Комната в общежитии как часть квартиры - подводные камни?

[AlexU]

Добрый день, уважаемые посетители.

Подскажите пожалуйста, какие правовые последствия могут наступить для покупателя комнаты в общежитии, которая оформлена как часть квартиры?

Немного подробнее о ситуации.

В процессе общения с продавцами комнаты в приватизированном общежитии решили проанализировать правоустанавливающие документы. Внимание было привлечено самой первой строкой "Договор купли-продажи части квартиры". Получается, что данная комната является частью квартиры, состоящей из нескольких несмежных комнат (то есть, в договоре озвучено как-то так: "Иванов покупает у Петрова комнату №50 по адресу: Общага 10, квартира 87. В состав квартиры 87 также входят комната №60 и комната №70, владельцами которых является Сидоров"). Насколько я понимаю, предложенная к продаже "комната №50" не является самостоятельным объектом недвижимости, а самостоятельным объектом здесь выступает "квартира 87".

Заранее благодарю!