Согласие органов опеки на продажу

[961028kat]

Проводится сделка купли-продажи унаследованной квартиры. В покупателях - родственники. В собственниках продаваемой квартиры несовершеннолетнее лицо. Другой собственник, законный представитель несовершеннолетнего лица и покупатель очень хотят совершить эту сделку, но у них нет документа, подтверждающего улучшение жилищных условий для несовершеннолетнего. Мне сделка представляется сомнительной для оформления, но эти трое, говорят, что согласие они получат по другой схеме.

Так вот: могут ли органы опеки выдать свое согласие на продажу квартиры на основании завещания, которая написала бабушка несовершеннолетнего, проживающая и имеющая завещаемую собственность в России? Завещаемая квартира имеет меньшее количество комнат(2 комнаты), расположена в двухэтажном здании. Нынешняя собственность является 4-ехкомнатной и расположена в пятиэтажном доме. 

Какова вероятность, что такая схема сработает?