отчуждение ЗУ, признание договора КП ЗУ недействительным

[Дике]

Добрый день.

У нас такая ситуация. 

Мы купили ЗУ, Продавец получал данный  ЗУ на основании постановления акима. 

Управление земельными ресурсами данное постановление через суд признало не законным, по тому основанию, что отвод земельного участка не был согласован с коммунальными службами города. При исследовании  суд установил, что по территории земельного участка, предоставленного согласно оспариваемому постановлению, походят две кабельные линии 10 кВ, находящихся на балансе АО «...». Однако при предоставлении оспариваемого земельного участка заказчик . не согласовал отвод земельного участка с этой организацией.То есть, как следует из смысла указанных норм Земельного кодекса Республики Казахстан, лицо, заинтересованное в получении земельного участка, еще до вынесения местным исполнительным органом соответствующего решения о предоставлении ему земельного участка обязано согласовать отвод земельного участка с заинтересованными лицами, в том числе с организациями и предприятиями, чьи инженерные коммуникации находятся на испрашиваемом заявителем земельном участке.

Из указанных норм также следует, что заказчик обязан заключить договор с организациями и предприятиями, чьи инженерные коммуникации находятся на испрашиваемом земельном участке, который бы регламентировал условия и сроки переноса существующих инженерных коммуникаций.

Согласование отвода земельного участка для целей строительства с организациями, чьи инженерные коммуникации проходят по испрашиваемому земельному участку, является обязательной процедурой в силу вышеуказанной нормы закона, и соответственно ее несоблюдение является не только нарушением требований закона, но и нарушает права самих этих организаций на согласование с ними отвода земельных участков для целей строительства.

Несоблюдение данной процедуры при отводе земельного участка для целей строительства является существенным нарушением закона и прав организаций, в чьем ведении находятся инженерные коммуникации, поскольку в дальнейшем в ходе строительства может быть причинен значительный ущерб инженерным коммуникациям.

Соответственно, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предоставление оспариваемого земельного участка незаконно, поскольку в нарушение требований земельного законодательства при его предоставлении собственником земельного участка не был согласован его отвод с организацией, чьи инженерные коммуникации проходят по оспариваемому земельному участку. Следовательно суд признал незаконным и отменил постановление акимата.

Далее: Суд признал наш договор купли продажи не действительным, так сделка между продавцом (у кого мы купили зу) и акиматом была расторгнута, наш договор так же подлежит расторжению.

 Нам нужно обжаловать решение, но мы не знаем каким путем идти и какими нормами руководствоваться, пожалуйста поделитесь своими знаниями и опытом.