Применения ст.386 ГК РК

[Baycushpen]

Доброе время суток коллеги!

Ситуация такова: В соответствии с Правилами передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденного  Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 17 марта 2015 года № 212 помещение с площадью 2 кв.м передано в аренду Сбербанку под банкомат. Срок договора аренды истек 13 апреля 2015 года. Официально по бумагам объект сдан обратно балансодержателю по акту приема-передачи.

Пока шли процедурные моменты по заключению нового договора с этим же банком (не путать с продлением договора на новый срок) прошли 1,5 месяца.

В результате новый договор заключен 8 июня 2015 года.

Все 1,5 месяца банкомат находился на объекте без договора аренды.

Принимаю во внимание это обстоятельство и руководствуясь п.2 ст.386 ГК РК «Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора» начисления арендной платы произведена с 14 апреля 2015 года.

НА сегодня лицо производящая проверку утверждает что, мы как арендодатель нарушили закон.

Так как, банкомат находился на объекте без соответствующего договора аренды и что это обстоятельство создает условия для коррупции, а по нашему мнению мы поступили правильно, так как, за все время нахождения банкомата на объекте в бюджет уплачена арендная плата.

Кто прав в данный ситуаций?