Дачный участок

[Талгат707]

Добрый день Юристы, вопрос  состоит в том. Я приватизировал дачный участок, для введения садоводческой деятельности. Хочу его продать, переломилось у меня быть дачником)) Через какое время я его могу продать?  

[Пятачок]

А когда вы его приватизировали?  И еще вопрос: а там есть строения?

Если строений нет, то продать Вы его можете в любое время. Если есть, то тогда придется оформлять все строения, какие на вашем участке находятся, а потом приступать к продаже. И прошу Вас ответить на первый вопрос. Поскольку от даты приватизации зависит, будет ли продажа осуществлена с наименьшими потерями для Вас или с наибольшими.

[Талгат707]

А когда вы его приватизировали?  И еще вопрос: а там есть строения?

Если строений нет, то продать Вы его можете в любое время. Если есть, то тогда придется оформлять все строения, какие на вашем участке находятся, а потом приступать к продаже. И прошу Вас ответить на первый вопрос. Поскольку от даты приватизации зависит, будет ли продажа осуществлена с наименьшими потерями для Вас или с наибольшими.

Приватизировал  10.07.2015 г. Есть фундамент и все. И почему многие говорят подождать год и только после этого продать??? заранее благодарю

А да и еще, так как я смотрю вы человек "побитый" этим вопросом)) ссылки на НПА почитать да и заодно ткнуть кое кого... 

[Борисович]

Приватизация была безвозмездной или выкупали у государства участок? 

тыкайте:

Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; *

2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; 

[Талгат707]

Приватизация была безвозмездной или выкупали у государства участок? 

тыкайте:

На безвозмездной основе. Ну что ж буду ждать) Спасибо за ответ.

[Борисович]

не обязательно ждать. продайте по кадастровой стоимости.

7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

2) по имуществу, указанному в подпунктах 2) - 4) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и кадастровой (оценочной) стоимостью земельного участка. При этом кадастровой (оценочной) стоимостью является стоимость, определенная уполномоченным государственным органом по земельным отношениям, на одну из наиболее поздних дат:

дату возникновения права собственности на земельный участок;

последнюю дату, предшествующую дате возникновения права собственности на земельный участок;

[Талгат707]

не обязательно ждать. продайте по кадастровой стоимости.

Можно название НПА на который вы ссылаетесь?  

[Борисович]

Налоговый Кодекс РК