Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Незаконная приватизация подвального помещения


Рекомендуемые сообщения

В нашем жилом многоквартирном доме незаконно приватизировали подвальное помещение под магазин-согласия жильцов не было.Что нужно предпринять,чтобы признать это незаконным,тк там находятся наши коммуникации

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Адвокат.

Суд.

Это и понятно.Но где взять достоверные документы,подтверждающие сей незаконный факт? Ведь это все делалось скрытно

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это и понятно.Но где взять достоверные документы,подтверждающие сей незаконный факт? Ведь это все делалось скрытно

Вот для этого и нужен адвокат.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ЗРК О потребительском кооперативе.

Статья 3. Основные принципы создания и деятельности потребительского кооператива
Потребительские кооперативы функционируют на основе следующих принципов:
добровольности вступления и выхода;
обязательности уплаты имущественного (паевого) взноса;
демократичности управления;
взаимопомощи и защиты интересов его членов;
доступности информации о деятельности потребительского кооператива для всех его членов.

Статья 14. Права членов потребительского кооператива
Члены потребительского кооператива вправе:
5) получать от исполнительного, контрольного и иных органов потребительского кооператива информацию об их деятельности, в том числе знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией в порядке, определяемом уставом;
Уставом потребительского кооператива могут быть установлены и иные права членов, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

Можете обратится с заявлением к председателю чтобы вам предоставили возможность ознакомится с документами на конкретный дом, включая предоставления в аренду, отчуждение/ передачу и т.д. части подвального помещения.

 

Изменено пользователем Исмаилов
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А в сабже не сказано про реализацию (вообще, приватизация), не так ли?

Я про другое, про то, что даже если форма управления объектом кондоминиума (не обязательно ПоК) не создана, а такие объекты существуют, это не препятствует возникновению самого кондоминиума и, соответственно, существованию у собственников индивидуальных помещений права отстаивать свое общее совместное долевое имущество.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

По мне так это реализация 

ЗРК "О гос имуществе"  п. 6 ст. 1 

6) приватизация - продажа государством государственного имущества физическим лицам, негосударственным юридическим лицам в рамках специальных процедур, установленных настоящим Законом;

По второму комментарию согласен, ни как не ограничивает права собственников.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Насколько я понимаю, организационно-правовой формы юридического лица КСК нет, есть ПК. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

По мне так это реализация 

ЗРК "О гос имуществе"  п. 6 ст. 1 ...

Убедительно, согласен.

Вопрос на мульон: КСК это потреб.кооператив?

Конечно!

(пп.48 ст.2 ЗоЖО и ст.14 Закона о некоммерческих организациях).

Где мой мульён? :shuffle:

Насколько я понимаю, организационно-правовой формы юридического лица КСК нет, есть ПК. 

Как это ни удивительно, но есть!

(пп.48 ст.2 Закона о жилищных отношениях).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 

Как это ни удивительно, но есть!

(пп.48 ст.2 Закона о жилищных отношениях).

Что есть? Такая отдельная организационно-правовая форма, как КСК? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Что есть? Такая отдельная организационно-правовая форма, как КСК? 

В идеале все КСП(К) должны именоваться Потребительский кооператив "Кооператив собственников помещений (квартир) "АБВ", но у нас не стали заморачиваться и именуются просто Кооператив собственников помещений (квартир) "АБВ".

А ОПФ, конечно - потребительский кооператив.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В идеале все КСП(К) должны именоваться Потребительский кооператив "Кооператив собственников помещений (квартир) "АБВ", но у нас не стали заморачиваться и именуются просто Кооператив собственников помещений (квартир) "АБВ".

А ОПФ, конечно - потребительский кооператив.

Да тут есть неразбериха, в ОПФ. Сейчас вроде все КСК, именуются ПКСК (потребительский кооператив собственников квартир).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В идеале все КСП(К) должны именоваться Потребительский кооператив "Кооператив собственников помещений (квартир) "АБВ", но у нас не стали заморачиваться и именуются просто Кооператив собственников помещений (квартир) "АБВ".

А ОПФ, конечно - потребительский кооператив.

У нас КСП есть,но председатель утверждает,что никаких бумаг арендаторам не подписывал.Поэтому и возник вопрос-где и как можно проверить информацию перевода нашей общей собственности в частную незаконным путем.В юстицию я имею право обратиться за информацией?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ТС, я вот думаю, с чего вы решили что помещение приватизировано? Какие предпосылки? Ответ что-ли вашего председателя КСП?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ТС, я вот думаю, с чего вы решили что помещение приватизировано? Какие предпосылки? Ответ что-ли вашего председателя КСП?

просигналили серьезные люди,поэтому и пытаемся проверить инфу

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...
В 13.11.2015, 12:32:59, Исмаилов сказал(а):

ЗРК О потребительском кооперативе.

Статья 3. Основные принципы создания и деятельности потребительского кооператива
Потребительские кооперативы функционируют на основе следующих принципов:
добровольности вступления и выхода;
обязательности уплаты имущественного (паевого) взноса;
демократичности управления;
взаимопомощи и защиты интересов его членов;
доступности информации о деятельности потребительского кооператива для всех его членов.

