Лизинг или купля-продажа?

[Urbanus]

Между ИП (лизингодатель) и ТОО (лизингополучатель) был заключен договор лизинга. Условиями договора предусмотрено право выкупа лизингополучателем, переданного ему в во временное владение земельного участка с имуществом. Стороны пришли к соглашению, ТОО стоимость выкупа оплатило. Вопрос: будет ли юстиция регистрировать данный зем.участок на имя ТОО на основании договора лизинга? Либо же нужно составить ДКП или допик к договору? 

Изменено 21 Июля 2015 пользователем wilde one

[Mr.Sultanov]

В договоре лизинге должны были прописать условия перехода права собственности лизингополучателю, как правило при полном погашении всех лизинговых платежей между сторонами составляется акт передачи права собственности, но нужно учесть тот момент что договор лизинга должен длится не менее 3-х лет, иначе такая сделка лизингом не признается, в связи с чем возникает налог на добавленную стоимость по обороту. В заключении ДКП не вижу смысла, нужно лишь оформить вышеназванный акт являющегося неотъемлемой частью договора лизинга.

[Urbanus]

В договоре лизинге должны были прописать условия перехода права собственности лизингополучателю, как правило при полном погашении всех лизинговых платежей между сторонами составляется акт передачи права собственности

Такие условия прописаны, но вопрос заключался в следующем: будет ли юстиция регистрировать право собственности на имя ТОО на основании договора лизинга и акта? Как на практике? 

но нужно учесть тот момент что договор лизинга должен длится не менее 3-х лет, иначе такая сделка лизингом не признается, в связи с чем возникает налог на добавленную стоимость по обороту.

А вот где этот конкретный срок указан? В ГК?

[TOP_lawyer]

Такие условия прописаны, но вопрос заключался в следующем: будет ли юстиция регистрировать право собственности на имя ТОО на основании договора лизинга и акта? Как на практике? 

А вот где этот конкретный срок указан? В ГК?

в моей практике нам  договор приема-передачи недвижимости зарегистрировали, на основании договора долевого участия в строительстве и проблем невозникло 

[Mr.Sultanov]

Такие условия прописаны, но вопрос заключался в следующем: будет ли юстиция регистрировать право собственности на имя ТОО на основании договора лизинга и акта? Как на практике? 

А вот где этот конкретный срок указан? В ГК?

Этот срок указан в законе о фин лизинге, в ст. 78 НК РК.

Такие условия прописаны, но вопрос заключался в следующем: будет ли юстиция регистрировать право собственности на имя ТОО на основании договора лизинга и акта? Как на практике? 

Будет и обязана, т.к. договор лизинга является правоустанавливающим док-ом (вместе с приложением акта передачи права собственности)