Выселение из нежилого помещения

[Гость ***]

Подскажите пожалуйста, я приобрела нежилое помещение с торгов, право собственности офрмила на себя. Прежний владелец не отдает ключи. Как быть дальше, могу ли я просто поменять замок?

[Борисович]

Помещение пустое?

[vadkim]

16 минут назад, Гость *** сказал(а):

Подскажите пожалуйста, я приобрела нежилое помещение с торгов, право собственности офрмила на себя. Прежний владелец не отдает ключи. Как быть дальше, могу ли я просто поменять замок?

самовольно менять замок категорически нельзя! нужно подать в суд о принудительном вселении! на основании решения суда в составе группы: участковый, ЧСИ и ваш законный представитель, вы можете произвести вскрытие недвижки - поменять замок - вывезти находящееся там имущество в заранее арендованное помещение (контейнер) - на все вывозимое имущество составляется опись - въехать в ваши хоромы. бремя расходов по контейнеры возлагается на вас с правом регресса. на практике аренду оплатите за пару месяцев, потом как с гуся вода.

кстати в иске на вселение укажите принудительное выселение предыдущего хозяина со всеми проживающими (неустановленный круг лиц). выписать далее сможете сам без проблем

[Гость ***]

Помещение пустое и нежилое

[Борисович]

Какое выселение - вселение и какие не установленные проживающие в НЕЖИЛОМ помещении?

2 минуты назад, Гость *** сказал(а):

Помещение пустое и нежилое

Меняйте замки. 

[Гость ***]

8 минут назад, Борисович сказал(а):

Помещение пустое?

пустое, не жилое

[DjeSoP]

7 минут назад, vadkim сказал(а):

кстати в иске на вселение укажите принудительное выселение предыдущего хозяина со всеми проживающими (неустановленный круг лиц). выписать далее сможете сам без проблем

какое может быть выселение из нежилого помещения. Тут скорее об высвобождении/истребовании имущества.

Борисович опередил

[Гость ***]

1 минуту назад, Remad сказал(а):

какое может быть выселение из нежилого помещения. Тут скорее об высвобождении/истребовании имущества.

так все таки иск о выселении?

[vadkim]

пропустил момент про нежилое! виноват. но в части самовольной смены замков - все равно не согласен.

[Гость ***]

если помещение пустует и прежний хозяин просто тупит, а время идет, Хотела в присутствии участкового с понятыми сменить замок

[-Сандугаш-]

17 минут назад, vadkim сказал(а):

пропустил момент про нежилое! виноват. но в части самовольной смены замков - все равно не согласен.

А почему нет? если ТС приобрел, зарегистрировал на себя недвижимость, то он является законным собственником со всеми вытекающими правами, в том числе распоряжаться по своему убеждению.

[vadkim]

к примеру, вот ситуация: предыдущий собственник держит там сейф с кучей денег. исчез. кража. следов взлома не обнаружено, так как новые замки. заявление. претензии прилетят к вам. так мне видится эта ситуация.

[-Сандугаш-]

6 минут назад, vadkim сказал(а):

к примеру, вот ситуация: предыдущий собственник держит там сейф с кучей денег. исчез. кража. следов взлома не обнаружено, так как новые замки. заявление. претензии прилетят к вам. так мне видится эта ситуация.

Статья 189. Бремя содержания имущества
1. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. 

То есть прежний собственник сам должен надлежащим образом следить  за своим сейфом.

  Статья 190. Риск случайной гибели или случайной порчи имущества
2. Если отчуждатель виновно просрочил передачу вещей или приобретатель виновно просрочил принятие их, риск случайной гибели или случайной порчи несет просрочившая сторона.

То есть сам виноват, что вовремя свой сейф не забрал и помещение не освободил. 

[Гость ***]

Как интересно, высвобождение имущества плавно перешла на сейф 

[Гость Надежда]

В 05.05.2016 в 15:20, Гость *** сказал:

Как интересно, высвобождение имущества плавно перешла на сейф 

В 05.05.2016 в 13:39, Борисович сказал:

Помещение пустое?

У меня такая же проблема