Статья 14. Права членов потребительского кооператива
Члены потребительского кооператива вправе:
5) получать от исполнительного, контрольного и иных органов потребительского кооператива информацию об их деятельности, в том числе знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией в порядке, определяемом уставом;
Уставом потребительского кооператива могут быть установлены и иные права членов, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

Можете обратится с заявлением к председателю чтобы вам предоставили возможность ознакомится с документами на конкретный дом, включая предоставления в аренду, отчуждение/ передачу и т.д. части подвального помещения.

 

Рассмотрев Ваше повторное обращение, сообщаем. Согласно Правового кадастра объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Павлодар, ул....................... имеет сведения о зарегистрированных правах. Вместе с этим, пунктом 3 статьи 17 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» установлено, что информация по конкретному объекту недвижимого имущества и обобщенные данные о правах физического или юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, заверенные регистрирующим органом, выдаются по запросам правообладателя (уполномоченного представителя) и мотивированным запросам: 1) адвокатов; 2) правоохранительных, судебных органов, по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан; 3) судебных исполнителей по находящимся в производстве исполнительным документам в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан; 4) органов государственных доходов и других государственных органов в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан; 5) нотариусов, наследников; 6) временных, банкротных и реабилитационных управляющих в рамках процедур реабилитации и банкротства, ликвидационной комиссии (ликвидатора) принудительно ликвидируемого юридического лица; 7) органов опеки и попечительства; 8) иных лиц с письменного согласия правообладателя. В связи с вышеизложенным, предоставить Вам сведения по запрашиваемому объекту недвижимости не представляется возможным.

 

Худшее подтвердилось(((((( В прокуратуру?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Как участник кондоминиума, собственник квартиры в доме, подайте в суд исковое заявление о высвобождении помещения из незаконного пользования. Тот кто занимает это помещение, что бы оправдаться, принесет в суд документы, снимете с них копии, как сторона в гражданском деле. Подадите в суд признании договора купли продажи или аренды недействительным. Но можно заставить его платить, если он тоже собственник квартиры в вашем доме.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

46 минуты назад, TOO_Ramhat сказал(а):

Как участник кондоминиума, собственник квартиры в доме, подайте в суд исковое заявление о высвобождении помещения из незаконного пользования. Тот кто занимает это помещение, что бы оправдаться, принесет в суд документы, снимете с них копии, как сторона в гражданском деле. Подадите в суд признании договора купли продажи или аренды недействительным. Но можно заставить его платить, если он тоже собственник квартиры в вашем доме.

Насколько нам известно-все документы якобы поддельные-начиная с доверенности представителю.Не понятно как план сделали и самое интересное-в решение суда не сказано какое именно помещение отходит-написано просто "нежилое",а вот что именно подвальное или пристройка или еще что не указано и как таким образом зарегистрировала юстиция такое рещение? мы думаем,что лучше всего в прокуратуру по факту мошенничества

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если есть решение суда, то его надо обжаловать, как лицу, не участвовавшему в рассмотрении гражданского дела, права (как собственника) которого были нарушены. Основанием является то, что при установлении спорного недвижимого имущества обязательно указываются идентификационные данные имущества, если они отсутствуют, значит оно не зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, и не могло быть отчуждено. На практике практически все помещения, расположенные в подвалах жилых домов в Павлодаре можно признать самовольными постройками, Пробелов в Законодательстве много и ушлые председатели кск ими пользуются, но признания переоборудования подвала самовольной постройкой всегда можно добиться в суде.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

21 минуты назад, TOO_Ramhat сказал(а):

На практике практически все помещения, расположенные в подвалах жилых домов ... можно признать самовольными постройками

Как можно признать "постройкой" встроенное помещение? :confused:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 минуты назад, Александр Чашкин сказал(а):

Как можно признать "постройкой" встроенное помещение? :confused:

самовольная постройка-понятие юридическое. в эту категорию входят и перепланировка и переоборудование помещений, либо частей помещений, в том числе с изменением их функционального назначения. также самовольными постройками могут быть и пристройки к существующим объектам недвижимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

23 минуты назад, TOO_Ramhat сказал(а):

самовольная постройка-понятие юридическое. в эту категорию входят и перепланировка и переоборудование помещений, либо частей помещений, в том числе с изменением их функционального назначения. также самовольными постройками могут быть и пристройки к существующим объектам недвижимости.

у нас речь идет именно за подвальное помещение в котором расположен продовольственный магазин,хозяйка которого в счет якобы когдатошнего ремонта забрала его в собственность,Причем ремеонт в подъезде ей обошелся в полтора миллиона тенге в 2005 году)) Тогда таких и сумм-то не было.......................

26 минуты назад, TOO_Ramhat сказал(а):

самовольная постройка-понятие юридическое. в эту категорию входят и перепланировка и переоборудование помещений, либо частей помещений, в том числе с изменением их функционального назначения. также самовольными постройками могут быть и пристройки к существующим объектам недвижимости.

кстати,если через суд действовать,то сколько госпошлины платить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования