Признание недвижимости самовльной постройкой

[Capslock]

Уважаемые, Юристы!

Нами было приобретено с торгов банка на право частной собственности земельный участок, который на момент купли продажи был в собственности банка и зарегистрирован в уполномоченном органе. После регистрации нашей купли продажи в департаменте юстиции объявляется старый хозяин (залогодатель) с иском о не действительности нашей сделки с банком. В руках залогодателя имеется Акт ввода в эксплуатации домостроения, зарегистрированный в департаменте юстиции. Суд первой инстанции и апелляционная коллегия отказывает в иске залогодателю, тем самым признавая нашу сделку действительной и законной. Мы подали иск о признания недействительной Акт ввода в эксплуатации, и суд первой инстанции – удовлетворил частично: признал недействительной регистрацию Акт ввода в эксплуатацию в департаменте юстиции, но отказал признать Акт ввода в эксплуатацию недействительной как документа.

Хотели подать иск о самовольной постройки домостроения, признает ли суд строение самовольной, если на руках залогодателя имеется Акт ввода в эксплуатацию с незаконной регистрацией.

[Capslock]

Форумчане не проходите мимо подскажите что Вы думаете 

[Tyler Durden™]

Надо смотреть почему Вам отказали в признании Акта ввода в эксплуатацию незаконным.

Суд не признает домостроение самовольной постройкой, так как есть Акт ввода в эксплуатацию (правоустанавливающий документ), он не признан незаконным.

С другой стороны - почему была отмена регистрации Акта ввода в эксплуатацию? Неужели в суде доказали неправомерность действий именно органа юстиции/ЦОНа?

Непонятное решение у Вас.

Кто сейчас проживает в домостроении? Кто фактически владеет земельным участком?

[Capslock]

Владельцем участка являемся мы, и в суде мы доказали что регистрация домостроения была произведена с нарушением закона и правил. Юстиция признала свои нарушения. Акт ввода в эксплуатации не был признан незаконным так как у нас не было доказательств нарушении при оформлении Акта приемки ввода в эксплуатации. Проживает залогодатель.

[Capslock]

Добрый день форумчане! Мы не стали подавать иск о самовольной постройки, а подали иск о сносе незаконного строения залогодателем. Суд удовлетворил наш иск и признал строение незаконной. Не могли бы Вы подсказать сроки исполнения решения суда о сносе незаконного строения и когда лучше поддать исполнительный лист ЧСИ? Ведь сейчас исполнение невозможно в отопительный период.