдан.

Дело в том, что в гражданском праве действует принцип защиты прав лиц, но этот объем прав имеет границы. Истец обязан обосновать суду, в чем заключается нарушение его прав, какие интересы нарушены. 

В соответствии с п. 5 ст. 8 ГК РК не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

 

[Кадыров Ренат]

СНИПом 2001 года предусмотрено:

4.4. Размещение жилого дома, хозяйственно-бытовых построек, их размеры в плане и по высоте определяются застройщиком (или по его заказу другим лицом) с учетом соблюдения нормативных требований и обеспечения необходимых условий инсоляции смежных участков.

 

 

При размещения жилого дома и хозяйственных построек следует предусматривать отступ от границ смежного усадебного участка не менее 1,5 м, кроме случаев блокировки указанных строений с соответствующими строениями на смежных участках.

 

 

Изменено 26 Мая 2015 пользователем Renat.kz

[Сов]

Сроки давности не истекли? А то сосед поди 3 года думал, пока не увидел, что трава зеленее...

Нотариальное заявление от какого числа?

[VELICOPTER]

Сроки давности не истекли? А то сосед поди 3 года думал, пока не увидел, что трава зеленее...

Нотариальное заявление от какого числа?

​разрешение взял 2012/11,начал строить дом в 2013г.,дом оформил в 2015/01,могут ли быть проблемы,что не выдержано  расстояние в 3 метра?

[Сов]

Точно дату разрешения соседа можете назвать?

[KZ Lawyer]

Если дом был введен в эксплутацию и в акте подписи соответствующих уполномоченых государственных органов - нечего трындеть соседу. Он сам к тому же стало быть не возражал столь близкого соседства. 

Позвольте спросить: какими нормами установлены расстояние в 3 метра между строениями, которых вы утверждаете?

Выше привели нормы СНИПа, согласно которому расстояние должно быт не менее 1,5 метра, чему в настоящий момент все соответствует.

Изменено 26 Мая 2015 пользователем KZ Lawyer

[VELICOPTER]

Разрешение взял в ноябре 2012г.,про 3 метра говорят в акимате.

[aklenaMI]

3 метра - отступ от границ смежного усадебного участка не менее 1,5 м. Т.е. ваши 1,5 м и его 1,5 м.

 

[VELICOPTER]

3 метра - отступ от границ смежного усадебного участка не менее 1,5 м. Т.е. ваши 1,5 м и его 1,5 м.

 

Его дом стоит на границе моего участка,я 1,5 метра отступил,значит ко мне притензий не должно быть?

[Burubek]

Его дом 1953 года постройки стоит на границе нашего участка

Получается следующая картина: дом соседа стоит на самой границе участка, а ваш дом - всего в 1 метре от границы участка и от его дома соответственно? 

[VELICOPTER]

Да, все верно.

[VELICOPTER]

Извиняюсь,мой дом стоит на расстоянии 1,5 метра от границы и его дома.

[Ruslan M.]

Есть согласие соседа, о том, что он не возражает.

Есть акт ввода в эксплуатацию дома, которое учитывало это согласие.

В чем проблема может быть тогда? Тогда соседу придется доказывать. что он действовал под страхом угрозы насилия или был введен в заблуждение, или на момент подписания согласия был невменяем.

Чего-то тут не так. Тут либо ссора на бытовой почве (а иначе почему сосед тогда молчал более двух лет???), либо ещё что-то...

[4444]

Сосед кадр - святой человек, пусть обращается в суд. Правда на вашей стороне наоборот сами подайте иск, что его дом на границе участка построен.  

[VELICOPTER]

сосед с момента строительства начал скандалить,старались  не обращать внимания.После переезда в дом опять начал доставать-на днях написали заявление участковому,участковый посмотрел документы,объяснил соседу,но сосед сказал,что всё равно будет подавать в суд.

Вот и решил спросить на форуме,есть ли у него шанс выиграть суд.