Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

ПКСК - особенности правового регулирования


Рекомендуемые сообщения

Имеется некоммерческая организация – потребительский кооператив собственников квартир. Устав зарегистрирован в 2008 году. Каким законодательным актом регулируется его деятельность - о некоммерческих организациях, о потребительском кооперативе, о жилищных отношениях?

Безимени-2.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ПКСК не подходящая форма для КСК и не может эффективно управлять как КСК , а КСК работает согласно закона о жилотношениях. Собственно в вашем вопросе есть ответ. Здесь была такая тема ранее , натолкнулся на нее ,в ней подробно рассматривались все + и - орг-правовых форм КСК , Найти снова не смогу ,все поменялось. Попробуйте по поиску поискать .

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Всеми тремя законами одновременно, я полагаю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, perecс сказал(а):

ПКСК не подходящая форма для КСК и не может эффективно управлять как КСК , а КСК работает согласно закона о жилотношениях. Собственно в вашем вопросе есть ответ. Здесь была такая тема ранее , натолкнулся на нее ,в ней подробно рассматривались все + и - орг-правовых форм КСК , Найти снова не смогу ,все поменялось. Попробуйте по поиску поискать .

Вся фишка в том, что данное ПКСК регулирует свою деятельность исходя из требований ЗРК "О жилищных отношениях". Согласно устава и ст.1 ПКСК является формой управления объектом кондоминимума. Речь идет о действующей форме. В настоящее время появились спорные моменты.

3 минуты назад, Газетов Владимир Сергеевич сказал(а):

Всеми тремя законами одновременно, я полагаю.

Довольно противоречивые толкования получаются, если опираться на три закона одновременно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

19 минуту назад, Reader сказал(а):

 

Довольно противоречивые толкования получаются, если опираться на три закона одновременно.

В каком месте противоречия? Потребительский кооператив - это,  явно, потребительский кооператив, деятельность которого регламентируется одноименным законом. А ЗРК оЖО - читаем в части регламентации деятельности органа управления объектом кондоминиума.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Очень сложный вопрос, и соглашуст, что есть расхождения, принципиальные, если дойдёт до суда так вообще, столько нового узнаете, так как все законы мягко говоря сырые, и все останется на усмотрение суда.

Попробуйте написать аналогичное письмо с вопросами в жилищку, относительно уполномоченный государственный орган и то.....не факт

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

6 часов назад, Александр Чашкин сказал(а):

В каком месте противоречия? Потребительский кооператив - это,  явно, потребительский кооператив, деятельность которого регламентируется одноименным законом. А ЗРК оЖО - читаем в части регламентации деятельности органа управления объектом кондоминиума.

Противоречия, для начала здесь.

Цитата

 

О жилищных отношениях

Статья 42. Формы управления объектом кондоминиума
2. Форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников. Такими формами могут быть:
4) иные формы, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

О некоммерческих организациях

Статья 17. Иная организационно-правовая форма некоммерческой организации
1. Некоммерческие организации могут быть образованы в иной организационно-правовой форме.
2. В иной организационно-правовой форме могут быть образованы автономные организации образования, автономный кластерный фонд, нотариальные палаты, коллегии адвокатов, Национальная палата предпринимателей Республики Казахстан, Республиканская палата частных судебных исполнителей, профессиональные аудиторские организации, кооперативы собственников квартир и другие некоммерческие организации.
3. Особенности правового положения иных организационно-правовых форм регулируются законодательными актами.

 

Исходя из диспозиции ЗРК о ЖО, это иная форма, ЗРК о НО говорит о том-же, но! ЗРК о НО указывает на применение ЗРК о ЖО и ЗРК о ПК. Сложность еще в том, что в самом тексте ЗРК о ЖО частенько применяется выражение кооператив собственников квартир. К примеру, в ст.42 идет речь о различных формах кондоминимума, в п.7 появляется право о выходе из состава только для формы КСК, условия выхода для других форм не оговариваются. Примерно так! Александр, но не смотря на мои высказывания, спасибо за направление.

38 минуты назад, ялО сказал(а):

Очень сложный вопрос, и соглашуст, что есть расхождения, принципиальные, если дойдёт до суда так вообще, столько нового узнаете, так как все законы мягко говоря сырые, и все останется на усмотрение суда.

Попробуйте написать аналогичное письмо с вопросами в жилищку, относительно уполномоченный государственный орган и то.....не факт

Как правило эти ответы формальные. Пару лет назад вопрос поднимался, предлагали перерегистрировать в КСК. Чтоб перерегистрировать нужно было выполнить требования для кондоминимума (якобы это еще не кондоминимум), в общем темный лес и разбираться некому с этой проблемой. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

И так, это некоммерческая организация, в форме потребительского кооператива (ст. 6 ЗРК о НО), деятельность которой регулируется законом «О потребительском кооперативе» (ст. 14 п.6 ЗРК о НО) с формой управления объектом кондоминимума (ст.1.1 устава). Тем самым, что касается формы управления, то применяется ст. 42, 42-1, 42-2 ЗРК о ЖО, исключая требования главы 4 ЗРК о ПК.

Могут ли условия устава противоречить требованиям главы 4 ЗРК о ПК? Следует ли собственникам придерживаться диспозиции гл.4 ЗРК о ПК, исключая противоречие в уставе?

Изменено пользователем Reader
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Reader сказал(а):

Могут ли условия устава противоречить требованиям главы 4 ЗРК о ПК?

НЕ должны, коль скоро создание и деятельность ПК регулируется этим ЗРК.

Лучше не смешивать и называть КСК КСКой. Рискну предположить, что ПКСК мы были вынуждены создавать до 2001 года в условиях, когда законодательством не была предусмотрена такая ОПФ НКО, как КСК.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Александр Чашкин сказал(а):

Лучше не смешивать и называть КСК КСКой. Рискну предположить, что ПКСК мы были вынуждены создавать до 2001 года в условиях, когда законодательством не была предусмотрена такая ОПФ НКО, как КСК.

ЧтотоТипаТого :rolleyes:

Цитата

Постановление Правительства Республики Казахстан от 17 апреля 1997 г. N 570 «О мерах по поддержке деятельности потребительских кооперативов собственников квартир».  В связи с медленными темпами реализации ранее принятых правительственных решений по реформированию жилищно-коммунальной сферы, а также с целью создания условий для успешного развития потребительских кооперативов собственников квартир Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Что сделано, то сделано. Собственники пока не готовы в очередной раз перерегистрироваться. В настоящее время стоит вопрос какими нормами руководствоваться. До 2013 года ПКСК руководствовалось уставом, не обращая внимание на изменения. В 2013 году суд завернул решение общего собрания, применив нормы ЗРК «О жилищных отношениях». Все бы ничего, но пару собственников (оппозиция :blink:) до сих пор добиваются исполнения решения суда. Впереди собрание и надо бы причалить к какому-то берегу.

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования