Незаконный госакт на земельный участок

[Cheetah]

Здравствуйте,  подскажите пожалуйста уважаемые юристы, у моего друга Т случилось следующая ситуация. 

Сотрудница Х земельного Комитета переписала госакт на друга Т,  сделав договор купли-продажи у нотариуса. Затем друг Т продает земельный участок физ.лицу Р. Через 1 год выясняется что данный земельный участок (госакт) выпущенном незаконно.  Теперь заведено дело, друга Т сейчас допрашивает в качестве свидетеля,  однако есть подозрения,  что могут его друга Т переквалифицировать на подозреваемого. Тем самым,  рассмотреть друга Т и сотрудница Х как ОПГ.  В то время когда мой друг Т продал участок и передал всю сумму сотруднице Х, получил только 1% от суммы. Друг Х не подозревал что документы не в порядке так как у нотариуса приходило все как положено.  

Теперь друг Х как может доказать свою невинновность,  если его будет рассматривать в качестве подозреваемого.

Спасибо.  жду скорейшего ответа и грамтного законодательного подхода. 

[Janar]

откуда появился друг Х? )

[Cheetah]

В 23.12.2015 at 12:04, Janar сказал(а):

откуда появился друг Х? )

да, допустил ошибку, этот же друг который был изначально друг Т. опечатка.

[КараКурт]

 

В ‎23‎.‎12‎.‎2015 at 11:32, Cheetah сказал(а):

Сотрудница Х земельного Комитета переписала госакт на друга Т,  сделав договор купли-продажи у нотариуса.

 

В ‎23‎.‎12‎.‎2015 at 11:32, Cheetah сказал(а):

Друг Х не подозревал что документы не в порядке так как у нотариуса приходило все как положено.  

тут эти моменты немного неясны, каким это образом сотрудница Х оформила ДКП на друга Т в нотариусе??? изначально на его имя оформлен гос.акт, либо он покупает а после перепродает, а кто нить возложил на нотариусов обязанность "проверки" законности госакта, нет он только заверил ДКП где указал что такой то такой то в собственности которого находится то то продает его тому то, обязан проверить нотариус - наличие штампика ЦОН (БТИ) на госакте - регистрация, и справки об отсутствии обременения . а если штампик есть то сговор еще и с ЦОН (БТИшник) т.к. им то и вменена обязанность проверки собственника недвижимого имущества. Ваш друг Т, точно не лукавит?  если случай продажи недвижимости в период года полутора единичный то идет как свидетель, не единичный - соучастник

[Cheetah]

В 30.12.2015 at 12:39, КараКурт сказал(а):

 

 

тут эти моменты немного неясны, каким это образом сотрудница Х оформила ДКП на друга Т в нотариусе??? изначально на его имя оформлен гос.акт, либо он покупает а после перепродает, а кто нить возложил на нотариусов обязанность "проверки" законности госакта, нет он только заверил ДКП где указал что такой то такой то в собственности которого находится то то продает его тому то, обязан проверить нотариус - наличие штампика ЦОН (БТИ) на госакте - регистрация, и справки об отсутствии обременения . а если штампик есть то сговор еще и с ЦОН (БТИшник) т.к. им то и вменена обязанность проверки собственника недвижимого имущества. Ваш друг Т, точно не лукавит?  если случай продажи недвижимости в период года полутора единичный то идет как свидетель, не единичный - соучастник

Изначально госакт получен сотрудницей Х, оформив госакт на доверенное лицо. Это доверенное лицо продало мне в нотариусе, там же присутствовала сотрудница Х.  Друг Т купив, продает через полгода. Сейчас у нотариусов преимущественные юр.права на проведение сделок ДКП, проверки об обременении имущества и тд. ЦОН и БТИ проходила земля как нормальная. Только через 1 год при начале строительства дома уже разрешение не выдавало...

В этом то и дело, что во всех гос.базах проходит нормально, однако сама процедура получения госакта была нарушена, по выявлению прокуратуры.Это нарушение выявлено через 1 год. Теперь органы допрашивают всю цепочку связанные с этим участком.

Друг Т купил 2 участка и перепродал периодичностью 2-3 месяца.

В 30.12.2015 at 12:39, КараКурт сказал(а):

и еще, спасибо вам за вашу точку зрения.

 

тут эти моменты немного неясны, каким это образом сотрудница Х оформила ДКП на друга Т в нотариусе??? изначально на его имя оформлен гос.акт, либо он покупает а после перепродает, а кто нить возложил на нотариусов обязанность "проверки" законности госакта, нет он только заверил ДКП где указал что такой то такой то в собственности которого находится то то продает его тому то, обязан проверить нотариус - наличие штампика ЦОН (БТИ) на госакте - регистрация, и справки об отсутствии обременения . а если штампик есть то сговор еще и с ЦОН (БТИшник) т.к. им то и вменена обязанность проверки собственника недвижимого имущества. Ваш друг Т, точно не лукавит?  если случай продажи недвижимости в период года полутора единичный то идет как свидетель, не единичный - соучастник