Дарственная с учетом ипотеки

[Гость Арнур]

Добрый день, уважаемые юристы!

Сестра (вдова, имеет двух несовершеннолетних детей) хочет сделать дарственную на меня на квартиру, которая в ипотеке.

Банк согласен на договор дарения, правда кредит останется на сестре. Меня же возьмут как гарантом.

Разумеется оплачивать ипотеку буду я.

Я планирую жениться в будущем году.

В случае развода может ли моя супруга претендовать на эту квартиру?

Помогите с советами пожалуйста!

[denirisk]

Да, супруга вправе претендовать на квартиру

[Сов]

Статья 35. Собственность каждого из супругов

1. Собственностью каждого из супругов являются:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество);

2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака (супружества) за счет общих средств супругов.

2. Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака (супружества), признается судом собственностью каждого из них.

Не все так однозначно. Сможет, но на часть квартиры или на деньги оплаченные по кредиту после заключения брака. А за год до замужества часть долга будет погашена.

[-Сандугаш-]

 

Банк согласен на договор дарения, правда кредит останется на сестре. Меня же возьмут как гарантом.

То есть юридически собственником квартиры будете Вы, кредит юридически будет на сестре - так?

[Анастасия Ю.]

А такое вообще возможно?

[DjeSoP]

А такое вообще возможно?

возможно с согласия залогодержателя