Отмена права собственности

[Svetлана]

Прошу помощи в очень запутанном деле о собственности. В 1995 году семье, муж, жена и маленький ребенок (1995 г.р.), был выдан ордер на малосемейную квартиру от организации в которой работал муж. Спустя два года супруги развелись, муж остался в малосемейке, жена с ребенком ушла жить к своим родителям. Впоследствии, через много лет жена купила себе отдельную квартиру, в которой проживает вдвоем с сыном. Супруг от уплаты алиментов злостно уклонялся, был лишен родительских прав в отношении сына. Все это время он пользовался малосемейкой, проживал у своей мамы, в квартире проживали квартиранты. У его бывшей супруги в то время не было достаточно средств, чтобы обратится за юридической помощью в отношении этого жилья. В свою очередь бывший супруг обращался в суд с иском о признании сына и бывшей супруги утратившими право собственности на жилище, однако суд отказал ему в заявленном требовании. Спустя время в 2011 году бывший супруг обращается в суд с иском к акимату о признании права собственности на данную малосемейку в силу приобретательной давности, указывая что данная квартира была предоставлена ему в 1992 году организацией в которой он работал (в настоящее время несуществующей). Решением суда его иск удовлетворен, право собственности на квартиру признано за ним. Узнав об этом в 2013 году сын обращается в суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, постановлением надзорной коллегии Верховного суда решение суда о признании за мужем права собственности на квартиру отменено, дело направлено на новое судебное рассмотрение в городской суд. При новом рассмотрении супруг (истец) подал заявление об оставлении иска без рассмотрения.

Теперь, в общем-то, и главная ситуация: решение суда о признании мужа собственником отменено, но квартира ранее уже продана им другому лицу (ипотека), собственником недвижимого имущества является не бывший супруг. Получается, что есть основание для признания сделки купли-продажи малосемейки недействительной. Возможно ли сыну (уже совершеннолетнему) обратиться в суд о признании сделке недействительной или есть еще какие-то варианты, или это дело абсолютно безнадежно, как сказал супруге адвокат.