Отказ в регистрации Тех Паспорта

[Трудяга]

Здравствуйте!

У меня имеется в частной собственности (выкупленный) земельный участок площадью 2.5 га (250 соток) в Алматинской области, Илийском районе.

Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Ограничения в использовании и обременения земельного участка: нет.

Делимость земельного участка: делимый.

 

На данном участке было построено здание площадью 1050 кв.м. (18х60).

В наличии имеются следующие право устанавливающие документы на здание:

1) Акт ввода в эксплуатацию, зарегистрированный и подписанный комиссией в составе которой: Аким района, Аким сельского округа и другие руководители государственных органов от 09.07.2013г.

2) Технический Паспорт целевое назначение: склад. Зарегистрированный в БТИ от 03.05.2013г.

3) Техническое заключение на сейсмоустойчивость складского помещения.

 

При сдаче документов на регистрацию  в ЦОН Илийского района было получено уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 16.07.2013г., на основании того, что вид земельного участка - орошаемые сельскохозяйственные угодья. Согласно, статье 97 п. 3 Земельного Кодекса РК - не допускается строительство объектов на ценных сельскохозяйственных угодья, к которым относятся все виды орошаемых сельскохозяйственных угодий.

Во-общем нам сказали для того чтобы зарегистрировать строение нужно:

- во-первых: разделить участок, согласно установленным нормативам раздела подобных земель;

- во-вторых:  надо сделать трансформацию одной части разделённого земельного участка, т.е. перевести из орошаемого вида на другой вид, именно на ту часть земельного участка, где построено здание;

в третьих: после этого изменить целевое назначение этого земельного участка на название соответствующее техническому паспорту, т. е. на склад.

Подскажите, что да как делается и сколько будет это стоить, какие расходы последуют. Может кто поможет? С уважением.