Права на парковку с новостройке

[Two steps from hell]

Здравствуйте уважаемые юристы!

Помогите с возникшим вопросом. Моя тетя купила квартиру в строящемся доме в городе Атырау в феврале нынешнего года. Объект сдали недавно и начали выдавать ключи. Пару недель назад узнали, что из-за дефицита спроса строительная компания решила дарить парковочное место всем НОВЫМ покупателям квартир в качестве бонуса (чтобы повысить привлекательность). Возникает резонный вопрос - может ли моя тетя также претендовать на паркинг? Ведь она такой же клиент этой строительной компании и имеет равные права со всеми остальными ее клиентами. Какими положениями регулируется данная ситуация? Может в ГК написано или каких-то отдельных НПА такую ситуацию предусмотрели, ибо у всех клиентов должны быть одинаковые права. Или же это личное право строительной компании по своему усмотрению выдавать парковочные места? Кто из вас сталкивался с такой ситуацией прежде и как решались вопросы?

Буду очень благодарен за ответ.

Изменено 17 Ноября 2015 пользователем Two steps from hell

[КараКурт]

поскольку договор купли продажи уже подписан, никаких дополнительных бонусов отсутствующим в условиях договора они не предоставят, другое дело что в целях рекламы или пиара могут подарок оформить дополнительным соглашением внесенным в договор.

Есть другой путь, как потребитель (покупатель товара - недвижимость) имеет право вернуть товар в определенный срок, все зависит от условий договора опять же, прописаны ли штрафные санкции за отмену сделки купли продажи, вряд ли застройщику выгоден "возврат" денег, и может пойти на уступки в виде бонуса (подарок) паркинга

имхо (в смысле я так думаю)

[Two steps from hell]

поскольку договор купли продажи уже подписан, никаких дополнительных бонусов отсутствующим в условиях договора они не предоставят, другое дело что в целях рекламы или пиара могут подарок оформить дополнительным соглашением внесенным в договор.

Есть другой путь, как потребитель (покупатель товара - недвижимость) имеет право вернуть товар в определенный срок, все зависит от условий договора опять же, прописаны ли штрафные санкции за отмену сделки купли продажи, вряд ли застройщику выгоден "возврат" денег, и может пойти на уступки в виде бонуса (подарок) паркинга

имхо (в смысле я так думаю)

Спасибо за ответ. Т.е. получается, в законодательстве разрешение таких ситуаций не предусмотрено? На подарок в качестве пиара они вряд ли пойдут)) Тут лучше было бы подтвердить права законным способом, опираясь на законодательство РК.

Изменено 17 Ноября 2015 пользователем Two steps from hell

[КараКурт]

Статья 159. Основания недействительности сделок

1. Недействительна сделка, совершенная без получения необходимого разрешения либо после окончания срока действия разрешения.

2. Недействительна сделка, преследующая цели недобросовестной конкуренции или нарушающая требования деловой этики.

3. Недействительна сделка, совершенная лицом, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), кроме сделок, предусмотренных статьей 23 настоящего Кодекса.

4. Сделка, совершенная несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его законных представителей, кроме сделок, которые он по закону имеет право совершать самостоятельно, может быть признана судом недействительной по иску законных представителей. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, признаваемых в соответствии с настоящим Кодексом полностью дееспособными (пункт 2 статьи 17, статья 22-1 настоящего Кодекса).

5. Недействительна сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным (статья 26 настоящего Кодекса), может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства.

6. По требованию попечителя суд может признать недействительной сделку, совершенную лицом, ограниченным судом в дееспособности.

7. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц.

8. Сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего Кодекса).

Если заблуждение явилось следствием грубой неосторожности участника сделки либо охватывается его предпринимательским риском, суд с учетом конкретных обстоятельств и интересов другого участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки недействительной.

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

10. Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны. Возмещение убытков, понесенных потерпевшей стороной (пункт 4 статьи 9 настоящего Кодекса), в субсидиарном порядке может быть возложено на недобросовестного представителя.

О признании сделок должника недействительными и возврате имущества см.: Закон Республики Казахстан от 7 марта 2014 года № 176-V «О реабилитации и банкротстве».

11. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными настоящим Кодексом, иными законодательными актами или учредительными документами, либо с нарушением уставной компетенции его органа, может быть признана недействительной по иску собственника имущества юридического лица или его учредителя (участника), если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о таких нарушениях.

12. Сделки, предусмотренные пунктами 3, 5 настоящей статьи, по требованию законных представителей малолетних или недееспособных лиц решением суда могут быть признаны действительными, если они совершены к выгоде указанных лиц.

 

 

отмена сделки только в порядке статей 157-160 ГК РК

в вашем случае 159, но весьма условно и только в суде. повторюсь моя мысль

может сейчас вам дадут совет люди сталкивавшиеся с такими делами вплотную