Гость Гость Опубликовано 20 Января 2016 Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2016 Добрый день! в п.2 ст. 37 ЗРК "Об ипотеке недвижимого имущества" внесены изменения в части прекращения обязательства по ипотеке также в случае продажи заложенного имущества в судебном порядке. вопрос применимы ли данные требования в случае обращения с иском о взыскании суммы задолженности по ипотеке без обращения взыскания на предмет залога и тогда когда во исполнение решения об удовлетворении такого иска судебным исполнителем в том числе продается заложенное имущество? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Mercenary Опубликовано 20 Января 2016 Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2016 Когда вносились изменения? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Mercenary Опубликовано 20 Января 2016 Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2016 Там не все так однозначно, ибо в соответствии с нормами ст.21 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества", реализация ипотеки в судебном порядке производится в соответствии с решением суда по иску залогодержателя. При этом продажа недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. То есть иск о взыскании суммы не является иском о реализации ипотеки в судебном порядке. Пунктом 3. той же статьи установлено, что принимая решение об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по ипотечному договору, суд должен определить и указать в решении: 1) все суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации недвижимого имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном соотношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляется вознаграждение, размер вознаграждения и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки недвижимое имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации; 4) меры по обеспечению сохранности недвижимого имущества до момента его реализации, если они необходимы. Данная норма как показывает практика не рабочая. Таких решений я не встречал. Хотя могу ошибаться. На основании вышеизложенного, считаю, что такие требования не применимы в случае продажи залогового имущества судебным исполнителем в рамках исполнения решения суда о взыскании суммы задолженности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.