Мина в договоре купли-продажи

[Neron]

В этой теме хотел бы собрать наработки и хитрые фишки форумчан. Делюсь первым: много лет назад в одной нефтяной компании, в которой я работал, мы придумали фишку указывать в договорах, в условиях оплаты, в разделе "предоплата" в скобках указание "задаток". Ну например, "Покупатель в течение 5 рабочих дней с момента заключения Договора оплачивает Продавцу предоплату (задаток) в размере 30 % от суммы, указанной в п.3 Договора".  Понимая, что соглашение о задатке требует так сказать "отдельного бумажного исполнения", тем не менее, такой пункт всегда был возможностью оказать давление на продавца и камнем преткновения в суде. Ну, и как вы все прекрасно знаете, задаток подлежит возврату в двойном размере.

[Исмаилов]

Всегда уточнял в конце договора что является существенным условием договора, что бы иметь основания для расторжения.

По юротделу даже готовил приказ, в котором обязывал юристов в обязательном порядке указывать в договорах определенные условия.

Смотрите приложение.

П А М Я Т К А Ю Р И С К О Н С У Л Ь Т А.doc

[Neron]

Только что, Исмаилов сказал(а):

Всегда уточнял в конце договора что является существенным условием договора, что бы иметь основания для расторжения.

По юротделу даже готовил приказ, в котором обязывал юристов в обязательном порядке указывать в договорах определенные условия.

Смотрите приложение.

П А М Я Т К А Ю Р И С К О Н С У Л Ь Т А.doc

Хорошая находка! Отличная фишка устанавливать договорный режим существенных условий.

[Александр Чашкин]

22 минуты назад, Neron сказал(а):

мы придумали фишку указывать в договорах, в условиях оплаты, в разделе "предоплата" в скобках указание "задаток". 

IMHO, это недобросовестный ход, рассчитаный на недостаточное качество юридической поддержки деятельности потенциального контрагента. 

[Neron]

Только что, Александр Чашкин сказал(а):

IMHO, это недобросовестный ход, рассчитаный на недостаточное качество юридической поддержки деятельности потенциального контрагента. 

Согласен, но тема именно для таких нестандартных находок и советов, иногда не очень этически выверенных, но действенных. Задумка создать тему была именно касающихся вопросов, которые всем интересны, но спросить неловко.Это же чит-коды, то есть изначально некоторое законное "жульничество" . Мое IMHO, что оппоненту следует иметь представления о юридическом существе документа, "проблемы утопающих - дело рук самих утопающих". 

[Просто Пэт]

Как правило такие приемы легко распознаваемы. Если мы говорим о качественной юридической экспертизе проекта договора. Хотя, в первом примере, достаточно будет  и минимальных  базовых знаний)))

[Neron]

Господа, коллеги, делитесь своими наработками в данном разделе и не обязательно именно в этой теме. Раздел создан не для нападок и демонстрации подкованности, убежден, что все вы профессионалы своего дела, однако есть насущная необходимость в такого рода информации: юридические фишки, лайфхаки и чит-коды. Их множество и в процессуальном законодательстве, и в материальном, особенно интересны коллизионные нормы.

[Александр Чашкин]

49 минуты назад, Neron сказал(а):

 некоторое законное "жульничество" 

Тогда начинайте с того, что "подпись под договором должен проставить не указанный в его преамбуле руководитель, а его зам, не упомянутый в договоре - это нам дает возможность, если что, оспорить действительность сделки.." :-/

 

Я, коллега, недобросовестность в ГПотношениях склонен относить не к "законному жульничеству", а к противоправному нарушению субъектом основных принципов осуществления прав, установленных Законом.

 

[Жан Асылбеков]

Да с нашим каждый год обновляемым законодательством, чит-коды постоянно меняются или модифицируются

[Адильжан Аскар]

отличная тема, познавательное обсуждение, для меня как для юриста с начальным практическим опытом!
 

[Kamilla12122006]

А у нас такая тема: Если мы заключаем договор со стороны Заказчика или Покупателя, где часто приходится проводить 100% предоплату. Любой юрист скажет, что это риск. Но руководству это не особо волнует))). Также в ответственности сторон другая сторона просит указать нашу ответственность по несвоевременной оплате. Тогда в пункте "ответственность Покупателя" мы дополняем, что данная ответственность с применением штрафных санкций не относится к условиям предоплаты. Иными словами, мы делаем так, как нас просит контрагент, указываем ответственность за несвоевременную оплату, и с другой стороны, избавляем себя от штрафных санкций при просрочке проведения предоплаты.

[Джо Блэк]

Здравствуйте! Вот у меня вопрос в договоре на оказание услуг, есть такой пункт:

1. В случае ненадлежащего оказания Услуг выраженного в нарушении сроков оказания Услуг, нарушения качества, количества, ассортимента блюд, нарушения санитарно-эпидимиологичесих норм и правил, правил пожарной безопасности Исполнитель оплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Услуг в месяц.

Что думаете на счет данного пункта? Не слишком ли много просит Заказчик? 

 

[ОТТО 1945]

5 минут назад, akymmm сказал(а):

Что думаете на счет данного пункта? Не слишком ли много просит Заказчик?

по мне, так ответственность можно и размазать. то есть, скажем:

1. сроки оказания услуг - не штраф, но пеня, в размере 0,1% от стоимости услуг за месяц за каждый день просрочки;

2. нарушение качества - не штраф, а бесплатная замена, а если повлекло за собой некие расходы для заказчика, то и возмещение таких расходов (но такие расходы должны быть обязательно подтверждены);

3. количество - просто дополнить недопоставленное в конкретные сроки (часов, суток);

4. ассортимент блюд - исключить вообще.

5.  санитарные нормы - только в размере причиненного Заказчику убытков повлекшие за собой нарушение этих самых норм и только доказанные;

6. Пожака - вообще исключить, пожарка и оказываемые вами услуги, как говорят в Одессе, две большие зад... то есть разницы. 

[Serzhan]

При создании в ворде документа с нумерацией, лучше всего сделать это в таблице с двумя столбцами. Однако при этом нумерация происходит слева на право. Чтобы этого не происходило, нумерацию необходимо делать двумя разными стилями списков.

Если вам необходимо разослать какой-то документ с одинаковым содержанием, но с разными получателями, лучше и быстрее будет воспользоваться функцией Рассылки в ворде. Поищите в интернете как использовать данную функцию.

[ОТТО 1945]

Только что, Serzhan сказал(а):

При создании в ворде документа с нумерацией, лучше всего сделать это в таблице с двумя столбцами. Однако при этом нумерация происходит слева на право. Чтобы этого не происходило, нумерацию необходимо делать двумя разными стилями списков.

Если вам необходимо разослать какой-то документ с одинаковым содержанием, но с разными получателями, лучше и быстрее будет воспользоваться функцией Рассылки в ворде. Поищите в интернете как использовать данную функцию.

складывается ощущение, что сей пост вы написали не к месту