ИПН 2011 с продажи имущества, менее года, полученного по наследству

[Jemand]

Добрый день,

Помогите разобраться в терминах. Квартира полученная по наследству, была продана в срок менее года в 2011 году. Естественно, НК предъявляет требование по уплате налога ИПН. Оценку на момент регистрации делать уже поздно. Доходом считают стоимость продажи -(минус) кадастровую стоимость. получается значительная сумма. Да еще пеня почти 50% от налога. Итого 1 300 000. --ШОК!!!!!!. Посмотрел налоговый кодекс 2011 года и увидел, что нормы по уплате налога с продажи имущества полученного по наследству нет. Данная норма появилась в кодексе только с 2013 года. А звучит норма 2011 так: (ст.180) - "ч. 3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей." " При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество."   Вот тут то и зарыта собака!!! ГК четко описывает понятие приобретения: 

Статья 235. Основания приобретения права собственности 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вопрос:

Так ли это? И могу ли я оспорить действия налоговых органов по требованию уплаты налога, в связи с тем, что налоговый кодекс 2011 года не содержит нормы по начислению дохода с продажи квартиры полученной по наследству????

[Jemand]

Господа Юристы !!!

Ну как же так?! Уж кто то может что то подсказать? Вроде и ситуация описана и вопрос поставлен однозначно. 

[Nowicjusz]

Добрый день!

думаю, что отвечать не хотят.

обратите внимание на наименование главы 60 ГК

Глава 60. Приобретение наследства

Таким образом, приняв наследство, Вы его приобрели и налоговый орган правомерно предъявил Вам требование об уплате налога.

[bankir]

Добрый день! 

"Посмотрел налоговый кодекс 2011 года и увидел, что нормы по уплате налога с продажи имущества полученного по наследству нет."

Есть: 

6. В случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества, указанной в пункте 5 настоящей статьи, приростом стоимости является:

1) для имущества, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящей статьи, - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество; (Статья 180. Имущественный доход НК РК, Пункт 6 изложен в редакции Закона РК от 30.12.09 г. № 234-IV (введено в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

Оспорить действия налоговых органов вы можете, это ваше право!

 

 

[Jemand]

Добрый день!

думаю, что отвечать не хотят.

обратите внимание на наименование главы 60 ГК

Глава 60. Приобретение наследства

Таким образом, приняв наследство, Вы его приобрели и налоговый орган правомерно предъявил Вам требование об уплате налога.

 

Вроде и да и нет. Приобретение наследства это факт\событие, но не сделка.

Согласно статьи 1072 ч 6

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Соответственно, приобретение наследства возникает по случаю смерти наследодателя и не как не привязано к факту принятия

Добрый день! 

"Посмотрел налоговый кодекс 2011 года и увидел, что нормы по уплате налога с продажи имущества полученного по наследству нет."

Есть: 

6. В случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества, указанной в пункте 5 настоящей статьи, приростом стоимости является:

1) для имущества, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящей статьи, - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество; (Статья 180. Имущественный доход НК РК, Пункт 6 изложен в редакции Закона РК от 30.12.09 г. № 234-IV (введено в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

Оспорить действия налоговых органов вы можете, это ваше право!

 

 

спасибо, буду оспаривать, но к сожалению у меня нет информации по подобным претендентам.

Налоговики говорят, что даже если первая инстанция отменит, мы до верховного должны идти 

[bankir]

Могу посоветовать заказать не отчет об оценки, а "информационную справку" (не путать с отчетом, разные вещи) если оценщики практикуют данный вид услуги или отчет об маркетинговых исследованиях, на момент совершения сделки купли-продажи! Препятствием ко всему в добавок то, что вы уже не собственники имущества!(отчет об оценки может заказать собственник). Но если к вашей счастливой случайности, у вас остались хотя бы копии, хоть каких либо документов, то можете попробовать поговорить с оценщиками! Или обратитесь по этому поводу в Республиканскую палу оценщиков, мож они что подскажут!    

[Jemand]

Могу посоветовать заказать не отчет об оценки, а "информационную справку" (не путать с отчетом, разные вещи) если оценщики практикуют данный вид услуги или отчет об маркетинговых исследованиях, на момент совершения сделки купли-продажи! Препятствием ко всему в добавок то, что вы уже не собственники имущества!(отчет об оценки может заказать собственник). Но если к вашей счастливой случайности, у вас остались хотя бы копии, хоть каких либо документов, то можете попробовать поговорить с оценщиками! Или обратитесь по этому поводу в Республиканскую палу оценщиков, мож они что подскажут!    

Ретро оценку сделал, но по этой же статье,

 

5. Рыночная стоимость реализованного имущества, указанного в подпунктах 1) и 6) пункта 2 настоящей статьи, на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Так что такую оценку они не принимают.