Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

ИПН 2011 с продажи имущества, менее года, полученного по наследству


Jemand

Рекомендуемые сообщения

Добрый день,

Помогите разобраться в терминах. Квартира полученная по наследству, была продана в срок менее года в 2011 году. Естественно, НК предъявляет требование по уплате налога ИПН. Оценку на момент регистрации делать уже поздно. Доходом считают стоимость продажи -(минус) кадастровую стоимость. получается значительная сумма. Да еще пеня почти 50% от налога. Итого 1 300 000. --ШОК!!!!!!. Посмотрел налоговый кодекс 2011 года и увидел, что нормы по уплате налога с продажи имущества полученного по наследству нет. Данная норма появилась в кодексе только с 2013 года. А звучит норма 2011 так: (ст.180) - "ч. 3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей." " При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество."   Вот тут то и зарыта собака!!! ГК четко описывает понятие приобретения: 

Статья 235. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть
приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В
случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вопрос:

Так ли это? И могу ли я оспорить действия налоговых органов по требованию уплаты налога, в связи с тем, что налоговый кодекс 2011 года не содержит нормы по начислению дохода с продажи квартиры полученной по наследству????

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Господа Юристы !!!

Ну как же так?! Уж кто то может что то подсказать? Вроде и ситуация описана и вопрос поставлен однозначно. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

думаю, что отвечать не хотят.

обратите внимание на наименование главы 60 ГК

Глава 60. Приобретение наследства

Таким образом, приняв наследство, Вы его приобрели и налоговый орган правомерно предъявил Вам требование об уплате налога.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день! 

"Посмотрел налоговый кодекс 2011 года и увидел, что нормы по уплате налога с продажи имущества полученного по наследству нет."

Есть: 

6. В случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества, указанной в пункте 5 настоящей статьи, приростом стоимости является:

1) для имущества, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящей статьи, - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество; (Статья 180. Имущественный доход НК РК, Пункт 6 изложен в редакции Закона РК от 30.12.09 г. № 234-IV (введено в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

Оспорить действия налоговых органов вы можете, это ваше право!

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

думаю, что отвечать не хотят.

обратите внимание на наименование главы 60 ГК

Глава 60. Приобретение наследства

Таким образом, приняв наследство, Вы его приобрели и налоговый орган правомерно предъявил Вам требование об уплате налога.

 

Вроде и да и нет. Приобретение наследства это факт\событие, но не сделка.

Согласно статьи 1072 ч 6

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Соответственно, приобретение наследства возникает по случаю смерти наследодателя и не как не привязано к факту принятия

Добрый день! 

"Посмотрел налоговый кодекс 2011 года и увидел, что нормы по уплате налога с продажи имущества полученного по наследству нет."

Есть: 

6. В случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества, указанной в пункте 5 настоящей статьи, приростом стоимости является:

1) для имущества, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящей статьи, - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество; (Статья 180. Имущественный доход НК РК, Пункт 6 изложен в редакции Закона РК от 30.12.09 г. № 234-IV (введено в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

Оспорить действия налоговых органов вы можете, это ваше право!

 

 

спасибо, буду оспаривать, но к сожалению у меня нет информации по подобным претендентам.

Налоговики говорят, что даже если первая инстанция отменит, мы до верховного должны идти 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Могу посоветовать заказать не отчет об оценки, а "информационную справку" (не путать с отчетом, разные вещи) если оценщики практикуют данный вид услуги или отчет об маркетинговых исследованиях, на момент совершения сделки купли-продажи! Препятствием ко всему в добавок то, что вы уже не собственники имущества!(отчет об оценки может заказать собственник). Но если к вашей счастливой случайности, у вас остались хотя бы копии, хоть каких либо документов, то можете попробовать поговорить с оценщиками! Или обратитесь по этому поводу в Республиканскую палу оценщиков, мож они что подскажут!    

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Могу посоветовать заказать не отчет об оценки, а "информационную справку" (не путать с отчетом, разные вещи) если оценщики практикуют данный вид услуги или отчет об маркетинговых исследованиях, на момент совершения сделки купли-продажи! Препятствием ко всему в добавок то, что вы уже не собственники имущества!(отчет об оценки может заказать собственник). Но если к вашей счастливой случайности, у вас остались хотя бы копии, хоть каких либо документов, то можете попробовать поговорить с оценщиками! Или обратитесь по этому поводу в Республиканскую палу оценщиков, мож они что подскажут!    

Ретро оценку сделал, но по этой же статье,

 

5. Рыночная стоимость реализованного имущества, указанного в подпунктах 1) и 6) пункта 2 настоящей статьи, на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Так что такую оценку они не принимают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования