Independent Опубликовано 8 Июля 2015 Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 Доброе утро!У меня однокомнатная квартира. Хочу обменять на трехкомнатную с моей доплатой. У человека, с которым хочу обменять квартиру, квартира перешла по наследству. В квартире два хозяина: брат и он. Получается при обмене брату достается однокомнатная, а ему доплата.Он отказывается от квартиры и в будущем ничего не хочет с этой квартирой иметь. Хочет, чтобы брат был единственным хозяином. Нотариус предлагает нам оформить две купли-продажи, объясняя, что если они оба обменяют квартиру, то вновь вместе будут хозяинами этой однокомнатной квартиры. 1 купля-продажа, где брат выкупает трехкомнатную; 2 купля-продажа, где я покупаю трехкомнатную. Получается по документам купля-продажа, а по факту обмен. Правильно ли это? Как можно еще по-другому оформить сделку? Какие документы нужны для оформления купли-продажи или обмена? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 8 Июля 2015 Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 Доли братьев выделены?Правильнее - обменять долю 1 брата на однокомнатную, у второго брата - купить его долю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Independent Опубликовано 8 Июля 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 (изменено) Доброе утро, Сов!По его слова в основном документе о наследственности они оба указаны. И при обмене с трехкомнатной на однокомнатную, они снова будут полноправными владельцами квартиры. Просто хотелось узнать правильное ли предложение нотариуса о двух купли-продажи? и какие соответствующие документы необходимы? Изменено 8 Июля 2015 пользователем Independent Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Катя К Опубликовано 8 Июля 2015 Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 А есть еще вариант- обменять как есть+ доплата, а далее, пусть один брат выкупит долю второго брата в однокомнатной. И это уже их забота. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Катя К Опубликовано 8 Июля 2015 Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 Понимаете, если делать купли продажи 1 и 3 комнатных кв, нужен договор зачета, так как, по факту, полной оплаты не будет и это можно будет легко доказать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Independent Опубликовано 8 Июля 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 Добрый день, Катильда!Спасибо за ответ.Почти такой же вариант предложила нотариус, только оформить две купли-продажи: 1 - где брат выкупает у брата трехкомнатную, затем 2 - где я покупаю за сумму обмена у одного из братьев. Вот как то так. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Катя К Опубликовано 8 Июля 2015 Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 сейчас это их частная собственность, каждого из братьев по отдельности, а если совершить куплю продажу половины трешки, она станет совместной собственностью супругов.мое мнение- делать как оно есть, а далее, пусть сами делят деньги и однокомнатную. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Катя К Опубликовано 8 Июля 2015 Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 страховка братьев друг от друга- предварительный договор на однокомнатную. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Independent Опубликовано 8 Июля 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Июля 2015 Получается нужно оформить договор мены однокомнатной на трехкомнатную с доплатой. Где будет указано, что произошел обмен с доплатой, единственным полноправным владельцем трехкомнатной буду я, а однокомнатной будут владеть оба брата???? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.