Возмещение ущерба арендатору при пожаре

[Гость ОГ]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. Мы орендовали бутик в ТЦ. Этот бутик был выкуплен у ТЦ определенным лицом. В соседнем отделе случился пожар. Никого не было в момент возгарания в соседнем отделе. Причины устанавливаются. Но мы потеряли весь товар. И понесли большие убытки. Ни в отделе, ни в крыле где произошел пожар не было пожарной сигнализации и средств систем автоматического тушения. То что должно быть установлено по пожарной безопасности. Подскажите, пожалуйста, кто то несет в данном случае отвественность? И если подавать иск, то нам в данном случае на арендодателя - в чьем владение находится данный бутик? Или все же на ТЦ? Как грамотно составить иск? Буду очень благодарна за ответ. 

[Nigilist]

2 часа назад, Guest ОГ сказал(а):

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. Мы орендовали бутик в ТЦ. Этот бутик был выкуплен у ТЦ определенным лицом. В соседнем отделе случился пожар. Никого не было в момент возгарания в соседнем отделе. Причины устанавливаются. Но мы потеряли весь товар. И понесли большие убытки. Ни в отделе, ни в крыле где произошел пожар не было пожарной сигнализации и средств систем автоматического тушения. То что должно быть установлено по пожарной безопасности. Подскажите, пожалуйста, кто то несет в данном случае отвественность? И если подавать иск, то нам в данном случае на арендодателя - в чьем владение находится данный бутик? Или все же на ТЦ? Как грамотно составить иск? Буду очень благодарна за ответ. 

Сейчас Вам самое главное получить Акт о пожаре, который можно взять у пожарного инспектора противопожарной части, участвовавшей в тушении пожара и детально его изучить. Если же Акт не полностью заполнен, то необходимо добиться от пожарного инспектора проведение расследования по полной программе с установлением причины возгорания, установления виновных лиц, материальном ущербе всех пострадавших, в том числе и вашего бизнеса. Без Акта о пожаре, без него нет смысла подавать иск о возмещении ущерба. Изучите прилагаемые документы, если пожарный инспектор попадется неграмотный, то придется его вести за ручку в буквальном смысле и читать Правила и Инструкции по ходу расследования пожара.

Инструкция по оценке материального ущерба от пожара.doc

Правила государственного учета пожаров.doc

Изменено 22 Декабря 2015 пользователем Nigilist

[ОГ]

42 минуты назад, Nigilist сказал(а):

Сейчас Вам самое главное получить Акт о пожаре, который можно взять у пожарного инспектора противопожарной части, участвовавшей в тушении пожара и детально его изучить. Если же Акт не полностью заполнен, то необходимо добиться от пожарного инспектора проведение расследования по полной программе с установлением причины возгорания, установления виновных лиц, материальном ущербе всех пострадавших, в том числе и вашего бизнеса. Без Акта о пожаре, без него нет смысла подавать иск о возмещении ущерба. Изучите прилагаемые документы, если пожарный инспектор попадется неграмотный, то придется его вести за ручку в буквальном смысле и читать Правила и Инструкции по ходу расследования пожара.

Инструкция по оценке материального ущерба от пожара.doc

Правила государственного учета пожаров.doc

Сейчас ознакомлюсь с приложениями! Большое Вам спасибо! 

[ОГ]

22 часа назад, Nigilist сказал(а):

Сейчас Вам самое главное получить Акт о пожаре, который можно взять у пожарного инспектора противопожарной части, участвовавшей в тушении пожара и детально его изучить. Если же Акт не полностью заполнен, то необходимо добиться от пожарного инспектора проведение расследования по полной программе с установлением причины возгорания, установления виновных лиц, материальном ущербе всех пострадавших, в том числе и вашего бизнеса. Без Акта о пожаре, без него нет смысла подавать иск о возмещении ущерба. Изучите прилагаемые документы, если пожарный инспектор попадется неграмотный, то придется его вести за ручку в буквальном смысле и читать Правила и Инструкции по ходу расследования пожара.

