Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Мина в договоре купли-продажи


Рекомендуемые сообщения

В этой теме хотел бы собрать наработки и хитрые фишки форумчан. Делюсь первым: много лет назад в одной нефтяной компании, в которой я работал, мы придумали фишку указывать в договорах, в условиях оплаты, в разделе "предоплата" в скобках указание "задаток". Ну например, "Покупатель в течение 5 рабочих дней с момента заключения Договора оплачивает Продавцу предоплату (задаток) в размере 30 % от суммы, указанной в п.3 Договора".  Понимая, что соглашение о задатке требует так сказать "отдельного бумажного исполнения", тем не менее, такой пункт всегда был возможностью оказать давление на продавца и камнем преткновения в суде. Ну, и как вы все прекрасно знаете, задаток подлежит возврату в двойном размере.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Всегда уточнял в конце договора что является существенным условием договора, что бы иметь основания для расторжения.

По юротделу даже готовил приказ, в котором обязывал юристов в обязательном порядке указывать в договорах определенные условия.

Смотрите приложение.

П А М Я Т К А Ю Р И С К О Н С У Л Ь Т А.doc

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только что, Исмаилов сказал(а):

Всегда уточнял в конце договора что является существенным условием договора, что бы иметь основания для расторжения.

По юротделу даже готовил приказ, в котором обязывал юристов в обязательном порядке указывать в договорах определенные условия.

Смотрите приложение.

П А М Я Т К А Ю Р И С К О Н С У Л Ь Т А.doc

Хорошая находка! Отличная фишка устанавливать договорный режим существенных условий.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

22 минуты назад, Neron сказал(а):

мы придумали фишку указывать в договорах, в условиях оплаты, в разделе "предоплата" в скобках указание "задаток". 

IMHO, это недобросовестный ход, рассчитаный на недостаточное качество юридической поддержки деятельности потенциального контрагента. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только что, Александр Чашкин сказал(а):

IMHO, это недобросовестный ход, рассчитаный на недостаточное качество юридической поддержки деятельности потенциального контрагента. 

Согласен, но тема именно для таких нестандартных находок и советов, иногда не очень этически выверенных, но действенных. Задумка создать тему была именно касающихся вопросов, которые всем интересны, но спросить неловко.Это же чит-коды, то есть изначально некоторое законное "жульничество" . Мое IMHO, что оппоненту следует иметь представления о юридическом существе документа, "проблемы утопающих - дело рук самих утопающих". 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как правило такие приемы легко распознаваемы. Если мы говорим о качественной юридической экспертизе проекта договора. Хотя, в первом примере, достаточно будет  и минимальных  базовых знаний)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Господа, коллеги, делитесь своими наработками в данном разделе и не обязательно именно в этой теме. Раздел создан не для нападок и демонстрации подкованности, убежден, что все вы профессионалы своего дела, однако есть насущная необходимость в такого рода информации: юридические фишки, лайфхаки и чит-коды. Их множество и в процессуальном законодательстве, и в материальном, особенно интересны коллизионные нормы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

49 минуты назад, Neron сказал(а):

 некоторое законное "жульничество" 

Тогда начинайте с того, что "подпись под договором должен проставить не указанный в его преамбуле руководитель, а его зам, не упомянутый в договоре - это нам дает возможность, если что, оспорить действительность сделки.." :-/

 

Я, коллега, недобросовестность в ГПотношениях склонен относить не к "законному жульничеству", а к противоправному нарушению субъектом основных принципов осуществления прав, установленных Законом.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 months later...

Да с нашим каждый год обновляемым законодательством, чит-коды постоянно меняются или модифицируются :rolleyes:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

отличная тема, познавательное обсуждение, для меня как для юриста с начальным практическим опытом!
 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

А у нас такая тема: Если мы заключаем договор со стороны Заказчика или Покупателя, где часто приходится проводить 100% предоплату. Любой юрист скажет, что это риск. Но руководству это не особо волнует))). Также в ответственности сторон другая сторона просит указать нашу ответственность по несвоевременной оплате. Тогда в пункте "ответственность Покупателя" мы дополняем, что данная ответственность с применением штрафных санкций не относится к условиям предоплаты. Иными словами, мы делаем так, как нас просит контрагент, указываем ответственность за несвоевременную оплату, и с другой стороны, избавляем себя от штрафных санкций при просрочке проведения предоплаты.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 months later...

Здравствуйте! Вот у меня вопрос в договоре на оказание услуг, есть такой пункт:

1. В случае ненадлежащего оказания Услуг выраженного в нарушении сроков оказания Услуг, нарушения качества, количества, ассортимента блюд, нарушения санитарно-эпидимиологичесих норм и правил, правил пожарной безопасности Исполнитель оплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Услуг в месяц.

Что думаете на счет данного пункта? Не слишком ли много просит Заказчик? 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, akymmm сказал(а):

Что думаете на счет данного пункта? Не слишком ли много просит Заказчик?

по мне, так ответственность можно и размазать. то есть, скажем:

1. сроки оказания услуг - не штраф, но пеня, в размере 0,1% от стоимости услуг за месяц за каждый день просрочки;

2. нарушение качества - не штраф, а бесплатная замена, а если повлекло за собой некие расходы для заказчика, то и возмещение таких расходов (но такие расходы должны быть обязательно подтверждены);

3. количество - просто дополнить недопоставленное в конкретные сроки (часов, суток);

4. ассортимент блюд - исключить вообще.

5.  санитарные нормы - только в размере причиненного Заказчику убытков повлекшие за собой нарушение этих самых норм и только доказанные;

6. Пожака - вообще исключить, пожарка и оказываемые вами услуги, как говорят в Одессе, две большие зад... то есть разницы. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 months later...

При создании в ворде документа с нумерацией, лучше всего сделать это в таблице с двумя столбцами. Однако при этом нумерация происходит слева на право. Чтобы этого не происходило, нумерацию необходимо делать двумя разными стилями списков.

Если вам необходимо разослать какой-то документ с одинаковым содержанием, но с разными получателями, лучше и быстрее будет воспользоваться функцией Рассылки в ворде. Поищите в интернете как использовать данную функцию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только что, Serzhan сказал(а):

При создании в ворде документа с нумерацией, лучше всего сделать это в таблице с двумя столбцами. Однако при этом нумерация происходит слева на право. Чтобы этого не происходило, нумерацию необходимо делать двумя разными стилями списков.

Если вам необходимо разослать какой-то документ с одинаковым содержанием, но с разными получателями, лучше и быстрее будет воспользоваться функцией Рассылки в ворде. Поищите в интернете как использовать данную функцию.

складывается ощущение, что сей пост вы написали не к месту :lol:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования