Час. суд. исполнители продают квартиру на 60% дешевле!

[Гость Инека]

Подскажите что делать? Частные судебные исполнители выставили на торги ипотечную и залоговую квартиры ниже рыночной стоимости на 45% и с торгов на понижение. Выходит что 3 комнатную за 30000$.  Однокомнатную за 12000$. Общий долг перед банком 80000$, покупали 3 комнатную за 135000$. Получается 80000-42000=38000$ остается долг перед банком и 4500000 тенге перед суд. исполнителем. Что можно предпринять?

[PROFESSIONAL]

Добрый день. Стартовая стоимость имущества, выставленного на торги, устанавливается на основании проведенной оценки. Вы имеете право обжаловать в суде результаты оценки в течение 10-ти календарных дней со дня ознакомления с отчетом об оценке. При этом одновременно можете ходатайствовать перед судом о приостановлении процедуры проведения торгов.

Сложнее обстоит дело, если стартовая стоимость имущества определена судебным решением (определением). В этом случае решение суда будет обязательно для всех.

Также Вы имеете право, с разрешения судебного исполнителя, самостоятельно найти покупателя на Ваше имущество по цене не ниже оценочной. Но в тоже время, это не приостанавливает проведение торгов.

Удачи.

[Ineka]

Подскажите пожалуйста. Рыночная оценка 3 комнатной составила 60000$, частные судебные исполнители выставляют на торги по цене ниже оценочной на 45%, это составляет 33000$. Торги проходят на понижение и значит ее реально купят за 30000$.  Законно ли они занижают продажу на 45% от оценочной стоимости?

[PROFESSIONAL]

Судебные исполнители могут выставить имущество на торги только по оценочной стоимости или по стоимости установленной судом. Самостоятельно устанавливать иную стартовую стоимость они не вправе. Обратите внимание, что стоимость имущества определяется в тенге, а не в иностранной валюте, может быть у Вас поэтому и получается разница.

Торги проводятся в виде электронного аукциона. Начинаются на повышение стартовой цены, если заявки на повышение не поступили, торги сразу же переходят на понижение цены, которая может быть снижена в ходе торгов до 50 % от оценки имущества. Если торги признаны несостоявшимися, то взыскатель имеет право оставить имущество за собой по цене оценки.