Инструкция по оценке материального ущерба от пожара.doc

Правила государственного учета пожаров.doc

Добрый день. Акт от пожарно мы так и не получили. Сегодня поедем и будем добиваться. Но по предварительным данным они ссылаются на вину физического лица. Сам хозяин торгового центра  разводит руками и говорит, что он сам понес ущерб. Подскажите, пожалуйста, если знаете:

1 - если у физ лица сейчас окажеться, что ничего нет и все имущество переписано на мужа или родню, то есть какая то возможность все же взыскать с нее материальный ущерб?

2 - насколько ответ комиссии по пожарам о причине пожара точный? Может ли быть так что просто сейчас им дадут откат, чтобы все свалить на ФЛ? Простите. но мы уже всего ждем... Человек влиятельный. А так же возможно и провести независимую экспертизу по установлению причины возгарания? 

 

Спасибо заранее. 

[Камилла]

56 минут назад, ОГ сказал(а):

Но по предварительным данным они ссылаются на вину физического лица. Спасибо заранее. 

Физ.лицо - это хозяин соседнего бутика? Вы можете подать в суд на обоих сразу, возместят убытки в солидарном порядке, будет два ответчика. Если пожарные установят вину физ.лица, то здесь усматривается и вина руководства ТЦ (отсутствие пожарной сигнализации, ведь пожар можно было устранить собственными силами). Но прежде чем подавать в суд, вы должны подготовить доказательства о наличии товара в вашем бутике, общая стоимость, т.е. весь убыток, оценка ремонта бутика, недополученный доход за время простоя. Надо обращаться к хорошему юристу. 

[ОГ]

15 минуту назад, Камилла сказал(а):

Физ.лицо - это хозяин соседнего бутика? Вы можете подать в суд на обоих сразу, возместят убытки в солидарном порядке, будет два ответчика. Если пожарные установят вину физ.лица, то здесь усматривается и вина руководства ТЦ (отсутствие пожарной сигнализации, ведь пожар можно было устранить собственными силами). Но прежде чем подавать в суд, вы должны подготовить доказательства о наличии товара в вашем бутике, общая стоимость, т.е. весь убыток, оценка ремонта бутика, недополученный доход за время простоя. Надо обращаться к хорошему юристу. 

Причастность физ лица к бутику сейчас устанавливается. Разницы нет - если она владелица будика или если она его так же арендовала его у ТЦ?

[Камилла]

11 минуту назад, ОГ сказал(а):

Причастность физ лица к бутику сейчас устанавливается. Разницы нет - если она владелица будика или если она его так же арендовала его у ТЦ?

Согласна! Хозяин бутика, я имела ввиду владельца на законных основаниях, в том числе на праве аренды. 

[ОГ]

2 минуты назад, Камилла сказал(а):

Вы можете подать в суд на обоих сразу, возместят убытки в солидарном порядке, будет два ответчика. Если пожарные установят вину физ.лица, то здесь усматривается и вина руководства ТЦ 

К этому можно применить Статью Гражданского Кодекса:

Статья 921. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Изменения ИС «§» в Гражданский кодекс
В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.05.07 г. № 253-III (см. стар. ред.)
2. Применительно к положениям настоящего Кодекса об обязательствах вследствие причинения вреда работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора, а также на основании гражданско-правового договора, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию и под контролем соответствующего юридического лица или гражданина, ответственного за безопасное ведение работ.
Хозяйственные товарищества, акционерные общества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества, акционерного общества или кооператива.   ?

[Камилла]

А при чем здесь ст. 921 ГК РК? Я так понимаю, что трудовые отношения между владельцем бутика и руководством ТЦ отсутствуют. 

[ОГ]

10 минуту назад, Камилла сказал(а):

А при чем здесь ст. 921 ГК РК? Я так понимаю, что трудовые отношения между владельцем бутика и руководством ТЦ отсутствуют. 

Скорее всего Вы правы. Но на основании какого закона или постановления можно  подать в суд на обоих сразу, в т.ч. на владельца ТЦ? 

[Камилла]

статьи 9, 563 ГК 

[ОГ]

1 час назад, Камилла сказал(а):

статьи 9, 563 ГК 

Спасибо большое за ответ.