Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

как поделить неделимый участок


artur26041981

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте,

Подскажите пожалуйста, у нас очень трудное положение, что бы погасить кредит в банке я хочу срочно продать половину участка- но он не делимый по закону.

размер участка 7,5 соток  

покупателю отдаем 3,5 сотки 

Вопрос:  как можно сделать и что нужно сделать что бы участок был делимым ( если честно - если мы его не продадим моя семья останется бомжевать вплоть до не приятных суицидов. Банк грозится пойти на все что бы свое отжать , а сумма залога во много превышает сумму займа, просто катастрофическая разница, а банк грозится продать наше иммущество за бесценок. 

как выйти из ситуации ?  просто зажаты со всех сторон 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Суициды не бывают приятные.

Можете сами продать, не за бесценок, с согласия банка.

Можете ждать иска от банка об обращении взыскания на залоговое имущество в судебном порядке. В суде доказывать, что сумма задолженности по договору займа не соразмерна стоимости земельного участка и просить в удовлетворении иска отказать. Процедура это не быстрая, но надеяться на это не стоит. В это время проценты по кредиту все равно будут начисляться.

Целевое назначение участка? Может он делимый, обращались в гос. органы?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На участке находится жилой дом - вот его и в залог и поставили- оригиналы документов на дом находятся в банке,  А участок точно неделимый по документам это сто пудово.  Но я наслышан что это решаемый вопрос, только вот как действовать, и сколько мне это обойдется что бы все проделать с учетом того что придется дать кому то $ на сладкий чай с коньяком 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Участок ПОД домом - неделимый. Сто пудово. И то, пока дом на нем стоит.

Делимость участка указывается в акте на землю. Делимый/неделимый.

Это решаемый вопрос, но - с согласия залогодержателя в первую очередь. То есть банка. Если банк официально даст свое согласие на раздел и продажу части земельного участка - то обращайтесь к земельщикам за разделом участка. Для банка лучше подготовить отчет об оценке земельного участка, это облегчит принятие решения. Плюс заявление потенциального покупателя о намерении приобрести земельный участок. А то вы все сделаете - а покупатель откажется. Деньги, время - все на ветер.

Аналогичная ситуация была решена у нас, часть участка отделена, изменено целевое назначение участка, на отделенном участке построено кафе.

Насчет "дать" кому-то. Не торопитесь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

я хочу так сделать: клиенту вроде бы понравился участок- он дает мне деньги за участок в полном объеме ( все заверенное нотариусом как займ ).

далее: эттими деньгами я закрываю кредит забираю документы и снимают с обременения все под чистую. и послать этот банк на три буквы и вообще не чего слышать про них не хочу. и дальше заниматься делением участка 

Изменено пользователем artur26041981
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

пока что не повезло - что то он задумался и не звонит 

Сов Спс вам за внимание.  я вот думаю как можно удостоверить еще клиента что бы он не переживал, ( они чего то боятся что ли не пойму )  помимо нотариуса есть еще какие не будь гос заверения ? может чего посоветуете ?

Изменено пользователем artur26041981
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования